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恋爱期间购房纠纷如何处理?

时间:2020-07-23 来源:法律投稿
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法院在审理恋爱期间购房纠纷案件时,或定性为共有关系纠纷或定性为婚约财产纠纷,或定性为同居析产纠纷,当事人应当根据各自的情况审慎地选择案由类型。
1.法院在审理该类案件时主要考虑房屋产权登记情况,双方出资状况、购房目的以及是否共同生活等因素。
2.若房屋登记在双方名下,法院会认定为该房屋由双方按份共有,双方对于房屋的原有价值及增值部分,按照相关法律规定享有相应的权益。
3.若房屋登记在一方名下,法院的裁决具有很大的灵活性,当事人应当就诉争房屋签订书面协议,进一步明确房屋所有权归属,以保障自己的权益。
4.先进行所有权确权诉讼,变更房屋产权登记,增加另一位出资方为房屋所有权人,然后进行共有财产分割。
恋爱是蜜糖,两人关系达到一定的亲密程度后,双方的财产在某种程度上不可避免会发生交互,但涉及巨额财产往来或共同作出购买重大资产时,建议双方书面约定财产的归属,保留资金往来的记录,以防双方由爱侣变怨侣。

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