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好律师 > 专题 > 土地房产 > 房地产买卖 > 二套必须要7成吗？有没有gpgd或者其他的办法？手头有两套，一套

二套必须要7成吗？有没有gpgd或者其他的办法？手头有两套，一套

时间：2020-08-11 来源：法律投稿
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二套必须要7成吗？有没有gpgd或者其他的办法？手头有两套，一套还清，一套5成；现在打算卖掉无贷款的换一套，换的这套7成首付压力有点大，想看看有没有解决的办法？感觉这个操作很伤，如果换房之后接下来一套5成，一套7成。假如哪天卖掉5成那套，再买还是7成？……

按揭答

如果名下有房贷未结清，再次申请房贷买房，首付是7成。
你现在名下有两套房子，正常情况你就没有买房资格了！自然也谈不上有贷款资格了。

你说的GPGD，这些可以让你贷款适度多一些，但是实际上还是要按照首付7成来操作的。

如果你接受个人买房，那就卖掉一套，可是卖掉无贷款的房子，再次买房首付需要7成的。

如果卖掉有贷款的房子，剩下无贷款的房子，再次买房首付5成即可

如果你想首付低一些，建议申请经营贷，或者公司名义买房，可以首付三成的。

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