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小产权房到底能不能买

时间:2020-07-19 来源:法律投稿
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小产权房等不能通过登记将违法用地合法化

由于小产权房没有交土地出让金和税费,所以没有产权证,无法进行交易。但小产权又是普遍存在的,存量规模极大。对此,自然资源部明确小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。

“小产权房”的性质有三种:

一是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;

二是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子;

三是各类农业园或养老院的别墅。

小产权房面临的法律风险?

小产权,没有五证,不受法律保护,只有部分产权。通俗了说,就是大产权有房产证,小产权没有房产证;

如果要拆迁房子,小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿;

小产权由于没有正规的产权证,不能作为抵押或上市转卖。

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