小区加装电梯需补偿一楼30万，你怎么看?这合理吗？

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装或不装电梯，都是个问题不管这个事情最终是否加装上，随着我国老龄化的加剧，这个事情必然会成为一个比较棘手的社会问题。
业主意见不统一。一楼二楼的基本都不愿意安装，很简单，与自己没有关系，一旦安装以后，将来是否要跟着承担额外费用，并且在安装电梯时，不但有些业主的采光有影响，甚至需要挖基坑，会不会对地基产生影响。
安装电梯费用如何均摊。加装电梯，对楼层越高的业主越方便。同时，楼层越高均摊费用也会高。南京曾经有一个小区，没有电梯。南京政府有关部门出台《增设电梯资金补贴管理办法》，把原本不符合市级补贴标准的，也纳入其中。最终，这42万元的加装费，获得专项补助18万元，用户自筹资金只有10万元，缺口的14万元由南京栖霞街道、栖霞山管委会和社区分摊。
我国物权法第76条规定， 下列事项由业主共同决定： (六)改建、重建建筑物及其附属设施； 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
这个在实际实施起来就比较难，法律规定两个三分之二同意才可以加装，但实际上，常常出现一户反对全楼搁置的情况。而在北京海淀区，探索加装电梯后进行租赁。免费安装，有偿使用。业主按月缴纳费用即可。加上电梯广告收入，实际上业主分担的电梯费每月仅仅200元。
各地的一些探索都值得借鉴，而下一步，小区加装充电桩又会成为一个问题。


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只要设计钱还有小区用户自身利益的时候，矛盾就会产生。给小区装电梯想法很好，但是现实好难的。人都是一样的，只要设计自身利益的时候，就是这样的。


点评：
只要三分之二同意哪怕离电梯很近的确挡光挡风噪音污染，不需补偿就可以强行加建电梯是现在的铁一样的事实，划重点，铁一样的事，明白？还有必要讨论吗，补偿要的到？想想就好，这个补偿高低不论，感觉底层业主特可怜特可笑


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只能说，老百姓维权思想成熟了，谁想为了自己的利益，让其他老百姓买单，想随便哄哄就行了，没有那么便宜了。


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这种人就是典型的见别人好就眼红。小区加装电梯额外加的方便住户。便民服务，却被当作是理所当然了。就像你去给外面流浪汉送吃的帮助他们重新生活，而那些生活一般的人就跑过来质问你为啥帮他不帮我。


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这些问题应该在法律的范围内解决！要补偿的低层业主需要拿出法律依据，装电梯的业主需要相关单位的审批。这样就毕竟好解决了！


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这是个长久的问题，就算是补偿能够同意了，电梯的后面维保、维修都是个更大的问题，再加上老小区，维修基金都退还了，维修和也护才是更大的一笔支出，我们都看到前面的安装，貌似一大笔钱，每年电梯的强检费、维保费怎么支出？所以我是不看好装电梯这事，后面的纠纷太多，我在业委会这么多年，高层的住户不缴纳物业费是我很担忧的事，一旦没有物业，高层的业主，希望你们身体好，电梯的质量再好，也驾不住时间、个人素质和人品的考验！


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这事办的应该！你知道吗？加装电梯须占用一搂地块！地块不是大风刮来的！是一楼住户买来的！如果我是一楼，根据"精况″须加码:先拍钱！别拿吐沫沾人！


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这个要结合当地房价判断的。
加装电梯的结果是楼层高的住户收益更大，除了生活更便利以外，房价也会升值；而楼层低的业主，不仅没有增加生活便利，反而会有噪音污染，导致房价下跌。所以，给低楼层业主一些经济补偿，只是从经济上弥补加装电梯后导致的两者资产变化，而金额可以参考当地二手房楼层差异、有无电梯等价差来判断是否合理。


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这个问题不能一概而论。首先，买房时没有电梯的，不同的楼层它的价位是不一样的；其次，加装电梯，方便了高层住户，而对底层住户而言，没有带来便利，反而因为加装电梯，改变了空间结构，减少了公共面积。所以，我认为底层住户要求适当补偿也有合理性。


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这个问题比较片面，不了解实际情况，再说了，一楼也交着物业公摊费，是否有影响到一楼还不知道


点评：
这个事件关键的问题并没有说明，那就是低层用户要求赔偿的理由是什么，具体到损害了低层用户的哪些利益。附加上个人的一些推理，当初买房的时候，是没有电梯的。那么高层的就便宜。现在有了电梯，那么高层爬楼的弊端没了，那么高层就成了优居房，相对低层的用户就觉得当初买房花钱多了，我觉得这个或许是个理由。如果这个理由成立，那就要看当初买房的时候条款上有没有关于后续电梯的书面说明了。


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应该补偿啊，因为买无电梯楼房时，二三层是最贵的啊，安上电梯了，五六七层都跟二三层一样方便了，所以应该一个价钱啊应该给人家退钱啊


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一楼给的补偿太少了，恐怕人家还是不同意。当初在中国大面积设计这楼兴起的时候就应该想到这些的问题。现在建筑之外另安装，即使对于住高层的住户来说，看着是好，但也有安全隐患问题呀，不知道会把防水工程做多好。反正奥运公园国家5A级景区下沉花园的室外电梯还有地铁站的室外电梯经常都是在维护中


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一部电梯多少钱啊?这种诉求有点不靠谱。这应该是业主不满情绪的一种特殊表达方式，是为了让物业知难而退的一种举动。小区加装电梯与否，要看有多少业主有这样的需求，有多少人得益，给多少人带来不便，根据综合情况，决定是否安装?怎么安装?怎么收费?怎么补偿?形成一个大家都满意的合理方案，方可进行。
如果我们小区有这样的补偿方案，我举双手赞成，因为我住一楼


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也什么需要补充，并没有说清楚情况。
所以问题需要两方面看待！
现实中老式房子，如果装电梯有时设计影响低层采光，或者其他合理合法的诉求，自然补偿也是应该。
如果没有什么切身利益受到损害，谈赔偿未免太早。毕竟装一部电梯，需要各层各户同意。还需要专业人员看地方，能否安装。
老式房子装电梯，也是为了高层老弱病残住户能够方便下楼。也是一项利民工程。但是也不能建立在损害低层住户的权益。
各方面综合考虑，权衡利弊，协调邻里，构建和谐，需要我们共同的努力！????


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要是能不加最好要是加了首先我觉得是不安全的其次就是赔偿的钱是不是太低了还有别的楼层是否安全对整栋楼的安全系数有所降低？


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小市民的心态其实非常好理解，换谁住一楼二楼，谁都不乐意为一部不会怎么用到的电梯去承担任何额外的成本，尤其是涉及到建筑的改建，他们将不可避免地会考虑到这些问题：改建费用是全部高楼层业主承担吗？改建会不会影响到生活环境？改建会不会影响楼层安全？

即使我国物权法有明确规定，改建、重建建筑物及其附属设施，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，想建电梯，理论上也没多麻烦，开个业主大会，同意改建的业主达到这个标准，那么就可以开工了。

但是实际上，只要低楼层的住户不配合，其实啥事都干不成，说诉诸法律吧，毕竟生活在一个小区里，邻里和谐也很有必要，公权力一旦介入，事情往往更难收场。

业主之间的纠纷，往往涉及建筑物区分所有权的共有部分，比如楼梯、过道、电梯、消防设施等等，法理上这些共有部分属于建筑物全体业主所有，具有不可分割性。简单地说，不管你住几楼，不管你打不打算使用，这些东西都有你份，而且不像你家房子那样可以进行析产分割，明确各部分产权。


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小区加装电梯应该是政府的民生项目，不应该全部由居民承担，但惠及居民，居民也应该承担部分费用，不然会造成矛盾


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小区加装电梯是为了方便住在高层的住户，本是一件利民便民的好事。八字不没一撇就在嚷嚷钱的事。如果加装电梯并不影响一楼、二楼、三楼的出行或给他们带来不便，为什么要补偿？如果由住高层的住客去承担这个费用是不合理的。如果要物业公司去补偿也欠妥当。一楼、二楼出行是可以不坐电梯，但你们能否保证你们到五楼、六楼去时不乘电梯？如低楼层的人乘了电梯，高楼层的人是不是该向低层人收电梯费？
很赞同律师的话，一盘散沙！凡事先为自己打算，什么事都干不成。加装电梯也许就是句空话。


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想坐电梯的人交电梯费，刷电梯卡坐电梯呀。麻烦是麻烦了点，但你们不是想追求绝对的公平嘛？不嫌麻烦就这么干咯。


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现在的高层都有电梯，住高楼层的要给一楼补偿30万吗？楼房就应该有电梯，以前没装电梯，现在补装是应该的。住老楼房的大部分是老年人，没有电梯出行很不方便。不只是老人的问题，上下搬运重物也不方便。况且是在楼外装电梯不会太影响一楼。


点评：
我认为公益事情，只要不影响低层住户，无需补偿。因为公益事情不仅仅是对高层住户讲的，如低层用户需上楼时，也可乘坐电梯。不能说你不乘坐就不是公益事情，也许你要上楼顶换个太阳能管时，只需乘坐电梯，既快又省时省力，又不需要你走楼梯上去。


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我觉得非常不合理，而且觉得他们非常自私。不说这有没有损害他们的利益。但是这加了电梯对他们用处不大。因为他们是住在底层的，所以一般情况下是根本不需要使用电梯的。但是住在他们楼上的居民却是迫切需要的。特别是一些老人和行动不便的病人。而加装电梯肯定会使一楼的住户受到一些影响，但这些影响也不算太大。如果说加上电梯需要住户出钱或者是需要出服务费的话我觉得一楼住户完全可以申请不交，但是这赔偿的话我觉得真没有那个必要。这只是我的个人观点。毕竟我家是住在乡下农村的，对这些事情也不是很了解，如果有说不对的地方还请原谅。


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问题是有没有占用到他们的自有空间。如果没有。谁来出这个钱？走楼梯经过你家门口要不要收个费。


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淘宝电梯一套10万，你是谁，你和老人家以后也可以去楼顶观风景，如果建电梯你的房子所在小区会升值，包括你一楼的而且你没有说会不会穿过你们一楼的，不会有什么要求，现在电梯都在外面透明的，多好，学会判断


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随着房地产市场的逐渐饱和，电梯市场已经趋近饱和，现在大多数电梯公司都想抢占的是维保与旧楼加装电梯的市场，毕竟现在中国还有很多六楼老工房还是有电梯需求的。

但其实现在很多电梯公司并没有很多这方面的业务，原因也就是因为这块业务管理还未成熟，旧楼加装电梯需要几十个图章，很多人的同意才行。

事实上，加装对低层尤其是一楼居民肯定会造成影响，比如说：建筑垃圾在一楼的堆积带来的不便，安装和使用所产生的 噪音、灰尘、有害气体，低楼层使用电梯的频率低，所有人在一楼等候、进出电梯造成一楼隐私影响，等等方面。

所以来说，小区加装电梯对一楼和低层的影响，不只是物质层面上的，更多也是精神层面上的，补偿诉求应该是合理的，至于补偿多少，现在也没有相关法律、条款、规定可循，只能说是彼此沟通下的一致了。


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首先一楼住户肯定不用电梯，其次，如果加装电梯把一楼采光整个挡住那肯定是要合理赔偿的，换谁家被电梯挡的大白天房里一片黑谁都接受不了


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首先要搞清楚为什么要加装电梯。这是核心要点！如果加装后无法达到目的或者让大部分人生活权益受到影响，那加装电梯就是瞎折腾，不成立。爱途物流


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市场上电梯房多的是，为什么在这儿纠缠？生活在这儿就是不希望烂七八糟的东西。本来挺平和的，结果因为电梯制造了矛盾。而且增加费用不说，安装电梯后，请问一楼要与六楼七楼换换行吗？如果不行，那么补偿就合理。既然原来不安装电梯，那么安装电梯后再分配住房就是合理的。如果拒绝一楼的选择权那就是耍流氓。我不希望安装电梯，因为没有电梯的房子住的安心。


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十几年前的老旧小区一般都没有电梯，相关配套设施都不是很完善，这给住在中高层的老年人和行动不便的住户确实带来了很大的麻烦。加上这类商品房当初都没有预留加装电梯的位置，现在考虑加装电梯势必会影响到低层住户的采光通风和出行，我们换位思考一下，这部分住户有意见也是正常的，至于怎么补偿，还要看加装电梯的资金来源，一般不外乎这么几个途径，一是政府补贴一点，二是社会赞助一点，三是同意加装的住户承担一点，四是维修基金动用一点。具体都每一个小区，情况都比较复杂，毕竟人上一百种种色色，有的底层住户比较通情达理的，也无所谓，有的不反对不支持也不干涉，有的则是强烈反对，这个就有点不好办，法律也没有一个明确的说法，他们的诉求也不能说完全没有道理，但是说要补偿30万20万，还是有点多了，这就要求具体负责的同志要多磨点嘴皮，多跑点路，加强沟通和协商，该补偿的还是要给予补偿，但也不能太离谱，尽量做到公平公正，最好还是要在一定范围内（比如以省为单位）统一一个补偿的标准，不能让好说话的人吃亏。都是一个小区的邻居，低头不见抬头见，大家互相理解互相体谅，多站在对方的角度想一想，很多问题也许就迎刃而解了。


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三十万是不是合理不知道，但补偿肯定需要啊，装了肯定影响采光，过道会变狭窄，还有额外噪音。同时装了电梯，高层房子涨价了，好卖了，对低层就是有影响的，高层不乐意补，那就不装。


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如果当初 一楼买到的价格比其他楼高，那么是应该收取补偿费用 ，假如和其他楼买的差不多，那不应该收取补偿费用，因为他们已经享受到相应的生活便利了，超过一定年限后 可以收取补偿费用


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让电梯行业 多少年头痛的不锈钢划痕现场修复工艺发明成功。如果有电梯无论是拉丝不锈钢还是镜面不锈钢划痕都可以及时现场修复光亮如新。需要就上海镀晶实业有限公司


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脑子有泡，掉钱眼里了吧！完全可以给电梯装个电表，以及计算电梯维护费用，不用的不要交钱不就行了！


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那说明买房的时候，楼层数不同价格不同，所以才有赔偿的要求。如果均价一样，可能结果也会不一样


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明显不合理，可光我们说有用吗，一楼就是卡着“需所有居民同意”这个条款提的合法需求，除非国家再做出规则修订，可如果4或5蹦楼也有不需要电梯居民提类似要求呢，中国式的小聪明，基本无解


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老旧小区加装电梯是大趋势，可以让人们出行无障碍。个人觉得补偿一楼30万是不合理的，加装电梯肯定会在公共区域，这是为个人利益损害公众利益的行为。但目前这项改造还是自行协商解决，期待各地方能出“规定”或“办法”规范这种行为，也可以让老旧小区改造有制度参考，结束这种漫天要价行为。


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看一楼损失了什么，还是一楼被强迫装电梯的集资？是他家墙被打穿了，电梯是柴油机发动的影响到他们家休息了？如果只是因为一楼没机会使用电梯所以要补偿，那肯定不合理啊。。


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看不见凄美的凋零，嗅不到忧郁的暗香，虽然有些眷恋，但是身边的风景，却把思绪牵引至眼前。走吧，散吧，消失吧，重现吧。就让岁月的风主宰吧！不是一切都能够丢在风里，不是所有的都能在梦中演绎，生活的船即便是迷失航行，也在不断地前进。叶落有枝，花谢孕子，水过留痕，更替中的景色，将生命的轨迹娓娓道来！渐渐地，我懂了。岁月的风，所到之处都是有梦的地方！梦，不仅仅仅是完美的回忆，也不仅仅仅是虚幻的畅想，梦，是创造奇迹的摇篮，是引领生命繁衍前行的航标！


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近日，加装电梯成了老旧小区业主的热议话题。高层住户当然是积极赞同，但于此同时，低层住户却非常反对。
随着老龄化的到来，中国城市也逐渐‘’变老‘’了。没有电梯的老居民楼里，住着老年人出入不便，由此，老公房加装电梯，日渐成为一个话题。
小区加装电梯后整体的小区都会升值，一楼二楼三楼都会跟着收益，所以不应该补偿。但是另一部分则认为一楼的该补偿，因为确实平时坐不到电梯。但是二楼三楼的就像业主说的一样，家中有老人的肯定会坐到电梯。所以二楼三楼是不应该拿赔偿？
底楼业主的反对更加朴素一些，皆是因利益。房屋具有居住和资产的双重质，随着中国房价上涨，租金价值与房价出现很大的分离，收入也与房价出现了很大的分离。这就意味着一套房子是自住，还是出售，有着截然不同的估价。而这正是老房子加装电梯的症结所在。只能因时因地因人慢慢协商，逐步探索更好解决办法。


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近日，成都某小区计划对15栋7层高的住宅加装电梯。对此，一些低层业主认为，电梯加装最大受损者为低层业主，要求补偿金：1楼30万，2楼20万，3楼10万。 有高层业主认为，补偿没有道理，装电梯后升值的是整个小区。

上下楼梯，是居民出行的“第一步”，也是回家的最后一步”。安装电梯需要牵扯的环节非常多，与每家每户的利益息息相关，都是要拿钱来说事的，自然都会考虑得更多。老小区加装电梯，高楼层居民有需要，底楼居民不想装。凡事没有绝对，哪能做到让100%的人都满意。老旧小区的居民大多数都面临着配套设施不完善、生活不方便的烦恼，如果安装电梯，对于小区l利大于弊，为何不可呢。


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觉得低层业主想要补偿并非不合理，先不说加装电梯会不会影响采光这些未知问题外其实对底层业主实际影响是房价和房租，7层无电梯的楼房租房子一般都是低层贵越高越便宜，卖房子也会这样，但加装电梯后小区房子会增值但影响最大是高层


点评：
价格可以根据地段、房价等实际情况再协商，但是低层要补偿确实也算合理。
这种楼梯房，购买时就是低层最贵，高层最便宜。只要装了电梯，就变成高层贵，低层便宜了，任谁高价买了低层的都不会同意分摊电梯费用然后让自己的房子贬值。


点评：
假如说高层住宅都有电梯，那么都应该给一二三楼补贴吗？这个理明显不占理！难道不给——1楼30万，2楼20万，3楼10万补贴，就不准安装电梯吗？这和强拆的钉子户有何区别呢？还不如起诉法院，让法官来裁决吧！


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加装电梯使原来的房价发生了改变，没装之前低层房价贵，装了之后房价就会底朝天。30万算低了。良心话！


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加装电梯方便楼上人出行，楼体顶面维修也方便了很多，能提升整个楼的档次，是个好事情，一楼要求补偿30万不合理，因为买楼时楼上也没给补偿呀


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加装电梯不应该是物业的事情吗？虽然和小区住户有关系，但若是小区物业提出的事情，为什么要住户负重？


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几个问题。1. 现有高层住宅都是带电梯的，那么一层用户有什么优惠条件吗？购房时及后期物业费用等方面？2. 安装电梯会影响房体结构的安全吗？3. 电梯安装后维修电梯时低层住户分担大修基金吗？分摊电费吗4.二/三层住户里没有老人或即将变老的人吗？ 5. 低层用户未来真的不用电梯吗？所以，我的理解重要的应该是安装电梯总费用如何按楼层分摊，而不是如何补偿。


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很简单拆了重盖。加装电梯是需要费用的，有经济能力的，可以支付这一费用，没有经济能力的怎么办？老楼加装电梯，不如重新拆了再盖，加装电梯是徒劳的


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还要看电梯在哪儿了。
如果确实影响了低层住户的生活，那么给予补偿也是很正常的。
假设电梯的安装并没有影响低层住户的生活，反而还要求补偿的话，那就是无理取闹了。
毕竟它没有影响你，你也不使用它，甚至你难得一次要上楼，也可能会用到这个电梯。
那么低层住户要求补偿的道理又在哪呢？总不能说住户用不到就觉得理亏吧。
要知道电梯的存在是为了方便住户的生活高层住户与低层住户的区别就在于用得多用得少的问题，低层住户尤其是第一层的住户几乎不可能会用到，但平常如果有必要使用的话，第一层的住户要用，那么其他住户是不是可以向第一层的住户要求给钱呢？
在应不应该给予补偿的问题上，前置的问题是，电梯的架设有没有影响到低层住户的生活，假设影响到了，那么要求补偿也是很正常的，但是不能太高，因为将来第一层住户也有可能因为要到高层而使用电梯。


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郭碧婷。不合理中国的法律法规都没有用吗？，不是向着广大老百姓的吗？中国的老百姓可怜到，需要向一个人留言来解决p2p问题，老百姓对当权者不满意，对国家制度不满意，如果老百姓都满意这些，就会是电视里出现的画面，一片祥和，老百姓就不会上街游行去讨说法，想想我们百姓真是可怜!可悲!可叹啊。王于京崔永元胡锡进中国政府网中国警察网浙江公安


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根据《中华人民共和国物权法》规定，楼栋外立面属于共有权益，加装电梯，影响了低层业主日常生活，给予一定的补偿，合法合理。
具体多少钱，没有标准。


点评：
个人觉得以前的老旧小区要加装电梯还是有一定的难度的。首先你要看还要看电梯在哪儿，还要考虑它的安全问题，以前的老旧小区改造本来就存在一定的难度，还有加装的电梯美观度肯定没有现在的高层电梯房好，也会占用公共区域，这样在一定程度上肯定会影响低层住户的生活，那么给予补偿也是很正常的。
但是如果电梯的安装并没有影响低层住户的生活，反而还要求补偿的话，那就是无理取闹，毕竟它没有影响你，你也不使用它。不过话又说回来，装了电梯不管怎么样都会对低层住户有或多或少的影响。只要不过分适当的补偿还是可以的。要知道电梯的存在是为了方便住户的生活。高层住户与低层住户的区别就在于用得多用得少的问题，低层住户尤其是第一层的住户几乎不可能会用到，虽说过道还有屋顶花园什么的都是公摊的面积，但低层住户用的时间还真的很少。即便如此，为了小区邻居的和睦，还是要多沟通交流才能顺畅的做好每一件利国利民的好事。只有方便了别人才能真正的方便自己。


点评：
个别低层业主胡搅蛮缠，向高层业主索要高额赔偿费！我就不指望某些低层业主能将心比心的想想居住在高层腿脚不方便的老年人，我就请问一下你们索要巨额赔偿的理由是哪些？加装电梯之后怎么会造成你损失几十万？？？

加装电梯之后对低层业主影响较小
第一点：加装电梯之后，整个小区房价都在上涨，低层房屋也随小区房价跟涨
首先加装电梯之后，小区的房价并没有出现降幅，而是整体上涨，年均涨幅17%-58%之间。上面三张图就是我在某二线城市找寻三个加装电梯前后的小区房价对比图。通过对比我们可以发现发现，小区加装电梯后房价半年内涨幅8%-29%之间，年均涨幅17%-58.39%之间。

大家可以特别注意一下，加装电梯的房价涨幅远远高过区域平均涨幅的。案例一房价涨幅40.74%。区域房价涨幅是1.18%；案例二房价涨幅17.02%，区域房价涨幅1.18%；案例三房价涨幅58.39%。区域房价涨幅11%。这说明小区房价涨幅并不是随着区域房价涨幅的跟涨，完全是电梯加装以后给房屋价值的提升。


点评：
不在具体案件讨论的话，根本就没有意义。

大家一眼看着觉得一楼就要30万那是狮子开大口，趁火打劫，滥用公民权利，这是要做加装电梯的钉子户的意思吗。然而，也许人家的损失真的有30万呢？稳中提的是成都某小区，虽然不知道是哪个小区，地段是什么，但是成都也算是二线城市，房价有一定支撑吧，而且加装电梯现在一般是从市区开始推广，这小区很大机会就是在市区，房价单价不会太低。

其次，加装电梯对一楼真的有这么大损失吗？大家要知道以前的楼梯房规划是有点落后的，有很多不合理的地方，导致很多一楼的采光和通风都很差，如果再加装电梯的话，那一楼的采光通风基本上就是废了，常年要开灯，这直接影响到居住体验，再直接点就是房屋价值降低，损失的是人民币，假若房子是80平，那30万就是大约3700元/方，因为丧失了采光通风功能而导致房屋贬值3700元/方，这还是有可能发生的。


点评：
不明白所谓的利益受损是什么？损失了什么呢？是电梯安装费吗？我觉得还是业主委员会的调查一下民意比较好吧。先不要说什么利益受损要求补偿，而是要看小区是否真的需要安装电梯。


点评：
不好说，毕竟加装电梯是对一楼没有任何好处的事，还有影响采光和噪音问题。适当的补助是应该的，也有助于邻里和谐，这种事情不适用少数服从多数原则，容易激发矛盾


点评：
不好说，毕竟加装电梯对一楼没有任何好处，又有噪音，采光还受影响。考虑到邻里关系，这种事情不适用少数服从多数原则，应适量补偿一楼，本着互谅互让的精神，好好沟通，相互理解才是正道


点评：
补就补吧。不合理。谈谈：加装影响到你就是违法，起诉小区就能禁止加装。如愿意调解。要价方在你，什么价格你同意完全取决于你。


点评：
补偿理由是什么呢，给出十分合理的理由，数字都出来了，123层是有法有理有依据的吧，拿出来放到台面上讨论一下。


点评：
补偿的话有点说不过去，一楼不用筹款比较实际。其他楼层按高低摊牌由多到少，这种操作性才比较强吧。


点评：
??请注意：
光大白金火力全开额度：3万起批，最高30万
收单条件：4选一
1有他行信用卡5000以上，使用一年。
2有他行信用卡2万并用6个月
3全国按揭房月供半年以上
4全国按揭车还款半年以上


点评：

装或不装电梯，都是个问题

不管这个事情最终是否加装上，随着我国老龄化的加剧，这个事情必然会成为一个比较棘手的社会问题。

业主意见不统一。一楼二楼的基本都不愿意安装，很简单，与自己没有关系，一旦安装以后，将来是否要跟着承担额外费用，并且在安装电梯时，不但有些业主的采光有影响，甚至需要挖基坑，会不会对地基产生影响。



点评：

一楼的住户确实不需要乘坐电梯回家，而高层的住户确实又很需要，特别是一些年龄大的、行动不方便的人，一些重量大的生活物质也要“乘坐”电梯上楼，不然会把主人累坏的。

那要不要给人家补偿呢？具体问题具体分析：

一如果加装电梯严重影响了一楼业主的生活，比如通风、采光、出行等。不能为了自己方便而损害了他人的合法权益，这是法律不允许的，法律是保护人们的合法权益。



点评：

私权利的意识越来越强，整体上是个好事。
现在的问题不只是个案问题，还是整个市场的问题，具体点也是二手房市场的问题。
最起码装电梯可以使二楼以上的房价提升，但使得一楼反而不方便了。
乘坐电梯收费吗？如果收费就是商业行为，收费方不应该对一楼补偿吗？如果不收费，就去协调吧。



点评：
“20年的楼”、“7层”别折腾了，换房子吧。我妈也有这种单位的房改房，现在在住的同事我听过名字但没见过的就一家，大部分出租或者很久以前卖掉了，出租出去的在等着做拆二代


点评：
#加装电梯需补偿一楼30万！那要看站在哪个角度去考虑 如果你是一楼住户肯定觉得自己应该得到补偿，但是如果你是 开发商或者物业公司 肯定就不可能答应第一 当初自己买楼时 肯定1楼价格方面要便宜点当然光线肯定也差一点！


点评：
这个电梯占用低楼层的用户面积了么？对楼房结构有损伤吗？施工安全有测评吗？如果以上问题都没问题了，那么低楼层的赔偿要求依据是什么呢？据目前了解这类楼房外部家装电梯的设计，都不会对原有结构有伤害，而且还会有更多的支撑。如果说安装电梯各住户需要摊费用，楼层越高出的越多，还是可以理解的。但是底层向高层要赔偿，这个有点雁过拔毛的味道了。


点评：
这感觉跟拆迁、棚户区改造时，有钉子户“战斗”到最后一刻，就想多分钱一个道理。有些事得为个人考虑，但极致利己主义也是不可取的。小区有想法给老小区装电梯，是大好事，更方便住户的出行，尤其是老人、孕妇、小孩。

而个别低层住户的态度是，按楼层赔偿：1楼30万、2楼20万、3楼10万，这样下来费用甚至都要超过安装电梯本身的费用，到最后不装，小区还省钱了，还是保持原貌、维持老旧，给那些整栋楼都同意的住户安装好了，到时候高下立见。

不过这个电梯因为是后装的，所以还是应该有所区别，加之楼层也只有7层，方便管理，可以根据楼层收取相应的电梯使用费用，1楼的可以不加交，7楼的就得交得多一些了，算到物业费里，不管你坐不坐都得交，统一标准，电梯提供了，坐不坐个人选择，但交是固定的。


点评：
散沙一盘，何谈共建家园？
虽说业主们打出了补偿一楼30万，二楼20万，三楼10万。但是离这步还非常遥远吧。
就像打官司，连案都还没立，就在讨论赔偿金一样。
饭要一口一口吃，路要一步一步走。
先把业主委员会搞起来吧。这步就不容易了。接着还要全体业主大会。需要2/3以上的业主同意，才能开启装电梯的流程。
一栋楼7层。1、2、3层都不愿意装。突破2/3，很难啊。不补偿的话，低层业主几乎不会同意。
高层的楼主应该不会愿意在投资电梯之外，再有支出。


点评：

有根本分歧的业主自治是个伪命题

小区楼栋加装电梯的问题，属于物权法规定的业主建筑物区分所有权调整的范围。业主一致同意来加装电梯只是理想状态，实际上肯定有人不愿意。

比如，住一楼二楼等低层的业主，回家不费力就走进去了，何必多花钱去修电梯呢？但住高层的业主就觉得，电梯从低层上来，大家都可以用，也提高了小区的品质。



点评：


最近几年，老楼加装电梯特别火，一直是各大媒体报道的重点。河南省住房城乡建设厅等7部门今年也联合印发《关于城市既有住宅加装电梯的指导意见》，要求各职能部门简化办事手续，有序开展既有住宅加装电梯工作。我认为，手续和集资都不是难事，最大的难点就在于一楼的态度，很多一楼住户都是反对加装电梯的，要解决此类问题首先要搞清楚为什么他们反对，我认为要采取以下办法。

1、1楼居民为什么反对加装电梯？

1楼方便进出，在整栋房里原房价一直很高，深得一些老年人的喜爱。加装电梯后，剧情大反转，顶楼的房价涨上去了，1楼的房价就降下来了，因为1楼也存在缺点，如采光差、通风不畅、蚊虫多、室外卫生脏等，另外加挂电梯后确实影响了1楼的部分光线，因此，1楼住户是极力反对加装电梯的，甚至会强行阻挡施工，造成邻里矛盾。我住的单元六楼的两个业主协商准备加装电梯，电梯公司都来测量了，楼上的老人们兴高采烈奔走相告。谁知从上往下做工作越往下越难，到一楼彻底卡那了，一楼业主说了一大堆理由归根结底一句话：不行。加装的事就扔那里了，前期做的工作都白费了。