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老公名下住宅有贷,没有老婆的名字,老公名字贷款

时间:2020-07-31 来源:法律投稿
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老公名下住宅有贷,没有老婆的名字,老公名字贷款。夫妻名字有一处商铺有贷款,老婆的名字贷款。
这种情况JLH的话,住宅归老公,商铺归老婆,贷款都继续正常还款,这样老婆可以算在广州无房无贷么?可以立刻三成首付么?还是要等到多长时间析产之后才可以呢?另外老婆再贷款算首套贷款还是二套贷款呢?

答:
老婆名下因为买的是商铺,所以这个商铺和商铺的贷款是不会影响老婆去买房的

夫妻离婚后,老婆在广州买房,
一年内,首付5成
超过一年则可以首付3成
至于商铺的贷款是否还清不影响房贷的首付比例,只是商铺的月供也算是负债,需要老婆提供更高的收入和流水方可。

你的这个案例,不需要析产的。

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