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好律师 > 专题 > 土地房产 > 房地产买卖 > 小马,之前你房产办减名是不是直接到房管局办的,需要做网签吗,你说我要不要找个中介帮忙搞我不懂

小马,之前你房产办减名是不是直接到房管局办的,需要做网签吗,你说我要不要找个中介帮忙搞我不懂

时间:2020-07-31 来源:法律投稿
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小龙:小马,之前你房产办减名是不是直接到房管局办的,需要做网签吗,你说我要不要找个中介帮忙搞我不懂。

小马:过户那些才要,我这种叫析产,不用网签的,自己办都可以,不过如果你嫌麻烦,给点手续费让中介帮忙跑也行。怎么,你也要减名吗?

小龙:我是要把名下这套房子转给我老婆,然后我再买一套,我们俩都是外地户口,不转的话,没有名额。

小马:但你这房子好像早一年才买的吧,这么快过了限售期吗?而且还有贷款哦,你问过能转吗?

小龙:我那天去房管局问过,那些工作人员说有贷款也可以转,不过就是前提要银行同意,并且出相关资料证明,我正准备去银行办理呢

小马:别瞎跑了,房管局跟银行的角度是不一样的,房管局只是负责办理转名的手续,有资料的情况是可以。但问题银行的角度是不会同意的,除非你结清贷款,不然在押房产是不能办理转名的。而且你要看看满2年限售期没?不满的话,也转不了啊。

小龙:哦,夫妻之间转名都有时间限制的?我以为买卖转给下家才受影响。。那我先回去看看,搞不定就先不买吧。。谢谢小马



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