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夫妻之间过户房产也可以贷款?如何做到的如果离婚析产给ta后,再购

时间:2020-08-11 来源:法律投稿
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夫妻之间过户房产也可以贷款?如何做到的如果离婚析产给ta后,再购买ta手上的这套房子,是否能贷款?离婚后也算亲属关系吗?

按揭答

你的脑洞够大,够开!问题是居然可行哦!我服了你了!

我们一步一步分析,首先离婚析产给TA,一定可行,夫妻之间离婚析产还是免税的(听说也有部分城市是需要交税的)。

给了TA之后,夫妻之间析产是不限售的,故而析产后,立即有资格出售的!

那么能否卖给自己呢?这个肯定是不限制的,不动产交易登记中心是允许的。

但是银行就不一样了,绝大多数银行对于离婚的夫妻之间交易申请贷款是直接拒绝的!故而买买没问题,贷款有问题

但是也有极少数银行,他们可以受理离婚夫妻之间的交易,不过首付需要5成以上!
部分银行不还清贷款,也可以夫妻之间贷款买卖的,不过贷款额度不得超过原额度。这个有点转按揭的意思。

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