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好律师 > 专题 > 土地房产 > 房地产买卖 > 中介说gpgd不能公积金贷款，因为要首付款托管

中介说gpgd不能公积金贷款，因为要首付款托管

时间：2020-07-31 来源：法律投稿
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中介说gpgd不能公积金贷款，因为要首付款托管。但如果商贷的首付是中介过桥垫资的，为什么公积金不能？

按揭答：

这个说法，我给30分，不及格

广州公积金贷款是强制需要首付款托管的，网签合同价格，减去贷款审批通过的额度，就是首付款，首付款的9成需要在公积金中心指定的账户做托管，方可办理抵押手续，以及放款。

某一个交易做了高评，对于买家来说，其实是减少了首付款，但是对于公积金中心来说，其实是增加了首付款，故而要求托管的首付款也相应的增加。

由于买家首付款不足，那么就需要找人垫资了，如果有人愿意垫资，评估价到位（公积金中心认可评估值），那么高评后做公积金贷款其实是可以的。

中介说不可以，估计一不明白原理，二可能垫资公司不愿意垫资吧！

不过呢，我也很诚恳的建议，高评高贷违反了国家的调控政策，实操中存在一些风险，尽量还是建议遵纪守法，按照规范操作，免得增加成本，带来损失。

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