通过房产中介买房真的值得吗？

点评：
一、通过中介交易二手房相当稳当。因为正规的房屋中介

中介机构是经过工商局等政府部门批准的经营机构，他们对房屋交易业务很熟悉，对房屋交易的全过程是轻车熟路，在办理过户手续时不会走弯路，既省时间又减少了很多麻烦。最重要的是有安全感！万一中介机构出了问题可以找有关部门追查。因为申办中介机构需要很多证件、证明材料，企业法人与股东的个人资料在工商局，税务局都有备案。

二、中介机构是最好的见证人

如果不通过中介买卖房屋，私下交易不是不可以，一旦发生纠纷就难于解决，谁给你做见证人呢？通过中介公司交易房屋中间就有了支柱力量。有了掌握原则的主心骨，万一遇到麻烦事，或者需要打官司，中介公司义不容辞主持公道帮您解决好。哪个中介公司不希望自己做出成绩，来赢得大家的信任呢？从国外到国内，从大城市到小城市，通过中介公司买卖房屋的越来越多，说明此路是正确的。


点评：
如果是买一手房的话，最好是找经纪人和您一起去看，有个好的经纪人可以帮到你很多的。
1.一手楼盘都有一定的营销费用，而中介公司就是赚取这部分钱，不需要客户额外掏钱，也不会影响房价说跟经纪人看了就会买贵了。
2.靠谱的经纪人可以通过对客户的了解，可以迅速匹配到适合的房源给客户，从而可以提高效率，节省时间成本。
3.中介公司通常都会代理较多的一手楼盘，不会出现“黄婆卖瓜自卖自夸”的情况，会给到中肯的建议客户。
4.通过经纪人买房，可以享受购房前后的增值服务，如车接车送办手续等麻烦事。
5.还没买房的人或者只有一套，都很烦经纪人，有2-3套房的人，手机上基本都有好几个经纪人的电话。而有3套房及以上的人，基本都有自己专属的经纪人。


点评：

这要从目前的房地产形势来综合分析：
首先，站在中介门店的立场上：
（1）传统我们认为中介是交易二手房的，但站在中介的立场，房源就是货源，如果有新房源，不仅增加可选择量，也增加客户粘性，自然希望有一手新房可售；
（2）一手和二手房源都在中介门店买到，对中介而言，可以畅想客户在同一个中介“交易两次”的可能性，依托同一个门店把业务量翻倍，至少理论上是可能的；
其次，站在一手新盘开发商的立场上
（1）从自销、委托代理都是传统模式，但中介具备“有资质、有门店、跑外场的作业模式、根植周边社区有客户年度、有二手房卖家的客源对接”这五大渠道优势，分一部分房源给中介也无可厚非；


点评：
我买房都是通过房产中介的，以下是我的经验分享：

一、和知名房产中介机构合作，最好固定某一个中介人员，他了解你的需要和脾性。性格上找聪明机灵善于沟通的，最重要的是人靠谱，人不靠谱果断换。

二、绝对不要为了省中介费，避开公司和中介人员私下成交，买二手房环节多，流程琐碎时间长，私下合作容易被骗或有纠纷。更不要有了房东信息就撇开中介成交，买卖方直接交易，及其容易有麻烦，甚至上法庭都有。
中介人员付出了时间和精力，你应当支付服务费。



点评：
在美国的房产经纪都是上完3门地产课(销售经纪),上完8门课+最少2年的销售地产经验(独立经纪),考过州地产执照笔试(很多人考几次都考不出来)。还有必须完成的职业道德课程,每4年更新执照前要完成的45小时的持续教育等等;地产销售过程中的法律规定和制度都是要在交易当中保护买卖双方的最大利益。经纪是地产交易过程中的律师, 要为自己的顾客争取最大利益的,所以不用经纪就是自己负责交易。如果你不懂地产,也不懂地产交易规则,那就是碰运气了。


点评：
二手房必须找房产中介，这是对交易安全的保障。新房找中介可以节省客户很多不必要的看房时间，购房者只知道自己需求但是不知道该去哪里看房，每个楼盘在售的面积和价格也不一样，因此需要一个好的中介人员帮你匹配房源，带看节省时间成本，有的项目还有中介专属折扣房源，能帮到你买到好房源。通过自己看几个项目，你再跟中介看几个项目，你就明白了


点评：
存在即合理，中介存在的意义很大，主要是体现在房地产交易流程的复杂性，涉及到按揭或者抵押、查封等等一系列专业的问题，一个普通人可能一辈子只买一次房或者两次，不可能对中间的环节都搞的很清楚，但是不论哪个环节又相当的重要，关乎交易能否正常有序的进行，涉及的金额也都较大，所以找个专业的服务人员会使交易过程更加方便安全的顺利进行。


点评：
感谢邀请：

通过中介买房这事，到底值不值，说说我的看法。

一，买房是大事，动辄几十万，多则上百万，几百万。

对于绝大多数人群来说，也是一辈子一次，两次的事情，不会太多。


点评：
房地产中介，是交易二手房中必不可少的润滑剂。因为，不论是业主还是买家，都有信息、知识的不全面、不完整、不专业性。但是，中介由于是成交付费，所以一部分人的动机不够公正，服务不够客观，需要认真鉴别。?


点评：
中介和开发商签有合作合同，只知道房子有多少折扣价。如果自己去上门去买，想拿折扣价比较困难。开发商能赚点是一点，折扣不会轻易给上门客户的。而只中介从开始代理就知道有多少折扣 。?


点评：
房产中介主要是信息，次要是过户贷款。如果自己有信息，过户贷款可以和中介单独协商协助费用，北京办过户约5000元，协助贷款1万至3万。
?


点评：
房地产行业发展到现在已经比较成熟，比较细化了，中介掌握更多一二手房源，选择空间大，并能给予更多专业性购房指导意见?


点评：
不做二手房，只做一手，没有差价。
但是二手也没有那么多差价赚的，特别现在还那么严！现在人的素质都好的多了！?


点评：
只有发现购房人或者买房人的机会收益大于风险成本的时候，就会认为必须通过中介，除非你是家庭成员间过户。?


点评：
合作关系 而且走团购折扣 况且对你是没有损失 中介带客户买一手房是不收取费用的 开发商给广告费?


点评：
值不值得，那要看房产中介是否专业和是否有良心，像陈宝存那种既不专业更没良心的人肯定不行！?


点评：
房产中介的价值在于提供信息的筛选和安全快捷的服务，时间成本与经验成本费用不我能忽视?


点评：
可以不通过中介买，但可能买到的房子未必满意，通过中介可以多方比较再购买，?


点评：
要不你想怎么买？专业的人做专业的事。?