随着国家对房产税的逐步落实，你认为到时房价会真的下降吗？

点评：
1.房产税并没有逐步落实。自2011年上海和重庆两个城市推行房产税试点之外，到目前为止房产税并没有实质推进。如果一定要说推进，只是在各类专家、官员以及楼市唱空者的口中的谈资频率变多；

2.在2007年推行的《物权法》明确规定，私人财产受法律保护。房产作为财产的一种，是受法律保护的。如果出台房产税，目的是调节社会资源的均衡，而不是打击私人财产；

3.人是群居动物。未来中国的人口布局是，80%的人口居住在20%的城市，而20%的人口居住在80%的小城市或者乡村。假如房产税真的出台，一定是调节80%的人口在20%的城市中尽可能的合理持有房产，不至于过快的上涨(允许一定幅度的上涨)；而20%居住在80%小城市或者乡村的房产不至于出现本质上的大幅下跌；

4.土地税(农业税)在中国持续了几千年，但是并没有因为农业税的存在，导致土地价格的实质下跌。相反，历朝历代由底层农民起义导致的社会变革，都是因为土地分配不公而进行的暴力争夺。在现在以及未来，房产税如同农业税。


点评：
房产税很难起到降房价的作用。
因为税收是会转嫁的，会起到助涨助跌的作用。在卖房市场中，住房供不应求，房产税会转嫁给买房，直接提高房价。
世界各国也没有征税会降低房价的先例。重庆、上海的房地产税也没有起到降低房价的作用。
仅仅靠征收房产税很难起到抑制炒房的作用。因为只要房价的涨幅高于税收，炒房就有利可图。
房价是由供求关系决定的。供不应求房价涨，供过于求房价降。最终房价的变化要看各种因素，包括税收因素对供求关系的影响。
税收的作用在于一方面会增加政府财政收入，另一方面会促进社会公平分配，通过税收进行转移支付，把高收入者（或多房者）的一部分财富用于住房保障，解决低收入者的住房问题。
另外，目前说的房地产税立法，是说的整个房地产税收体系的顶层设计，包括生产、流通、交易环节的各个税种及税率的安排是否合理，与土地出让金应该是什么关系，不只是增加某个税种的问题，而是要有增有减，适当考虑税负的减免。


点评：
很多专家及媒体对房地产税的解读是偏颇的，仅仅在于旁枝末节的去理解合不合理、合不合法、能不能降房价。其实在中国，合理合法不是太大问题，无非是流程设计，中国有中国的国情与与生俱来压倒一切的内在“合法性”。

关于房地产税，只有4个绕不过去的核心问题：征收对象是什么？征收目的是什么？是增量还是存量？是为了降房价还是破解土地财政？

思维上，要从顶层去考虑，而不是纠缠在房价层面，某种意义上房价只是一种货币投影，在舆论层面也不过是一个媒体议题设置与操控的问题。

举个例子，现在中国人能接受经济型的汽车10多万，也能理解豪车数十万甚至数百万，即便数千万的阿斯顿马丁one-77，也是能理解的——毕竟与普通人的消费无关。房子既然是“房住不炒”的居住消费属性，那么，美好生活的消费升级也就同时意味着“消费分级”，未来，有的房便宜，有的房昂贵，也就跟中国老百姓对汽车分级消费的理解与坦然接受一样。


点评：
【随着国家对房产税的逐步落实，你认为到时房价会真的下降吗？】

这种问题，估计房产税以及其他政策的制定者也不知道吧。按照现在的政策看，制定者也是为了维稳，如果他们能够准确的预测到出某某某政策之后的市场反应，也就不需要这么麻烦，一而再再而三的出政策补丁了。

如果知道15年开始快速暴涨翻倍，各大神应该直接去卖肾卖血卖笑卖身去买房了。很多看起来各种高级低级的加杠杆方式，基本上都是16年年中开始听到，甚至到17年才有人刚刚接触。我们后来接触到的“大神”，比如骗贷的、比如让赚第一个1000万的、比如教你0元购房的等等等等，为什么在15年时，知道如此多秘籍的人自己没有用这些秘籍冲进去？

其实很多人，仅仅是接触房子时间多点，接触的多，不代表真的能预测。能够预测到一点点大趋势就算很好了。所以对于未来的不确定性，我更喜欢说“自己多去看看，找到一套合适的便宜的房子”。


点评：
先说房产税的事，再说房价的事。
目前的房地产已从开发售房模式变成了租售并举模式。而租赁的收益一眼就看透，收益不大，政府在这块收不了多少税。但是原来的卖地费是政府的一大块收入，这块没了，政府收入减少了该怎么办？该想办法增加收入，所以这是房地产税下一步推出的动机。

房地产税推出的时间呢，目前来看可能在这个时代不大可能，至少要到10年后。所以在28年前推出房产税都不太可能。

第二个来说房价。
经过政府的限购限贷，房价已经被控制住了不涨，而不涨就是跌。同时推出了租赁房，还有共有产权房等措施，这进一步限制了房地产的炒作。但是，人为控制只是短暂影响，长期的影响因素是经济的发展决定的，房价长期肯定是要涨的。因此，等到未来推出房产税，也是至少10年后了，那时的房价肯定是要比今天高。


点评：
"房产税的问题，天狼回答了无数次了，不要以为房产税出台，房价一定会降的，决定房价高低关键是产业，产业带来是什么，收入的问题，现在很多在北上广深打拼，或者除外打拼，为什么呢？很简单的道理，收入，还有人的欲望是无限，随着收入不断提高，欲望很大的，房价有五个因素决定的，产业，商业，教育，医疗，交通，产业是至关重要的，都往大城市在走，为什么就是产业，那么好了，这里带来一个问题，一个城市本身面积就是有限的，现在我们面临的问题是人多地方无房，人少的地方到处是房，这个房价怎么下降，还不谈资源的问题，日本，美国，英国，不是没有房产税，房价下降吗？买房容易基本都是不是大城市，房产税只是遏制投资炒房，对于大城市而言，房价只是涨慢和快而已好吧，说的不好地方，请多担待 "


点评：
房地产税如果未包含房产税是不完整的，而房产税只是房地产税体系当中的一个税种。当前，房地产税立法工作正在稳妥推进。随着房地产税体系完善，立法并开征后会不会让房价降下来？我觉得，包含房产税在内的房地产税开征，有两个前提：一是厘清全过程的税费关系；二是做到重复的不合理的减去，缺失的补上。新的体系化的房地产税最明显的特征，就是产生了房屋持有环节的税。这个税，对房屋持有者来说，是增加了持有成本，房子多了，持有成本愈大，所以房产税的开征，会促使房屋拥有者减少持有房屋的套数，并推向市场。市场可售房源多了，使本来就已结束短缺，大体平衡的市场格局发生逆转，可能出现供大于求，当供大于求时，房价也可能会有所下降。但前后一算帐，人们的住房成本未必下降了，不是吗？


点评：
我国的房价主要还是“预期”及房地产金融化在推动。至于说影响“预期”的因素，观点很多。房地产金融化，已经遇到或正在看“风”整治和规范。问题是“预期”不断，“创新”不断，整治和规范能否跟得上，从大局，平衡的角度，时间和力度又会如何。
现在提的应该是“房地产税”。房地产税是对持有环节征的税种。这一点要清楚。但它会牵连很多环节的税费。国家层面解释房地产税时，说，适当降低建设、交易环节税。最终的设计到底是什么样，我们至少能在征求意见阶段知道一二。另外，实施也是定调为充分授权、分步推进。
既然房地产税是对持有环节征的税种，对市场肯定有影响。但是单靠它来降房价有些勉强。


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未来，房产税的改革应该是收入分配制度改革或者说是税务体制改革的一个重要内容。

现阶段，个人所得税中的超额累进税率，作为调节贫富差距的自动稳定器，其主要作用于工资薪金所得。而很多人通过以房养房等方式，其资产并未划入到收入分配制度改革当中去。那么，房产税的征收，就显得尤为重要。

卖地的收入无法保证的时候，房产税会成为地方政府的一个重要来源。现阶段房子作为资产的流动性已经很不行了。




点评：
从上海和重庆征收房产税的经验来看，对房价的影响十分有限，降房价只是一厢情愿的想法。
首先征税对象只限商品房，军产房、集体房、房、自建房等没有计算在内，就不具有征税的合理性。
其次征税比率较低，而市场房价上涨很快，难以起到调节房价的作用。
另外只对二套以上的房屋征税，拥有房产的成本很低，没有对买房起限制作用。
还有制定房产税的初衷，不是为了降低房价，只是对购房者产生心理喑示而矣!


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房产税的逐步落实，房价会降吗？

可能性不大。目前来看，我的判断是房地产税在中短期内，恐怕和调控政策、货币政策一样，即便全面开征了，也会根据经济形势和各自目的相机而动、调整。

其实之所以征收这个税，大家都以为是为了稳定房价，实则大错特错。

开征房地产税最大的原因还是完善税制改革，为地方政府提供稳定的收入来源。


点评：
【随着国家对房产税的逐步落实，你认为到时房价会真的下降吗？】房地产税呼之欲出，但别指望他降房价

喊了很久的房地产税，似乎从未像最近一样感觉离我们如此接近过。
截至目前，全国房屋登记资料的移交工作已完成9成，这对于助推不动产统一登记工作的意义不言而喻。

1、2018年，不动产全国联网可期！



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我有车？要交车产税吗？为什么房交过税了，又要收税？因为它值钱吗？因为能收好大一笔，填饱已无地可卖的地方财政？再有，我衣服也挺贵的，好几百，有没计划也收点税？我昨天跟朋友吃了顿海鲜，好几百，今天已变成屎拉了，在马桶里还没冲掉，收税不？不收我就冲掉了！


点评：
房产税试点落实，是可以起到调控房价的作用。房价下降是不可能的，是涨多涨少的问题，房子是硬通货，变现能力和抗通货膨胀无所能及。民族传统观念，安居乐业！对广大群众来说，手里有几套房子，几间铺子，生活品质和安全感是最佳的。所以，房子降价的可能性很小！


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房价不会随房产税的落实而下降，房价会随着限购限售、首付提高、贷款利率的提高而下降。


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怎么可能降？去行政化的服务型政府用政治影响力控制市场经济，这违背了多少意愿？


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房价降不降，跟房地产税落实关系不大？倒是会增加持有环节收费标准！


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短期下降不了，但是时间一长，他们做房奴做够了，就慢慢会跌下来了。


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不会，真大规模降房价这国家就崩了，租金上涨概率大得多。


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不会。理解了房产税征收的最大目的也就了解这个答案了


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短期不会开征。
即使开征，房价难下降。


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降是不会降了，一切政策都是维稳为主的


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会有部分触动，大程度降价是不可能的


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请问哪项收税的东西最后降价了？