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资金托管的重要性

时间:2020-07-31 来源:法律投稿
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资金托管的重要性

有一套房子买卖双方是邻居,卖方房子存在第三方抵押,买方同意为其赎契,合同条款他们协商约定房价398万,签合同给定金20万,解除抵押资金235万买家帮业主支付,过户当天支付剩下尾款。

由于一次性付款,买家手头又有足够现金,过户当天产权也没有任何问题,买家支付了全部的房款,当天也收楼了,正常来说,过几天新的房产证就会出来了。

但是在交易的第三天,买家收到房管局的电话,说该物业接到法院查封涵,要求查封,买卖双方去房管局办理退件手续。

于是买家立马联系卖家,但是打不通卖家电话,去卖家开的公司找,发现人去楼空,卖家欠了员工好几个月工资。

查封物业的就是卖家的朋友,因为卖家欠他朋友100万,当卖家悄悄卖房被这个朋友知道后,立马去法院申请财产保全,查封了该物业。

该事情过去很久了,业主依然没找到。

建议:买卖双方交易过户,尤其一次性过户,通过银行办理资金托管非常安全,解冻时间点建议是取的房产证后

本文基于真实故事改编,按揭:1.

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