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老人家过世了房子怎么办 老人家的房子过户给自己

时间:2020-08-11 来源:法律投稿
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老人家的房子过户给自己
可以如下操作
1无论那种情况,必须还清贷款才可以办理过户手续(无论是老人家当年申请的房贷,还是接力贷,经营贷都是一样需要结清)

2过户手续有两种,一种是老人家身体健康的前提可以自主办理交易过户手续,将来按照买入的发票价格卖给子女,属于近亲交易,只要满2年了,就免个税,免增值税(豪宅也是免),只需要交契税即可。

3建议老人家提前办理委托公证书,子女可以以老人家的名义卖房,或者处理其他事宜,注意不能老人家委托子女,子女又将这套房子卖给子女本人。

4如果没有及时处理,一旦老人家百年,那就需要办理继承手续了。建议提前出遗嘱公证书,否则继承手续很繁杂,费用也高。

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