全国总站

热门站点

个人站 企业站 律师站 国际站
客户注册
律师注册
VIP服务
客服中心
好律师APP
我的订单
好律师用户版
法律专题

土地房产

|

好律师 > 专题 > 土地房产 > 法律指南 > 小产权房可以买卖吗?

小产权房可以买卖吗?

时间：2020-07-16 来源：法律投稿
收藏
0条回复


首先应当明确小产权房有两种：

一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。

另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。

非法的不能购买，那合法的是否可以购买和转让呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。

声明：

1、以上内容来源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利，请发送邮件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考，您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性；您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网：律师在线咨询，人工智能法律，24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司，律师24小时提供服务，请上好律师网www.haolvshi.com.cn

评论()

您还可以输入140字

匿名
发表

加载更多

相关文章推荐

加载更多

大家都在搜

您可能关心的问题

更多 >
关于征收后租金问题。
类型：征地补偿 | 2024.11.12 16:15
买房
类型：房屋购买 | 2024.11.10 13:05
租赁合同的青苗费补偿标准是按照签订合同年份赔偿还是新年份
类型：征地补偿 | 2024.11.09 02:19
房屋出租给中介公司 未到期终止合同
类型：房屋租赁 | 2024.11.06 09:00
办理房产证
类型：土地流转 | 2024.10.31 20:11
立即咨询

合同文书推荐

更多 >

  • 民间房产抵押借款合同

    【合同文书】 ¥2.99

  • 房产测绘合同

    【合同文书】 ¥3.99

  • 房产租赁契约

    【合同文书】 ¥2.99

  • 房产评估申请书

    【合同文书】 ¥0.99

  • 房产抵押贷款合同

    【合同文书】 ¥2.99

  • 商品房产租赁合同

    【合同文书】 ¥2.99

专长律师推荐

更多>
好律师将通过以下标准，择优对服务方进行推荐：
1、积极回复文字问律师且质量较好；
2、提供订单服务的数量及质量较高；
3、积极向“业界观点”板块投稿；
4、服务方黄页各项信息全面、完善。
  • 李文亮 律师

    专长： 劳动人事、公司经营、婚姻家庭、遗产继承、借款担保、房屋土地、民事诉讼、商事仲裁、刑事诉讼、人身伤害

    好评：
  • 律师

    专长： 劳动人事、工程及房地产、婚姻家庭、房屋土地、人身伤害、刑事诉讼、民事诉讼、行政诉讼、遗产继承、交通肇事

    好评：
  • 曾宇欣 律师

    专长： 婚姻家庭、借款担保、交通肇事、人身伤害、财产损害、农林牧渔、民事诉讼、刑事诉讼、行政诉讼、房屋土地

    好评：

热门服务

相关知识推荐

更多 >

最新文章推荐

close

好律师