大家提倡取消物业管理，对此你有什么看法？

点评：
取消物业管理？持这种看法的人，一是因为物业管理费收得过高；二是物业部门管控多，限制业主自由多；三是服务响应不及时，服务质量差；四是物业机构定位不准，只愿当管家，不愿当服务员；五是物业从业人员不专业，不专心，缺少应有的职业素养；六是物业从业人员没有注意服务态度，技能不高，脾气不小，没有与业主保持和睦相处其乐融融的关系，业主有花钱没服务，花钱找气受的感觉……大凡种种，不一而足！我个人觉得，应把物业管理易名为物业服务，管字当头，服务的理念就少了，要求业主的多了。物业服务要用契约的方式去保证，要在专业化，智能化方面多下功夫，在物业收费上要师出有名，要合情合理，从卖房子那一刻起，就要把各种物业服务费用收取标准说清楚。不要一会儿要追加这种费用，一会要追加那种费用。同时，建议制定业主公约，物业服务要规范，业主也要自觉遵守业主公约，做一个好邻居。


点评：
物业好不好，是一个小区保值增值的关键。

不可否认，国内很多物业管理公司，管理能力和职业道德堪忧，只想着占业主便宜，不好好进行物业管理，导致业主意见很大拒交物业费，形成恶性循环。

但是，取消物业就可以了吗？没有物业，门禁、绿化、停车、安保、电梯、水箱、垃圾谁来管？如果物业公司的管理没问题，业主仅仅是因为物业收费高就想取消物业管理，那么业主的素质也高不到哪去，小区的前景也很暗淡。

有些小区的业委会自主能力强，赶走了低劣的物业公司，雇佣了优质的物业公司来管理小区，甚至业委会自行管理小区物业，这都是可以的，不会影响小区的价值。


点评：
小区物业的好坏直接关系到居住舒适度和安全性，如果小区环境又脏又乱，又或小区门禁管理不严，盗窃案时有发生，造成业主人心惶惶，生活质量大大降低，还要为安全而忧心。
现实中不少物业是开发商自己的，对业主的态度牛气哄哄，往往出现问题，又互相推诿，难以提供更好的物业服务。面对这样的物业公司，只知道光收费不办事，还不如早早取消物业公司。


点评：
很多老百姓反映，物业费太贵，没有起到相应作用。所以，现实中，拖欠物业费的情况比较多。物业纠纷也比比皆是。
实际生活中，物业公司管理水平参差不齐，有的管理水平很高，有的很差。好的物业管理水平能够起到物业增值的效果，差的物业管理水平会使物业贬值。
随着科技水平的发展，物业管理不见得非得非得由专业的物业管理公司来进行管理。物业管理完全可以实现业主自治。
国外的独栋别墅是没有物业管理费的，家庭自己打理自己草地，集中式住宅才会有专门的物业管理公司来管理。
国内也有成功的小区物业自治的案例。物业管理由退休的业主来完成。把退休业主组织起来负责安全巡逻。绿化等请专业公司来做，据说分摊的物业费比原来有物业管理公司时的物业费少了，管理质量还上去了。
所以，物业管理没有必要都采取千篇一律的专业化管理模式。小区物业管理可以多元化。


点评：
从专业角度讲，我不提倡取消物业管理，但必须严格监管，服务和收费必须对等，要让业主有“值得”的感觉。但对于服务恶劣，或只收钱不服务的物业要坚决炒掉，绝不能出冤枉钱！
【业主自管物业旧貌换新颜】位于宝鸡市金台区冠森路的雅典园小区2002年建成，只有3栋楼150多户。2002年到2016年8月，该小区由一家物业公司管理，物业费是0.4元/平方米·月。因为每月物业费收入仅6000元，加上公共维修基金用完，物业公司发现赚不到钱就退出了。2017年9月，小区业主、律师张博峰和做生意的刘涛、刘洋三位年轻人被推选组成“临时管理小组”，张博峰为主要负责人。管理小组上任第一件事就是推动老旧小区改造项目，经过一番努力，居民交齐了自筹资金。随后，小区整体更换了水表、电表，新装了大门、单元门、监控设备、行人安全门，还更换了路灯、硬化了道路、修整了绿化带。小区恢复了整洁和有序，面貌焕然一新。


点评：
不能取消物业管理
1、从城市管理上说，一个小区居住人口相当于一个生产队，大型小区人口相当于一个乡了，首先政府就不答应。
2、人在群居生活里是无意识的，没人管理，那小区跟垃圾堆没区别，矛盾急剧增多，同时也少了归属感
3、好的物业不仅能提高房子溢价率，还能提高居住舒适度
4、淘汰差物业我支持，取消所有物业我不支持
5、物业也是城市公共用品


点评：
因为有种种问题取消物业公司是偏激或试图回避矛盾。许多没有物业管理的老旧破小区，百姓有许多需要服务而不能满意。许多新建小区由于维修量小，不专业的物业公司介入，一旦若干年一些不专业的物业又不能提供细致而专业的服务。
诸多物业问题，不是取消公司的问题是如何通过物业管理满足业主生活所需及持有物业保值增值。
物业公司的存在说到底是如何定位？如何运营的问题。住宅区千差万别，住宅的业主需求有N种，做好物业管理不仅仅是市场交易问题，还是民生问题，取消物业管理的观点是不明智的。
一个制度建立，需要有不断完善过程，而取消的论调是错误的，因为持这种观点者除非有更好的方案。
目前，许多物业最大的问题是如何有效管理物业，如何服务业主，社会效益与经济效益如何融合运营，如何使物业的定位与定向更加明确。
与其说是“大家提倡取消物业管理”，不如说无人无法提出如何进行物业管理，因而提出这类“破罐破摔”的提倡。说“大家提倡取消物业管理”，而不说取消之后的效果，不合乎逻辑。
探讨问题的结果是解决问题，而不是扩大问题。


点评：
痛恨他，然后消灭它。
这是很多人的激进想法，完全可以理解。中国是一个文明古国，历史悠久，类似的情况并未少发生。过去的王朝更替，都是靠底层的造反。不满意，然后到极度不满意，然后推翻它消灭它。
这是一个漫长的周期，要牺牲掉一代人甚至两代人的时间来完成这样的转变，迎来想要的新生活。
一个小区就像是一个小国家，“物业”就类似于政府，整个小区的管理都由它来完成，好与坏不是每一个业主说了算，而是基本上看这个“物业”的管理能力。
世界上有无数的国家，一个城市里有无数的小区。好的国家寥寥无几，好的小区物业自然也是少数。
当业主与物业的矛盾尚未达到某一个临界点时，冲突是不会爆发的，毕竟这个世界由各种各样的妥协来构成。
看不惯，忍一忍就过去了。


点评：
【凯旋说】关于物业费的讨论，也是焦点议题。

随着人们生活水平的提高，小区的环境越来越好，档次越来越高。而越是高端的小区，对高质量物业的依赖度就越大。

比如：门禁系统、电梯维护、安保监控、绿化栽培、泳池管理，不仅直接与业主生活质量挂钩，也有较高的专业性和技能性，靠业主自身来管理维系，没有可能。而物业费是维持小区高质量物业服务的基础，不可能免费，但是收取标准应公开透明，并与起所提供的服务质量相匹配。

而有些老小区里啥都没有，物业最多起个看门作用，依赖度就不高。居住在这些小区里的人，也不太能明白为什么新小区要交那么高的物业费。


点评：
生活在小区里， 我们最离不开的就是物业管理， 物业管理的好坏， 直接影响生活质量。 就像面粉没了水，就做不成可口的美食， 风筝离开风，就飞不上蔚蓝的天空， 试想一下假如一个小区没有了物业管理，会变成怎样？
假如一个小区没有物业管理，业主人身安全和财产安全谁来保证？人流杂乱，不法分子随意出入的小区，您想入住吗？您的车还敢随便停放吗？失窃、高空抛物等大概是家常便饭吧！
假如一个小区没有物业管理，小区的的卫生谁来管理？楼道堆积的垃圾，大概几个月甚至半年也难得清理一次吧？估计没有人愿意组织邻居轮流值日吧，就算请个阿姨打扫也需要有人管理吧！
假如一个小区没有物业管理，小区的安全用电谁来检查维修？破旧，损坏的公共设施设备谁来维修保养？小区的电梯谁来检修呢？谁还敢乘坐电梯出去吗？楼道的灯坏了，黑漆漆得，会不会有黑暗之手呢？小区的供水系统谁来管控呢？估计到时候小区有可能断水断电，如何入住呀！
假如一个小区没有物业管理，小区的花草树木谁来管理？小区的花园内到处都是杂草横生、枯枝烂叶的，哪来的美景？小区内裸漏的草坪，草丛中的虫子到处都是，这样的小区您还愿意入住吗？
如果有了物业管理，小区的绿化，公共卫生就会有人进行定期维护保洁，不用担心小楼梯踩到香蕉皮，出门看见垃圾到处堆，物业能让小区卫生整洁及绿化造型优美，春花夏树秋枫冬雪。让你在小区中住的安心。
如果有了物业管理 ，就会有专人对小区的外来人员进行例行询查登记，对车场车辆进出进行指挥，让你不用担心看见小区都是外来人员在逛公园，车辆进出要前后左右看个几十遍，让你在小区中住的放心。


点评：
物业管理不可能去提。想一下，农村的房没有物业，所有事都是自己负责。村子发生盗窃大多是忍气吞声。没有了物业，停电停水谁去修？房屋漏水谁维护？小区绿化谁打理？小区闲杂人出入谁管理？小区出了人命案，谁来协助公安破案？等等一系列问题都会出来！


点评：
吓我一跳的，好不好! 我一直的观点就是，不但要有物业管理，而且是优质的物业管理，自住尽量买高物业费的小区，这样才住得相对舒心些，遭遇奇葩邻居的概率会小很多，基本大家都是自重自珍的人，小区环境也舒适。


点评：
不支持取消物业管理，不然安全卫生以及服务都堪忧，如果服务好，物业费增长我都支持


点评：
取消物业管理，对所有业主都是伤害，损害所有业主的利益。


点评：
取消不可取，但物价局可以定低些，有些物业挂着七星级，实际服务只有三星级


点评：
没有物业管理，小区品质下降，生活质量下降、房产价值也下降。


点评：
物业对于房子的升职起着不可或缺的作用！取消物业管理万万使不得！


点评：
小区花花草草喷泉什么的谁修？小区路灯坏了谁修？垃圾成堆谁处理？小区日常安保服务谁来？公共服务费谁收？。。。。。


点评：
取消物业费是盲目不考虑后果的行为，饮鸩止渴，因噎废食。