小产权房最新政策，有这么多风险，你还有勇气买小产权吗？

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【小产权房最新政策，有这么多风险，你还有勇气买小产权吗？】小产权房是很常见的一种房屋，现在不少的人们觉得小产权房价格便宜点，就想购买小产权房，其实这样的话是存在很大的风险的。°小产权房最新政策，有这么多风险，你还有勇气... ?


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小产权房2020最新政策
小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。
1、小产权房不予发放房产证
（1）小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。
（2）截止至今，我国小产权房的面积在66亿平方米左右，从这个数字我们不难看出小产权房数量之多，但是由于其并未被国家承认，总是有很多人抱有“总有一天会被国家承认”，“小产权房会合法化”的侥幸心理，但根据目前的政策来看，小产权合法化的这一天还有挺远。
2、禁止新建和买卖小产权房


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小产权房存在哪些风险 到底能不能买？

在都市拥有一套属于自己的房屋是很多无房人的一个重大的梦想，可是房价的高企让一些人望而怯步。因此，有些人便将目光放在了小产权房的选择上，虽然政府一再叫停小产权房，可是一些人在面对诱人的价格时，想着不是也有很多人在买么，应该没大事。要知道，小产权房是没有房产证的，存在着重大的风险隐患！
杜勋虎at
www.snt123.com 和O网页链接，

先来了解一下什么是“小产权房”？所谓的小产权房通俗点说，就是没有房产证。“小产权房”的性质有三种：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。三是各类农业园或养老院的别墅。小产权房存在哪些风险呢？


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没有我是谁的正能量呢!其实很多的，我身边的正能量可不少，因为我是学生，见的肯定有很多，比如义工吧，这当然是有正能量的，虽然不是最有影响力，但是我觉得很不错，起码这可以帮到别人，我看到过正能量有我的同学每个周末都去老人院探望老人。正能量呢!其实很多的，我身边的正能量可不少，因为我是学生，见的肯定有很多，比如义工吧，这当然是有正能量的，虽然不是最有影响力，但是我觉得很不错，起码这可以帮到别人，我看到过正能量有我的同学每个周末都去老人院探望老人。超级难本宝宝我发个给你打电话吧


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小产权房很多的新政策都说有很多的风险呢，大家还敢不敢去买。

对这个问题其实我想说的是，每一种房产都有它存在的价值，每一种房产都有它的风险，而它的风险不仅仅是政策风险，还有它的产权，还有一些交易风险，还有一些债务风险等等。

所以无论是小产权房还是其他的一些房产，我觉得购买者在购买它之前，都应该去落实清楚这个房子的一切风险，去衡量自己有没有能力去承担这样的一个风险，或者说去衡量这样的风险出现的几率有多大，再来决定是否买入。


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小产权在现实生活中，有许多刚需购房的青睐，其主要原因就是住宅价格首付都能买一套小产权房，单纯居住没有任何毛病，如果还有其投资意愿，真的不太建议，毕竟小产权目前在交易中不受法律保护，只建立在双方相互任性的基础上完成交易，未来如果发生纠纷等官司，绝对是受损群体。小产权我做过很多，前提都是客户自愿接受，一般不建议购买小产权。
很多是买给老人居住，青年创业者，低收入人群，还有就是本城市限购者等等客户。
价格是住宅4/1价格，同样可以居住，没有投资理财行为，了解到很多购买者：自己居住，无所谓，拆迁了同样也会有赔偿，（但是这样的赔偿能不能具体到购房者，是一个建立在相互守约的基础上完成的）


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小产权房虽然有风险，但是我们这里买小产权房的还是很多的。因为小产权房有它的优势的，比如说价格便宜，交易方便。
其实有这么多人买小产权房，是因为他们怀有侥幸心理的，他们认为买的人多了，风险就变小了，也就是说则不罚众。
买的人这么多，想处理也难了。
其实造成现在这种局面，罪魁祸首就是当初政策不明，执法者态度不坚决，睁一只眼闭一只眼，到现在终至无法收拾的地步。
现在城市一再摊大饼向外扩展，原来小产权房有的已经合法化了，这也鼓励了那些蠢蠢欲动想买小产权房的人下定决心购买。


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小产权房拆迁有赔偿,凭着律师见证就可以获得所得陪偿
一般合同里面有标注,〔物业如遇开发商征收,政府所赔得房款成物业归乙方（购买者）所有)。
一般的小产汉房合同里面都复印有历虫遗留回执单，历史遗留是经过2009年6月2日深圳市人会常务委灵会关于农村城市化历史通留决定进行普查登记确权
深圳经出现了更多例旧改赔儂的案罚,白石洲改、南山大冲旧改、布吉大园旧改、福田岗旧改、罗湖水贝村旧改


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小产权房一直以来就是所有人心中的矛盾点，买吧怕以后受到损失，不买吧确实经济实惠。我在04年也买过一套小产权房，最后还是决定卖了换成大产权的，就是怕以后产生纠纷。买家是本村人，所以人家不怕小产权。所以我认为不是本村的当地人还是尽量避开小产权


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小产权房国家是禁止买卖，但不代表不安全，因为手续齐全，就不会有风险，就像农村家里住宅基地一样，有手续，就没有问题，一样住，了解更多加我9586


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现在房价这么贵，买商品房太难了，人家老家那么多村子都是小产权自己建的，难不成要把所有村子全拆了改成商品房不成?至少短期内没办法办到吧~只要房子安全可以自己住还是可以的


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在国内建房是要拿许可证的，没有许可证的房子叫做违章建筑。拆不拆完全看政府的心情。


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小产权房一般只是私下合同交易，在国土房管局是不给予备案的，风险一定要注意??


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没有钱，买小产权还是不错的选择，也一样能升值，能转手


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最好不要买小产权房。买到手里有可能你就是接盘侠。因为小产权房，是国家不认可的……


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没钱买大产权不就转向小产权了，对刚需来说小产权真的是为了住


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在深圳60%差不多都是小产权房，商品房又贵，又买不起


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小产权联建议不要购买 挣钱不容易 买时需仅谨慎