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满五年二手商品房过户费怎么算 满五年二手房过户费怎么算

时间:2020-08-07 来源:法律投稿
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二手房满五年还需要具体区分是否属于唯一住房,具体情况为:如果不是唯一住房,免征增值税,只征契税和个人所得税
第一、契税税率为3%;第二、个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票,差额20%征收。
如果是唯一住房,只征收契税。
契税的税率是1%-3%,首套房90平米以下的,契税税率为1%,首套房90平米以上的,契税税率为1.5%所以,如果购买满五年唯一住房,只需缴纳契税,节省一大笔支出。
所以我们在买二手房时,要了解所购房屋是否满足五年唯一的条件,以便在议价时作为谈判依据。

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