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好律师 > 专题 > 土地房产 > 法律指南 > 强拆不是想拆就能拆的,强拆要满足有些条件,没有这样做,就是违法了!

强拆不是想拆就能拆的,强拆要满足有些条件,没有这样做,就是违法了!

时间:2020-11-04 来源:法律投稿
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在房屋拆迁过程当中,拆迁方因达不成协议,而以各种理由,将被拆迁人的房屋强制拆除的情形屡屡发生,然而强拆关系到人民群众的财产安全,因此强拆不是想拆就能拆,具体来说必须满足这样的一些条件:
1、征收方的征收行为合法。比如,城市国有土地上房屋征收应当有合法的征收决定,集体土地上房屋拆迁应当已经取得了征地批文。2、征收方的征收程序合法。比如,在征地拆迁的过程中,履行了公告、登记、评估、听证、催告等程序,保障了被征收人知情权、参与权、申辩权等各项权利。3、被征收人已经取得了补偿,或者无正当理由拒绝补偿,又没有在法定的期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。4、通过了社会稳定风险评估,一般来说,强拆的户数不高于总拆迁的户数的5%才能启动强拆。合法的强拆有一个较长的流程和环节,很多地方并没有走这个流程和环节就启动强拆,这是属于违法强拆。
依据《行政诉讼法》第三十八条第一款第(一)项之规定,在起诉被告不履行法定职责的案件中,原告应当提供其向被告提出申请的证据。但有下列情形之一的除外:被告应当依职权主动履行法定职责的;如果原告起诉的事项,即要求地方政府履行的职责系其依职权应当主动履行的法定职责,则在原告起诉时,无需先行向地方政府提出书面申请,就可以直接提起行政诉讼。法院就此认为需要先申请为起诉条件则属于法律适用错误,二审法院应予纠正。

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