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新的房产证可以申请抵押贷款吗

时间:2020-08-03 来源:法律投稿
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新的房产证可以申请抵押贷款吗?
源现在限购,二套首付七成,可以这样操作吗:先用过桥资金全款买入,然后申请抵押贷。是否房产证到手就可以马上办理抵押贷了?一般可以押出几成资金?

按揭答:

你说的大概思路是可以的!通常用全款再抵押来形容你的思路,可行!

但是现实中,有几个问题
1.抵押贷不是最佳方案
抵押贷款,也就是消费贷,最高额度100万,年限最多10年,利率至少上浮25%
所以很多人其实是申请经营贷,经营贷可以申请到评估值的7成

2经营贷需要提前注册公司
经营贷就需要提前注册公司,提前经营企业,成本自然略高一些。

3新证也可以但是受理银行较少
房产证刚到手也可以申请贷款,但是受理的银行相对较少。

4有更优解决方案
当然全款买入,垫资费用很高,这个成本可能会失控,所以其实现实中有更好的解决方案
以上是关于新的房产证可以申请抵押贷款吗的相关信息,想了解更多相关知识请关注好律师房地产栏目

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