违法强制拆迁,距离我们真的很近,是即使遇到了,也不要一味的退缩和担心。那么,我们到底应该如何应对呢?
首了解强拆的来龙去脉
第一步就是搞清楚来龙去脉:
强制拆迁分为两种情况,一种是司法强拆,一种是行政强拆。
司法强拆:司法强拆是合法的强拆形式。
司法强拆是保障拆迁工作顺利进行的方式,受法律保护,是拆迁方依据法律赋予的秘密武器,所以,所以一定不会放着不用。
行政强拆:行政强拆早就已经被废除了,属于违法的强拆形式。有新闻报道说有些拆迁方暴力拆除房屋或者通过半夜将被拆迁人抬出拆除房屋的行为都是违法行为。不受法律允许的通行证就相当于没有盖章,是无效的,因此应当受到法律的制裁。
做好准备工作
第一步,杜绝暴力损害。我们要保证自己和家人的生命健康安全,不拼、不抢、不暴力。
第二步,合法取证留存。临近拆迁时,我们应当对屋外、屋内拍照、摄影摄像,记录下物品的种类与状态(如果有条件,大家可以在家里安装摄像头,将屋内物品存在的持续性记录下来,以防止对方质疑证据链的逻辑性)。
拍照的用意分为两层:
1.是对房屋外观的拍照摄像,为房屋“刷存在感”,明确将房屋的存在和基本的材质概况展现出来;
2.是对房屋内部的装修、陈设物品例如家电等基本情况进行一个实物留存,可以要求拆迁对其违法强拆行为承担责任,申请国家赔偿。
第三步,保存好必备物品的完整性。对于被拆迁人来说最重要的可能就是房产证等一些权属证书的原本不被损毁,所以建议大家可以在拆迁开始的时候就将证明文件的原件和屋内价值较高的物品交付到自己的亲属或可靠的朋友代为保管,如有需要自己可留下几张复印件。从源头杜绝损失的发生,毕竟毁损后的赔偿主张若要得到支持,对证据的要求很高。
第四步,及时报警。报警是遇到违法强拆的一个必经程序,千万不要忽视,更不能因为自己揣测警察不会出警为理由而拒绝报警,有时候我们报警并不是指望公安机关能够制止强拆,而是为了让警方有一个记录,希望可以通过公安机关确定强拆主体,为后边的拆迁维权做好铺垫。
但要注意报警一定要保留自己的报警记录,注意报警方式,清晰详细的将自己的地址、姓名等信息告诉警方,如果警方介入后,我们可以对现场物品的损毁情况对警方做一个说明记入笔录,将自己的人身
财产损害做一个“公检”,为后期维权举证提供了一个便利条件。
第五步,记录强拆的过程。如果我们在强拆现场,我们最好可以通过隐蔽的拍照、摄影摄像等方式将违法强制拆迁的行为记录下来。也可以寻求一起维权的同伴多人分工,分别记录,总有“漏网的”,即使其他人被阻止也不会影响取证。
启动法律程序
如上所述,前期的一切都是准备工作,我们只要将所有的武器都准备到位才可以高枕无忧,而启动法律程序就是我们要面临的“厮杀”,如果大家可以再辅以专业的“冲锋陷阵”就可以确保自己应有权益的“安全”。
千万不要错过维权时效,每一个法律程序都是有一定的时间限制的,如果被延误则会导致丧失胜诉权,所以一定要把握好维权时机。
如果大家不满意拆迁安置补偿,请一定要及时的拿起法律武器,千万不要拖延时间,等待违法强拆之后,不仅加大了维权难度,更拉低了自己的安置补偿额度,致使自己陷于被动地位。
但换句话说,如果律师在此之前已经介入,被违法强拆这个过程有时候也是一种“催化剂”,拆迁维权的主要目的就是拿到高额的安置补偿,因拆致富,而有时候强拆会出现在律师维权的过程中,这个时候,大可不必担心,律师会对整个维权过程有一个基本的把控,对所有的可能出现的情况都有一个预警方案,更会教您需要的应对策略,也许它反而可以成为律师出其不意的“利剑”,是推动维权高额补偿的关键要素。