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对于小区内的车位,车库,作为业主的你,了解的这些法律知识吗?

时间:2020-09-03 来源:法律投稿
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对物业小区的车位,车库往往有两种情形:
1、规划用于停放汽车的车位、车库
2、占用业主共有的物业小区共同部分用于停放汽车的车位。
对于第一种情形:业主和开发商在商品房买卖合同之外,另行协商解决。在满足业主需要的前提下,开发商可以对外租售。这就需要来把握首先满足业主的需要,往往是建设单位按照配置比例将车位,车库处分给业主,未满足本小区业主需要的,不得对外租售。但是这并不是意味着作为业主对小区内的车位和车库,在同等条件下享有优先购买权。
对于第二种情形:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于全体业主共有,这一类车位所得利益,扣除合理的成本后,作为全体业主共同的福利。

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