我可以贱卖房屋给亲戚吗？

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房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。


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赠予就好了，不过除了只有直系亲属之间房产赠与才会免征营业税和个人所得税，别的关系的需要照常收取。1、“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同。
2、房屋赠予一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠予的双方当事人应订立书面合同。
3、赠与范围法律没有做限制，可以赠与任意关系。据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。


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这个问题问的很有意思，这不是房产问题，按正常卖房手续走即可。不过这个问题我认为应该更算是道德和伦理问题。房子是你的，你有处置权。你的亲戚在你心里的分量也不是别人能知晓的。所以值不值得贱卖恐怕只有你说了算，如果你更在乎亲情，即使白送又如何？但同时你还要明白，有时候现实中的感情不能太感情用事，俗话说亲兄弟还要明算账，何况现在房价这么高，房子作为财产是重要的一项。

那么在我看来，你是否贱卖一定要学聪明，有的人知恩图报，知道你是看在亲戚的面上或者看在感情份上才低价给她的，她要领情，现实中也有一些人觉得你贱卖是理所应当，甚至觉得你没有达到她想要的底线而给你撕破脸，认为你不念及感情。

你一个贱卖给亲戚背后不知隐藏着多少社会学、心理学、伦理学。


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以贱卖给亲戚为由，实际是要避税吧？如果是直系亲属之间发生的房屋买卖，你可以用当地市场指导价下限去成交，实际收多少款，你有权自主决定，可以少收，甚至不收。既便是你少收，甚至没收，但转让过程，产权变更，发生的税费，属于甲方要承担的，你还是要承担。当然，实际上你也可以让受让房来承担。我曾对房屋继承、赠予、买卖三种产权转移方式所产生的税费作了详细的讲解。你可以在新浪徽博我的回答中找出答案！一般而言，采取继承的办法，赠予的办法都不是最好的办法。到是买卖尚可行！如果你打算出让的房子购买时间已经满了5年，恭喜你可以少付一部分税费。点评：房屋增值添新忧，所忧又为那一桩？ 只因税费实太高，看来只能住不卖。


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房屋可以贱卖，但税费得按正常的交。

房屋是不动产，实行房屋登记制度，把房屋卖出去，或者赠与给别人，都要实行权属的转移登记，并且税务部门会按不同类型的转让性质征收不同的税费。

其中房屋买卖的税费根据房屋交易市场价格征收，费率因房屋类型、取得价格、取得年限等不同而有所区别。虽然有价格申报制度，但税务部门认为该申报价明显低于市场价，会另行认定一个市场价格，所以说，即使税务部门也相信是真的贱卖，但依然会按市场价格去征税。

至于赠与，房屋本来没有交易价格，但税务部门也是按市场价格去征收3%的契税。


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可以适当贱卖，如果是直系亲属银行不给贷款的，对于价格税务局也有指导，比如说某小区市场价3万左右，地税局指导过户价格可能是1.8万，而如果你1.5万卖给亲戚了，不好意思地税不认必须按照他的指导价来操作。


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直接自己去交易大厅办手续，你不收钱的话，房价也别写太低，市场价格的七折吧，税务你妹妹自己负担吧，北京的话，唯一房产享受退税的优惠


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直接过户就行吧，也就付个几万块税费，100万掏不出来，几万块总有吧，如果真的想给她，就给吧。


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你傻啊！吃亏不落好的事别干！你的亲戚也是，这种便宜买别人房子的事也能干的出来？脸皮真厚！


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信任度够，什么都是假的。就按市场价来，正常交易，过户以后我私下再退钱给你就行了。


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周瑜打黄盖估计就能很好的回答你的问题了 但是房屋买卖该交给国家的钱 还是的交的


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不管买卖也好，赠与也好，把房子卖给一个人，价格可以自由控制！


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赠与 和 正常过户 都可以 不涉及到钱款交接 都没问题


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直接过户就好，不懂流程就找个中介，给点中介费


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5福之类 应该有白送的权力。自由分配嘛。


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建议直接走赠予更名，费用会比正常低。


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做个协议不就可以了，然后财产公证


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如果亲戚的资质够的话当然可以了