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好律师 > 专题 > 土地房产 > 房地产买卖 > 源求教，非常苦恼，房子卖不出（低谷也不太想卖），各种抵押贷额度又

源求教，非常苦恼，房子卖不出（低谷也不太想卖），各种抵押贷额度又

时间：2020-07-31 来源：法律投稿
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源求教，非常苦恼，房子卖不出（低谷也不太想卖），各种抵押贷额度又极小，现在主要差首付，说服不了女朋友做壳申请经营贷她觉得壳是假的是违法的，如果被抽查还要租场地租人圆谎。该如何劝服，或者经营贷的风险具体都在哪里呢？

答：通常来说，如果贷款额度小，银行不会上门去查验的，如果贷款额度大（通常500为界），则有可能银行会上门调查企业情况。这个其实也没有那么难，你女友是不太懂，胆怯。

另外放款后，只要按时还款，银行不会再次上门的，如果有逾期不还，则有可能会上门（抵押物房屋所在地）

经营贷如果公司是壳，资质比如有良好的流水等，贷款其实也不难，现在银行还是蛮鼓励小企业贷款的。

所以最大的难点还是放款成功

当然了，你女友可能比较保守，但是做事稳健，不太会出问题，很多时候也是自己的选择了，如果有房子就好了，那么可能房价涨的时候，收益小一些，可是房价跌的时候，亏损也少啊，有多大的能力就做多大的事情。

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