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子女翻建老人的房子,房屋权属如何认定?

时间:2020-07-30 来源:法律投稿
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子女翻建老人的房子,房屋权属如何认定?

实践中,有一种常见的情形,即子女翻建了父母的老房子,那么这个房子是父母所有?还是子女所有?还是父母与子女共同所有呢?

要想确定子女翻建后的房屋权属,应该从几个方面来进行认定:

首先,若是子女翻建房屋,已经经过了相关规划审批部门的同意,并且翻建后实际居住在此,这还是子女唯一住宅的,可以认定翻建后的房屋为子女一方所有。

其次,也要考虑父母对于子女翻建的态度是什么?若是父母知道子女翻建,但是从未提出任何异议的,对于父母的权属可以考虑的少或者不予以考虑。但是,子女翻建是故意隐瞒事实,父母因不居住在此不知道翻建事实的情况下,还是要考虑父母权益的。

再次,若子女在翻建房屋的时候,原有房子已经坍塌无法实际居住,也可以不考虑父母原有的权利。

综上,上述情形多发生在宅基地之上,而由于宅基地的特殊性,子女翻建房屋后其性质不一定必然是子女所有,也不必然是父母所有,存在多种可能性,从而影响房屋权属的定性。

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