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因我之前已经外地有两个按揭了,有广州购房资格

时间:2020-07-31 来源:法律投稿
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因我之前已经外地有两个按揭了,有广州购房资格。可以全款买了之后抵押jyd吗?标的选的好的话,可以gp做超过实际成交价7成的抵押吗?(相当于是低于三成首付)

答:

你说的方法基本上是可行的!

当然现实中也有很多因素需要注意,比如JYD的公司注册流水问题,你的是否符合条件?
是否真的可以GP呢?因为申请JYD的评估值与房贷的评估值其实是不同的,通常JYD的评估值略低一些。

当然也有更好地思路
可以签约后,先申请贷款,然后审批通过了才去过户,才办理抵押,然后放款
这样子的好处是不需要全款,不需要垫资(需要业主配合)
节省了全款的时间和金钱的风险

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