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好律师 > 专题 > 消费维权 > 消费权益 > 1.合法转租和非法转租(合同法和城镇房屋租赁合同纠纷司法解释):

1.合法转租和非法转租(合同法和城镇房屋租赁合同纠纷司法解释):

时间:2020-07-22 来源:法律投稿
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1)合法转租要严格恪守合同的想对性原则,对于次承租人造成的毁损,出租人可以向承租人请求违约责任,也可以向次承租人请求侵权责任。
2)非法转租的后果是出租人可以解除合同,承租人和次承租人之间的合同绝对无效,但是有6个月的例外。
3)次承租人的代偿请求权,次承租人可以通过代偿租金和违约金抗辩出租人的合同解除权。

2.合法装饰装修和非法装饰装修
1)非法装饰装修构成强迫得利,而不构成不当得利。
2)合法装饰装修在租期届满时,应该是无值损失;在合同无效时,应该是现值损失;在合同解除时,应该是残值损失。

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