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好律师 > 专题 > 土地房产 > 房地产买卖 > 谢谢解答,还是之前关于房产过户的问题

谢谢解答,还是之前关于房产过户的问题

时间:2020-07-31 来源:法律投稿
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谢谢解答,还是之前关于房产过户的问题。朋友A的房产是单位的福利分房,证上面只有A一个名字,这样如果房产出售,办理过户,是否还需要丈夫与前妻的儿子签名或者做放弃继承的公证呢?朋友A有个亲生女儿,能否先把房产过户给女儿,然后再出售呢?

按揭答:

我在上个回答咨询房子是不是房改房,不过你本次续问依然告诉我是福利分房,没有进一步告诉我是否是房改房,所以我无法给你更多的答复

上次已经讲了,如果是房改房,必须办理继承才可以下一步,所以不存在房子过户给女儿(无法出售),然后再出售(而且即便可以出售给女儿,也没有人如此操作,因为卖给女儿,两年限售了),而且卖给女儿也需要交税,没有必要。

如果是房改房必须要办理继承,那就是前妻的父母(前岳父母),前妻的子女,前妻都需要出面或者办理放弃继承(这个手续简单一些,钱到位,应该也可以放弃继承),或者办理继承,考虑到前妻的儿子可能不方便办理手续,所以继承手续可能无法操作。

PS.如何办理继承?是否有更简便的方法?
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