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兄妹交易可以贷款吗

时间:2020-07-31 来源:法律投稿
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兄妹交易可以贷款吗?

贾先生因为工作原因,户口从广州迁到了北京,在朋友的建议之贾先生以妹妹的名义在南沙区贷款买了一套房子,房贷一直是王先生自己在还,房产证是2018年3月份出的。2020年10月份贾先生的妹妹跟贾先生说,她在广州看好了一套房子想买,但是因为名下有一套房贷在月供,首付要给7成,妹妹很郁闷,商量着能不能把房子转名到贾先生自己名下(此时贾先生户口已经转回广州了),这样她就可以低首付买入广州的房产了。

经过各种渠道了解,贾先生了解到要转名并没有那么容易:1、房产证出证时间不满两年,需要交增值税5.3%;2、兄妹之间转名理论上银行是不给贷款的。

经过辗转介绍贾先生找到了按揭公司了解情况,经按揭公司找银行多次沟通,建议他们在原贷款银行做转案,转案即是买家在银行申请同贷书之后,由担保公司出具担保函,银行出具涂销资料,涂销过户抵押一并办理了,这样就省了很多复杂的程序。

再加上贾先生跟妹妹的户口很多年前就已经不在一起,也不受兄妹贷款的限制了。

贾先生决定等房产证满两年再申请办理,这样还能省一大笔税费呢



,按揭:1.

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