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关于存量贷款转化为LPR的一些想法

时间:2020-08-11 来源:法律投稿
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关于存量贷款转化为LPR的一些想法

很多人在想,我要不要转?
其实不转基本上不行的

那么转转换后我是否划算呢?
个人认为,在2020年,利率一定等于2020年,故而不存在是否划算,无论2020年的LPR涨跌,存量房贷客户的月供是延续2020年的计算方法,故而月供不变。

完美的做法是,2020年基准利率不变(以后所有的贷款都是基于LPR,不再有基准利率概念,故而也可以理解为基准利率固话在4.9%),让LPR继续逐月调低,于是借款人发现,如果继续坚持基准利率,执行利率就会高了,如果转换为LPR,那是真真切切的降低月供了,故而不再抗拒转换,甚至会主动要求转换,或者对银行统一切换也不抵制。

至于2021年转换是否划算呢?
短期内LPR会走低,故而转换应该是划算的!

长期来说呢?
在漫长的还款周期中,一定会遇到LPR调高,降低,削峰填谷后,其实也没有什么本质的区别



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