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高评高贷的具体流程是怎么样的呢?有套房子470,想评到550,可行性高吗?高评高贷款对买家有哪些风险?

时间:2020-08-11 来源:法律投稿
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高评高贷的具体流程是怎么样的呢?有套房子470,想评到550,可行性高吗?高评高贷款对买家有哪些风险?

按揭答

高评高贷,第一步是先咨询评估公司,看看是否可以满足价格的要求
有的时候很幸运,可以到价,还不需要额外支付费用
有的时候,额外支付一定的费用可以到价
有的时候,则比较不幸,即便你愿意额外付费,也无法满足你的评估价需求,
甚至最为不幸的,评估值还低于成交价。

所以你说的是否可以,我很难直接答复你是否可以

然后酌情签约,签订按揭,递交资料申请贷款。

对于买家来说,风险还是存在的
有的业主会认为自己卖亏了,因为评估价那么高,说明卖便宜了,之后可能会阴阳怪气,百般拖延。
有的业主会要求按照网签合同(评估值)成交,尤其涉及更换买家的,比如买家与业主签约,真实成交价,然后网签合同是买家的父母或者其他人,成交价就是另外一个价格了,有的业主就会说我卖给你是这个价格,但是现在是卖给你父亲了,那就是另外一个价格了
另外一定会存在资金回流问题,如果做的不专业被银行发现,那就会导致贷款失败的。

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