农村新建房屋有什么要求？2021年农村将要禁止建房吗？

宅基地是农村集体组织按照一定标准无偿分配给本集体成员的，用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。农村房屋是农村居民赖以生存的基础，在农村宅基地改革工作中，国家也明确提出要保障农村居民的住房权益，虽然宅基地改革将会对农村闲置宅基地以及一户多宅等问题进行清理整治，但整治的主要目的在于改善农村住房问题，提高宅基地使用效率，确保农村住房权益能够公平公正。

一、农村新建房屋有什么要求？

1.一宅一用途：

在旧房翻新时，不可以改变原宅子的用途，不可以改变土地原本的性质。比如，之前是住人的房子，那再翻新时，就只能建新房，建成养殖场或者其他用途的建筑就属于违规了。

2.翻新申请要在期限内：

村民想对住房进行改造时，要向当地村委会提出申请。只有各项手续都齐全、审批通过以后，才能对房屋进行改造。否则，不符合规定的房屋就算动工了也可能被拆除。

3.确保宅基地的确权已确定：

权属有问题的房屋是没办法进行确权的，所以当宅基地权属有异议时，建房的审批就不会被通过，因此，必须要权属无异议之后，方可再动工建设。

4.一户只能建一宅：

即一户农村家庭只允许其拥有一处宅基地，如果有多余的就会被视为不符合一户一宅原则，就算是违规建好了，也是不符合规定的。

5.集体组织成员才拥有翻建房屋的权利

由于农村的宅基地是属于每一个集体经济组织成员的。因此，如果是已经把户口迁出农村的农民兄弟，那翻建房屋的事儿是没办法实现了。

二、2021年农村将要禁止建房吗？

随着农村住房改革的开展，国家正在加大对农村宅基地的管控，加大对农村建房问题的清理整治，所以很多农村居民都觉得，2021年开始农村将要禁止建房了，其实这是错误的认识，在2021年国家出台的《民法典》中，国家就明确规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。所以虽然国家大力推动合村并镇、新农村建设等改革发展，但并不会禁止农村居民修建房屋，因为占用宅基地修建房屋是《土地管理法》、《宅基地管理办法》赋予农村居民拥有的权利！

以上是关于“农村新建房屋有什么要求？2021年农村将要禁止建房吗？”的相关信息，想了解更多的相关知识请关注好律师网土地房产法律专题栏目。