一、法律分析
该道路是房屋周边唯一的出行道路,说明你只能通过该道路出行,根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百零一条规定,建筑物范围内历史形成的必经通道,
所有权人或者使用权人不得堵塞,因此:
1.如果该道路是公共道路(即该道路不属于你和邻居任何一方,是村里人共同使用的道路),那么该道路属于集体,任何人不得私自占用,你可以要求邻居拆除在道路中间的墙或篱笆;
2.如果该道路是你的,则你属于利用自己的土地通行,任何人不得随意侵占,因此你可以要求邻居拆除在道路中间的墙或篱笆;
3.如果该道路是邻居的,则你属于必须借用邻居的道路通行,根据《中华人民共和国
物权法》第八十七条规定,相邻关系中,其中一方必须利用另一方土地通行的应该改提供必要的便利,邻居应当提供必要的便利,拆除在道路中间的墙或篱笆,供你通行。如果你不知道该道路是否属于邻居,你可以去当地乡政府的土管部门(一般是乡政府里的国土资源管理所)查询,查询该道路是否在邻居的宅基地范围内。
二、行动建议
(一)如果该道路是公共道路,你可以去找当地乡政府的土管部门(一般是乡政府里的国土资源管理所)的相关人员,请求他们出面解决;
(二)如果该道路属于你,你应该先与邻居协商,放平心态积极主动的与邻居面对面协商解决问题,要求邻居将道路恢复通行,如若协商不成功,也不要擅自去清除道路上的障碍,这只会引起更大的矛盾,毕竟你们双方处于一个争夺道路通行的状态,难免有些不理智;
(三)如果该道路属于邻居,那么你是借用邻居的道路通行,因此在借用邻居道路通行的同时,你应该给邻居一些经济补偿(经济补偿不一定是金钱,有时候一顿饭或一些小礼物也能解决问题),毕竟你的通行给邻居的利益造成了一定损失(让邻居无法自由支配自己的土地,修建房屋、摆放东西或者用于其他方面),具体补偿多少你可以与邻居协商决定;
(四)若邻居不想与你协商,你可以找村里或大队上德高望重的长辈或找邻居的好朋友,请求他出面从中调解,毕竟远亲不如近邻,邻里之间没必要为了一些事伤了和气;
(五)协商无果的情况下,你可以去当地村委会或调解委员会申请调解;
(六)如果邻居拒绝调解,或者签订了调解协议后,不履行协议条款的,你可以向法院提起诉讼,请求法院重新调解或判决。
三、证据收集
(一)邻居侵占道路的照片或视频,证明邻居确实存在过错情形;
(二)周边其他邻居的证言或是村长、村支书等人的证言,证明邻居确实存在侵占道路的情形;
(三)与邻居进行协商的录音证据,在与邻居协商时,你应该进行录音(如用手机、录音机、录音笔录音),将邻居作出的口头承诺(如答应清除道路上的障碍等)或邻居存在故意侵占道路的话语(如“我就是故意的,你能拿我怎么办”)录下来作为证据;
(四)如果该道路是公共道路,你可以去当地乡政府的土管部门(一般是乡政府里的国土资源管理所),请求他们的工作人员证明该道路是公共道路;
(五)如果该道路是你的,你应该出示登记了你的房屋面积的宅基地使用证、不动产权证、集体土地使用证,或是乡政府开具的可以证明该道路属于你的宅基地面积的相关证明、土管部门工作人员的证言,证明该道路在你的宅基地面积内;
(六)如果该道路是邻居的,你应该拍摄你的房屋四周道路的照片或视频,出示房屋四至平面图(由土管部门开具的房屋四至范围图)或是农村规划分布图,证明该道路是你出行的唯一道路,房屋周边没有其他道路可以出行;
(七)其他可以证明邻居侵占道路的证据。