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你在其他回答里提到“如果只写了一个人名字,直接离婚即可,低利率的

时间:2020-08-11 来源:法律投稿
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你在其他回答里提到“如果只写了一个人名字,直接离婚即可,低利率的贷款照还。”,那如果我们夫妻俩流水加起来才够还商贷,只写一个人名字,离婚析产也不用还完贷款吗?离婚后没写名字的一方征信也不影响?

按揭答

如果申请贷款的时候,夫妻一个人收入不够,房产证只写一个人名字,也可以申请贷款的,因为夫妻任何一方申请贷款,夫妻的收入是合计计算的。

故而比如老婆收入较低,老婆一个人的收入不够买房月供,加上老公的收入够月供,那么房产证写老婆一个人名字,老婆一个人申请贷款也是可以的(公积金不可以,因为公积金只看借款人的)。

如果房产证只写了老婆一个人名字,离婚后,老婆的贷款不需要还清。
老公再去买房子,依然算首套的,因为之前老公虽然提供了收入流水,但是不上征信的,故而离婚后,老公属于名下无房,无贷款记录(不过广州离婚一年内按理来说需要首付5成)。

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