现在做房地产投资还值得吗？

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一、如果是刚需自住，那就不要犹豫了，在自己能力范围之内，买自己喜欢的房子。如果有耐心可以等待一个房价小幅回落的小周期，但是这是和时间这个无情的对手做交易，成本很高。如果买房后房价下跌，那也不必难过，起码我们开始享受有房一族的安稳生活。

二、如果是投资，最好是在一、二线城市的核心地段，购买核心物业，这种房子如果增值，长得最快，如果贬值，也更抗跌。像我周围的同事很多人都咬牙在太原市买了自己的房子，除了未来给自己一个好的居住环境，给下一代一个好的学习环境，还有就是太原的房子可以增值。太原市的房价近几年涨幅很快，但是相对于其他中西部省会城市还有一段差距，房价仍然有一个很大的上涨空间。

房子现在仍然是硬通货，不易贬值的东西，仍是我们的必需品，未来投资很有必要。


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现在做房地产投资还值得吗？

最近，在全国大部分地区房贷紧锁的大背景下，货币政策突然由紧到松，广州又传来消息称多家银行房贷利率下调。这意味着什么？

最初看到“全国一线城市多家银行下调房贷利率”这样的标题时，蜜姐还以为是全国所有的一线城市多家银行下调了房贷利率，但搜遍全网的权威媒体报道，才发现，原来就广州一个城市的多家银行下调了房贷利率，而且，四大行在广州的首套房贷利率变化并不明显，变化较大的事股份制银行、城商行和外资银行。

据该媒体报道，“四大行在广州的首套房利率近期并无变化，均为基准利率上浮10%，二套房利率上浮15%，仅中行上浮20%。招商银行首套房利率上浮15%，二套房利率上浮20%。”


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男女老少，各个年龄层的都买房子想投资，可这么大的人群里，真正懂房地产逻辑的人又有多少呢？不懂的人，因为赶上了几乎绝对正确的时机，所以上车就能“赚”，但是如果时机没有那么好，买了可能会亏。根据不同的城市、地区、地段，房子是有优质资产和非优质资产之分的。如果把时间线拉长点，优质资产即使不上升，也会保持一个较好的态势。但是如果是不优质的资产，它的问题就不是价格下跌的问题了，而是卖不出去的问题。，在房子越来越多的时候，优质资产才有价值，而非优质资产则要面临被淘汰的问题。未来想靠买房保值资产？那购房者得擦干净双眼瞧清楚了，非优质资产的房子你卖的出去吗？优质资产的房子，你买得到吗？


点评：
房产值不值得投资主要看房地产行业的发展，也就是说未来市场的需求如何，事实上我们看到的房地产市场从全国来看，在过去几十年跑赢了几乎所有的行业投资，所以成为大家非常信赖的投资方式。房子值不值得投资，它取决性条件只有2个，那就是回报率和变现能力，如果回报率比较低，那么就没有了投资的价值，如果变现能力差，那么回报率再高，也是不值得投资的，这两条件又是相辅相成的，当然也有很多内在关系。


点评：
房地产的趋势已经发生很大的变化，以前买房基本都挣，只是增值多少的问题，但现在，房产的趋势产生很大的变化，有的会涨有的会跌，而且房地产的地域属性越来越强，笼统的说该买或者该卖的都是耍流氓。自住的话有能力就买；
投资的话建议关注限购城市，尤其是新旧房倒挂的城市。其他区域需要综合考虑，建议谨慎，尤其是在房产税呼之欲出的情况下，做好提前的准备。


点评：
首先，投资必然有风险，未来房产到底如何谁说了也不算。那么对自己来说到底是不是能去做投资，一个建议的标准是你能不能承受亏损50%，比如200万变100万。可以承受当然可以投资。不能承受，200万是养命钱，建议还是稳健一点好。


点评：
房地产的投资已经成为过去，房地产和中国其他传统产业一样，存在大量的库存和产能过剩，万达、恒大、万科等地产龙头企业都在谋求转型，去地产化。现在切入地产业，不仅需要有足够的资金，前瞻的理念，先进的模式和优秀的运营团队。


点评：
从全国整体房地产形势来看，现在不是投资房地产最好的时机，但在北京上海这种一线城市，有着刚性需求的地方投资房地产，我觉得还是有价值的，但对投资的要求是无论是选择的能力还是资金的实力都是很高的。


点评：
不投房子??你投啥？除了粥铺，馄饨店，拉面馆，理发店，房屋中介，烧烤等体力+特色等的小生意，哪有可投资的渠道？这些互联网无法冲击的行业无一不需要一个载体——房东。那就做肯德基的房东吧。


点评：
房地产适合投资，但是要配置在一线城市或者优秀的二线省会城市。建议贷款年限越久越好，首付比例越低越好。不要在小城市投资房地产，大概率跑不赢通胀，记住，投资房地产是在投资一个城市的未来。


点评：
200万 ，一线城市投资不够， 二线城市房价上涨周期已经过去 目前有冷却之势， 4年之内变不了现。 三四五线城市更不用说了， 被某园搞高的房价，现在周转不开了。综上 不建议


点评：
房地产投资永远都有机会，主要看你去怎么操作了！
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点评：
现在做房地产投资还值得，不过要看你做哪里的房地产投资，如果你过来广州CBD珠江新城做房地产投资是有眼光，我可以帮得到你，谢谢。


点评：
房地产变现能力很差，北上广的二手房成交时间至少要半年，更别提二三线城市。未来人口老龄化严重，大多数城市房产增值空间不大。


点评：
答：房地产是比较靠谱的投资，属于不动产，保值增值能力强，200万在杭州买个双钥匙公寓，每个月租金6500元月没问题的。


点评：
不建议直接去投资房地产，而是应该从“保障”到“理财”到“房地产”的顺序去做规划，避免手头无流动资金周转的问题。


点评：
房地产投资不等于买房等升值，还有很多其它方式的房地产投资，包括房地产私募基金投资，海外置业等，好机会还有很多


点评：
中国的房地产现在毫无投资价值，也不希望市场各位专家整天发布有关话题来扰乱即将正常化的房地产市场。


点评：
房子投资主要看城市和地段，所以一线的高端房产还是值得投资的，但是很多三西线城市的房产要注意风险


点评：
房地产的高峰期已经过了，要想赚钱还真的没那么容易，看看互联网上的项目，或者投资期权！


点评：
200万，就目前的情况，1:抄底股市。2:储蓄。投资房地产，除非刚需。


点评：
在一线城市可以投资一套房子，二三线城市可以投资两套，稳赚不赔


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我觉得，房地产低谷期是很好的投资机会！找准好地段投！


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看自身需求和条件，剩下是价格问题，现在相对高位


点评：
政府限价限购下，能有资格买上房子的都是值得的。


点评：
值得，十年后回头来看，现在买了房的会庆幸。


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在有刚需的一二线城市投资收益还是非常可观的


点评：
如果是未来新中心的位置安全性比较高。


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地段，地段，地段！重要的事情说3遍


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没价值了，人均平方数已经爆表了