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好律师 > 专题 > 土地房产 > 房地产买卖 > 帅气老头追求大妈，在一起就要房子加名，这是爱情还是诈骗？

帅气老头追求大妈，在一起就要房子加名，这是爱情还是诈骗？

时间：2020-07-30 来源：法律投稿
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帅气老头追求大妈，在一起就要房子加名，这是爱情还是诈骗？

房本加名究竟是怎么一回事？
答：不动产登记可以产生物权变动公示效力和公信效力。为了保护交易中的善意第三人，法律将不动产登记簿登记的权利视为真实权利，并赋予其社会公信力。简而言之就是房本加上别人名字，这房子就有了别人的份额，因此要慎之又慎！
另外，没有直系血缘关系的房产证加名字，将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。2、营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。个人所得税1％（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）。3、交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（以实际区域房屋交易管理中心数据为准）L付晓雷一强制执行律师的

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