多家银行被曝暂停房贷，房屋抵押银行贷款流程是什么？

【多家银行被曝暂停房贷】据消息，受房地产贷款“两道红线”影响，近日广东多家股份行暂停按揭贷款。招商银行一线信贷业务人士对表示，招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款，前端业务层面口径为：“节制接单”。该人士还进一步表示，全行层面，暂未有全行统一暂停房贷业务的通知，但其交流的几家省外分行同条线业务同事均反映，按揭放款暂停。

市场人士表示，此次按揭贷款收紧也在预计之中。光大在深圳地区已经暂停按揭贷款，广发银行则表示不接单，从房贷大头四大行的表现看，放款周期约在一个月左右，目前比较难保证。

网友热评：

1. 是的，每年银行到年底的时候都会暂停，过了年冲开门红放的更多，请不要每年都发一遍了。

2. 不很正常吗，这时候没额度了吧！

3. 金融机构例行年度结算而已，会停止贷款业务，又不是只停房贷，多少人误解了吧！

4. 虽然我去年买了房，但我觉得是好事，能促使房价下跌。

5. 全款买家能最大限度地摆脱相近体量的竞争对手，从而获得先机。

今日学法：房屋抵押银行贷款流程是什么？

1、提出贷款申请

借款人根据自身实际情况和需求，向银行或其他贷款机构提出贷款申请。

2、准备资料初步审核

根据贷款机构反馈准备相关申请资料，对借款人贷款申请作出初步预审。

一般申请房产抵押贷款时需要提供资料：

抵押人需要准备材料有：夫妻双方身份证、户口本、房本、婚姻证明、购房合同等。

借款人需要准备材料有：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、贷款用途证明、公司相关材料(经营性贷款需要)。

3、下户实地看房评估

贷款机构工作人员会到所抵押房产实地下户考察拍照，根据房产所在区域、房龄、面积、楼层、朝向等综合因素对房产价值进行评估(经营性贷款部分银行需要到企业经营地实地考察)。

4、上报贷款审批

通过以上工作准备后，贷款机构才正式对借款人贷款申请进行审核，是否能够顺利发放贷款将会在此环节决定。

5、签订借款合同并到公证处办理公证

贷款机构确认可以发放此次贷款后，将会和借款人签订借款合同(合同内将说明贷款额度、利率、还款日期、贷款期限、放款账户等)并到公证处办理公证手续(部分银行贷款产品可以根据借款人资质取消公证这一环节)。

6、到当地房管局办理抵押登记手续

贷款机构凭借房产证、借款合同、公证书等相关材料到当地房管局办理北京抵押贷款登记手续。

7、见他项放款

在经历了抵押登记后，会有一个他项权利证给银行(一般3个工作日内)，银行在看到他项后就会发放贷款。

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