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师傅,我能问问,你知道怎么算公司物业转给个人的税费吗

时间:2020-07-31 来源:法律投稿
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师傅,我能问问,你知道怎么算公司物业转给个人的税费吗?

唐僧:八戒你又买房了?

猪八戒:不是,我想把之前用公司买的房子转到我名那个房子买的早,学位比较所以我想以后用来入户。

唐僧:这个卖家税费就有三个,增值税,土地增值税,还有印花税,而且都不低。不过你自己转给自己,报价可以低一点,你可以选择提供发票,可能会优惠些。

猪八戒:没明白。

唐僧:我拿增值税为例,不提供发票就价×5.3%,提供发票呢,你就可以这次报的价格?之前买的价格,再乘以5.3%,你自己报价格越低,给的钱自己越少啦。土地增值税算法相对复杂一点,看增长的价格有多少,四级征收,收取差额的30%-60%不等。一样道理,价格越低,增长越少,相对的税费就越低了。

猪八戒:哦哦,明白了,再加上5块钱的印花税就好了,对吧。

唐僧:不是,印花税是成交价格的0.05%,还有你买家的契税,就没了。

猪八戒:啊,这么多啊。

唐僧:你送我,我全包了。

猪八戒:师傅,佛祖叫你开会去了。我回家凑钱去了,再见。



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