房东和租客的爱恨情仇

55位律师解答

• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.46

  • 38″
    自动转换：然后根据你的描述啊，那么合同期内租客拒不支付房租，房东清空租客物品，嗯，当然了，那个房东未经租客同意，私自清空，这个物品肯定是不妥的，对吧？租客了，是有权利索要这个个人物品的，只有是这个价值啊那租客是需要提供相应的证据来证明啊嗯，如果说租客能提供证据能证明这个物品的价值，那房东肯定是需要赔偿的，希望能帮到你。
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    2025-03-08 17:21:01
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• 

  张华北

  律师

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  • 43″
    自动转换：嗯你好朋友这个呢？主要是应当结合双方签订的这个租房合同里面是怎么约定的啊？如果说没有约定，或者说约定不明，那么就要看具体情况，双方各自的过错，根据各自的过错来承担相应的这个责任啊，那么还有呢啊，这个租客在这个房子按照房子里边的物品啊，这个价值数万这个有没有相关的证据亦证明啊？这个不是那么简单，需要结合情况来认定嗯。
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    2025-03-08 17:21:10
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 55″
    自动转换：你好，虽然房东这边没有收到啊，租客的租金是有权利行使留置权利，但是也是在合理的范围内，也就是说需要在扣除租金的合理范围内，并且呢？呃，这个房东是有义务保管好，就是在暂扣啊，租客的这个个人物品的期间一定要有义务保管好啊，这个租客的贵重物品如果在保管啊，暂扣期间存在灭失就是保管物品的灭失，丢失，那么由此损失，租客有权利向房东来主张赔偿时候，那么房东如果拒绝赔偿，租客可以收集房东的个人信息以及相关证据向法院起诉来维权。
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    2025-03-08 17:21:10
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• 

  金立强

  律师

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  • 30″
    自动转换：主要看你房东，你在清东西的时候有没有录音录像能够证明她那些东西不值钱？或者说没有这个价值，嗯，如果说能够证明的话，就不需要配，但是嗯，如果证明不了然后的时间也没有通知租客，这样的话就有一些风险就有可能要赔偿。
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    2025-03-08 17:21:23
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• 

  杨亮

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  • 你好。这种情况比较复杂。如果房客欠付租金，房东可以要求支付租金，但不能擅自处理房客物品。如果擅自处理了，造成损失，是需要赔偿费得。
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    2025-03-08 17:21:35
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• 

  李晓轩

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  • 房东需要赔偿。除非租客自己表示物品不要了。不知道你是租客还是房东？你们两个互相起诉去吧。真够无聊的。
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    2025-03-08 17:21:38
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• 

  陈舒婷

  律师

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  • 11″
    自动转换：如房东没有妥善管理好租客的一个物品，租客有权向房东进行主张赔偿，踏实的对象吧，应该写过。
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    2025-03-08 17:21:49
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• 

  杨康

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  • 这是2个法律关系，租客承担给付租金的义务，房东不能私自占用租客的财产，但是毕竟租客违约在先，即使赔偿，租客需要提供证据证明损失金额。
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    2025-03-08 17:22:06
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• 

  雒梓君

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  • 要陪租客支付租金，房东赔偿租客的损失。这个肯定，双方一般达成表协商啊，你肯定到了法院嘛，本诉反诉的问题嘛，各配各的，嗯租客赔偿房东的租金，房东赔偿租客的损失吗？物品损失吗？
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    2025-03-08 17:22:38
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• 

  郑晅

  律师

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  • 一码归一码，东西损失要赔，房租要交。 我是郑晅律师， 我是郑晅律师， 我是郑晅律师 我是郑晅律师 我是郑晅律师
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    2025-03-08 17:22:59
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• 

  江润凯

  律师

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  • 20″
    自动转换：如果租客有证据能够证明，确确实实是因为方房东原因已处理了他的物品，而且也有证据证明这个物品的价值的情况下呢，那房东是需要赔偿的嗯。
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    2025-03-08 17:23:15
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• 

  李倚帆

  律师

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  • 诉讼是讲究证据的，租客想要回东西，先得证明有这些东西，再得证明这些东西值这些钱，这些的证明难度很大。
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    2025-03-08 17:23:17
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 房东的这种行为给租客只有恨和仇，没有爱和情。即便是双方的租赁合同已经明确租客拒不支付房租，房东可以单独行使私权，清空租客房屋内的个人物品。这种合同也是无效的，给租客造成的损失要承担赔偿责任
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    2025-03-08 17:23:20
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• 

  张晓龙

  律师

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  • 55″
    自动转换：嗯，就是确实呢，作为房东来说，不应该侵犯人家这个这个这个本科的权利，说说你把人家东西拿走了，就是确实不对，在那房子上面讲她呢，说是到期了不搬走嗯，你说作为房东来讲，应该成为合法的手段，法院诉讼啊嗯，要他那个玉溪这个这个房费呀等等都可以嗯，这是从事实层面来讲，另外我说的话你要听听听啊，要从证据层面上来讲，那他就要举证明你把她的东西都没了你们的东西是价值是多少，实际时间当中，这个证明起来是很费劲的，很麻烦的，它的风险也不小嗯，就是这么个情况，一个人生命是一个从证据情况嗯，好好好好好好好好再见。
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    2025-03-08 17:23:37
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好 虽然租客拖欠房东租金 但是房东是不能随意清空租客的物品，如此导致租客的损失租客有权向房东主张赔偿
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    2025-03-08 17:23:48
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• 

  李新刚

  律师

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  • 房东需赔偿租客物品损失，具体金额取决于证据充分性及双方过错程度。租客的违约行为不赋予房东自力救济的权利，双方均应通过法律程序解决争议。建议双方可就赔偿金额协商，例如从拖欠租金中抵扣部分损失，签订书面和解协议。
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    2025-03-08 17:24:16
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• 

  吕明言

  律师

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  • 关于清空租客物品看租房合同有无约定，有约定从约定。如无约定，房东应当赔偿。房东有义务将物品提存，保管。
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    2025-03-08 17:24:28
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  • 匿名 服务方：
    民法典：第七百二十二条规定，租客逾期不交房租，经过催告后在合理期限内仍未支付的，房东有权解除租赁合同并通知租客搬离。第二百六十七条规定，租客逾期不搬，房东可以将租客物品转移保管，但应尽到审慎义务，如果因处置不当造成损失的，需要承担损害赔偿责任。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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    2025-03-08 17:25:58
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• 

  丁辉

  律师

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  • 房东在承租人不给付租金的情况下，应该通过合法途径催要租金，不能以对方未缴纳租金为由擅自处分承租人的财产，否则，会承担因擅自处分对方财产而导致对方受损的经济损失。
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    2025-03-08 17:26:26
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• 

  赵德喜

  法律执业者

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  • 在合同期内租客拒不支付房租，房东清空租客物品导致价值数万的物品丢失，房东通常是需要赔偿的，原因如下： - 法律依据：根据《民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但在合同未解除前，租客对租赁房屋享有合法的使用权，其物品属于个人财产，受法律保护。房东未经租客同意擅自清空物品，侵犯了租客的财产所有权。 - 处置不当：即使租客拖欠房租构成违约，房东也应通过合法途径解决，如先进行催告，在合理期限后租客仍不支付的，可以解除合同并要求租客搬离。若租客不配合，房东可通过诉讼等方式，由法院强制执行，而不应自行清空租客物品。 - 损失界定：如果房东能证明在清空物品前已尽到合理的通知义务，且物品丢失是由于不可抗力、租客自身过错等房东无法控制的原因造成，可能会减轻或免除赔偿责任，但需提供充分证据。
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    2025-03-08 17:26:31
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• 

  孟庆华

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 房东应当赔偿租客的损失，房东也有权依照合同的规定要求解除合同，双方互有要求对方承担责任的权利。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第五百九十一条规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。”
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    2025-03-08 17:26:50
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 房东需要赔偿。但房东在租客不支付房租的情况下，有权留置租客的物品，但要保存好。如果留置的物品远远大于房租，并且已经损坏或保存不当，房东需要赔偿租客，同时在合理范围内有权索要保管用费和房租。
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    2025-03-08 17:28:51
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• 

  宋成海

  律师

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  ¥0.46

  • 租客不按约定支付租金，这是违约行为，可以起诉，房东未经允许把租客的物品清空造成损失的是需要进行赔偿的
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    2025-03-08 17:30:17
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• 

  律师

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  ¥0.46

  • 您好，我是刘志凯律师，双方的维权方式都不太正确，房东有权利主张拖欠的房租，租客也有权利要求房东归还清空的物品，不过除非房东在此之前发过解除租赁合同病限期搬离房屋清空物品狗泽强制清空的涵，不然造成的损失需要赔偿
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    2025-03-08 17:31:01
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，从你的描述，如果房东给租客造成一定的损失的话，是需要赔偿的。建议协商解决，协商不成的话，可以起诉，但是都需要有证据。
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    2025-03-08 17:31:56
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• 

  崔常山

  律师

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  • 这是两个法律关系，租客拖欠租赁费，房东可以起诉租客，要求支付租赁费，但是房东把租客的物品弄走，这种情况属于侵占，租客一是报警，二是根据自己的物品的金额要求房东退还物品或者是赔偿，法律会支持你的。
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    2025-03-08 17:36:38
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 10″
    自动转换：然后问一下那个房屋地点是在哪个省？哪个市哪个市啊？几点？
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    2025-03-08 17:37:08
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• 

  李琳

  律师

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  • 我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例。房东如果没有叫派出所在场或者公证处在场清空物品，给了无良租客借口找房东麻烦了。如果私下说不清楚的话，就只能起诉到法院解决！
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    2025-03-08 17:38:01
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• 

  毕姚胜

  律师

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  ¥0.46

  • 需要赔偿的，建议报警处理吧，首先需要固定证据材料，然后可以去法院起诉，房租纠纷与侵占纠纷是两码事，可以维权的。
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    2025-03-08 17:39:14
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.46

  • 严格从法律的角度来说如果这些东西是房东弄丢的话是需要赔偿的，具体的金额认定上可能会比较麻烦，不太好居住证明。
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    2025-03-08 17:39:19
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.46

  • 16″
    自动转换：他不不不不支付房租你得走正常的法律程序啊，你私自把他东西就处理了，那肯定不合适的，也违法，你的赔偿的话，估计会需要你陪的。
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    2025-03-08 17:40:16
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• 

  吴彬

  律师

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  ¥0.46

  • 您好，这里面有几个条件？如果满足条件，房东是要赔偿租客的损失的。1、房东收拾租客的物品未经过租客同意。2、如果房东把租客的东西损坏或者丢失。3、
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    2025-03-08 17:44:58
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  • 匿名 服务方：
    3、租客需要证明存放在。房屋中物品的数量，种类，名称，价值。具备以上三个条件呢，租客可以要求房东赔偿物品的损失。
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    2025-03-08 17:46:53
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• 

  韩帅

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 第一，双方构成房屋租赁合同法律关系第二合同有效期内房东违约已经构成了根本违约。第三，对于损坏的物品可以予以赔偿，第四，建议委托律师当面咨询了解。
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    2025-03-08 17:47:15
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• 

  袁忠

  律师

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  ¥0.46

  • 房东应当通知租客给予合理的期限清理物品，而不是擅自处理。如果房东未履行通知义务导致租客物品丢失或损坏，房东可能需要承担赔偿责任。
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    2025-03-08 18:00:06
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• 

  刘学勤

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，如果说有证据证明是房东把相应的物品遗失的话，是可以要求房东赔偿的。那如果没有证据证明丢失的物品价值以及物品丢失与房东存在因果关系的话，是很难主张这个赔偿
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    2025-03-08 18:05:09
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.46

  • 首先要看合同有无约定，拒付房租可以解除合同。如果有约定，房东应当通知解除合同，给予合理期限搬离。现在的问题是很难证明丢失的物品及价值。
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    2025-03-08 18:05:34
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• 

  武姣姣

  律师

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  ¥0.46

  • 要赔偿，租客不付房租，你可以留置她的个人物品，但是要妥善保管，现在已经找不回来，应该是要赔偿的。不过她欠你房租，两者可以抵扣。另外就是，她说价值数万，她有证据可以证明这些物品的价值，以及这些物品确实存放在房屋内吗？
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    2025-03-08 18:08:04
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• 

  张广雷

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 你好，看了一下你这个情况，你在清理对方物品的时候有无提前告知？合同有无明确约定？如果没有提前告知或者合同没有约定，那你可能需要承担部分责任
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    2025-03-08 18:10:10
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• 

  韩冰

  律师

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  ¥0.46

  • 需要看丢弃的东西都是什么，如果价值比较高房东未告知的情况下随意丢弃，造成承租人损失的话，可以固定证据起诉要求赔偿。
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    2025-03-08 18:12:43
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• 

  蔡明福

  律师

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  ¥0.46

  • 租户和房东之间存在房屋租赁关系，不知道合同是否约定租户拖欠房租时应该如何处置租户物品，有约定按约定。没有约定的话，房东是如何清空的？扔了肯定是欠妥的。如果租户有足够证据证明哪些物品被房东处置及物品相应的价值，房东是需要赔偿的。
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    2025-03-08 18:13:31
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• 

  李新宇

  律师

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  • 13″
    自动转换：你好这种穷的话呢？即使即使没有付房租，也不能随便把别人弄进行处理啊，如果造成损失的话，可以要求赔偿的。
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    2025-03-08 18:15:43
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• 

  陈华明

  律师

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  • 可以报警的，房东只有管理暂存的权利，如果擅自处分，那么，房东的行为就涉嫌故意毁损财务了，建议报警。警方不处理的话，你也可以向法院起诉。
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    2025-03-08 18:17:12
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• 

  李新杰

  律师

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  • 你好。如果租客不交房租，可以限期催交，还是不交，可以解除合同。但即便租客违约，房东也无权处置租客个人财物，未经同意擅自处置的，构成侵权，需要承担赔偿责任。具体赔偿多少，不是对方说是多少就是多少，而是看证据，能拿出多少证据，证明她自己的财产损失，房东如果不认可，可以让租客去诉讼。
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    2025-03-08 18:18:31
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• 

  邓锋

  律师

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  ¥0.46

  • 16″
    自动转换：如果租客有证据证明嗯，物品损坏的价值可以通过诉讼的方式向房东进行组装赔偿。
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    2025-03-08 18:25:56
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• 

  袁影

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 如果房东事先告知租客，给予其合理期间让其搬离，逾期将清空其物品，到期后清空不负赔偿责任。否则要赔偿。
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    2025-03-08 18:27:14
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 34″
    自动转换：找不回来了，也没有证据啊，你当时清理物品的时候没有录像了，没有取证了，这个问题可能是必须要严重，你应该是清理就说你可以清理物品，但是你要清楚，哎呀，做好清洁技术，然后录音录像录制的，好像见证人也幸福，你这找不回来的话，那你必须可以了，租金是租金，这是两个不同的法律关系。
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    2025-03-08 18:40:31
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 1.房东的做法不符合自力救济的要件，房东构成违法。2.房东需要对租客承担侵权损害赔偿责任。3.房东租金请求权不能阻却侵权责任承担。
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    2025-03-08 18:47:18
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• 

  张凤启

  律师

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  • 24″
    自动转换：唉，这种情况，如果房东没有经过租客的同意，擅自将租客的财产转移，那么这个情况租客如果在有证据证明有多少损失的情况下是可以向房东主张赔偿的。
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    2025-03-08 19:00:00
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• 

  张扬智

  律师

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  ¥0.46

  • 12″
    自动转换：这种情况，房东的这种做法当然不和好了，房东是需要承担相应的赔偿责任，舒克可以准备起诉材料，向法院起诉房东啊！
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    2025-03-08 19:11:58
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• 

  苏斌

  律师

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  • 如果确实你所说的那样，租客的个人财产价值数万，如果欠你的房租也没有这么，多，如果租客有证据证明的话，从法律规定上，你是应当赔偿
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    2025-03-08 19:35:18
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• 

  吕海

  律师

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  • 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条、第七百二十二条、第一千一百六十五条之规定，结合您介绍的基本情况考查，前述房东解除租赁合同方式不当，且故意侵害租客财产权，应赔偿租客损失。
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    2025-03-08 19:38:16
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.46

  • 91″
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    2025-03-08 19:56:21
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• 

  陆畅言

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    自动转换：看了你咨询的问题，还在河东区内房客拒不支付房租，房东清空租客的物品，房客找房东需要个人物品，价值数万，已经找不回来，你问房东要赔偿，要赔偿了，这个房东需要赔偿的是两个法律关系，如果说是房客在合同期内拒不支付房租，呃，你可以通过诉讼来追讨房租，但是房东擅自处置房客的物品又构成一个情景呃，价值数万是发生50在少不能回来的前提下是要赔偿的。
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    2025-03-08 20:58:53
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家民法典合同编的相关规定:房客有支付房费的义务，其次，房主需要妥善保管好房间里的东西，最后，协商不成可以起诉至人民法院。
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    2025-03-08 21:23:39
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• 

  邵伟林

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  • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果租客拖欠租金，房东在合同约定的条件下，可以要求租客在合理的期限内支付拖欠的租金。如果租客在规定时间内仍未支付租金，房东可以解除合同并要求租客搬走。在租赁合同被解除后，房东才可以清理租客的物品。 如果房东在未经合同通知或法律程序的情况下清理租客的物品，导致租客财产损失，房东通常需要承担赔偿责任。房东应在合法和通知租客的前提下进行物品处理，以避免侵犯租客的财产权。如果房东的行为超出了这一范围，可能需要对租客因此遭受的损失进行赔偿。
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    2025-03-08 21:47:41
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• 

  周建

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  • 答谢
    32″
    自动转换：这个得看你额，跟他事先有没有沟通过？让他把东西取走，然后解除这个租赁合同，嗯，如果你没有通知她的情况下，其实这些东西是你带回保管的，如果要是你上次给人家处理了，或者扔了，这个得需要承担这个赔偿费。
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    2025-03-10 16:46:33
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