土地租赁合同范本

土地租赁合同范本1

出租土地方：           村      居民组      

 (以下简称甲方)

承租方：                               法定代表人：

根据甲、乙双方协商同意，签订如下合同：（以下简称乙方）

一、租赁标地：甲方将属于自己的林权地、旱地、 租赁给乙方从事苗木、经济林、中草药种植、养殖业、旅游观光设施等生产经营。

二、土地租赁期限为      年，即：    年   月至    年       月     日止。

三、租费计算和租赁期间的付款方式:山地租金按每亩      元计算，合计      亩，合计租金      元每年           前付清当年租金。

四、上述租赁价不受物价因素影响，以后不再作任何调整。

五、甲、乙双方的权利及义务：甲方不能因乙方开发找借口阻止工作进行；如果借口阻止工作进行视为违约，甲方要承担一 切责任。  甲、乙双方一方不能因为法定代表人变更而法人的后人享有继承权。如果甲方违约解除合同，按乙方投资总额     %进行赔偿。

六、乙方不得在租赁林权地、早地上从事房地产开发等超出生产经营范围的生产活动，否则视为乙方违约，甲方有权收回土地。

七、如果国家法律或政策的调整，以及人力不可抗拒的因素致使本合同不能实际履行的，甲乙双方均不视为违约。

八、如果国家建设征用该宗土地， 甲、乙双方均不视为违约，其中士地补偿给甲方，地上的经济作物补偿款归乙方。

九、争议解决办法:如因本合同产生争议，甲、乙双方应当友好协商，或由有关部门协调解决，协商或调解不成，双方均可向原告方的所在地人民法院提起诉讼。

十、本合同自甲、乙双方签字、盖章，并经见证机关见证之日起生效。

十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，另一份交见证部门备案。

甲方（签字）：      

法定代表人：见证单位： 年   月   日

土地租赁合同注意事项

一、主体资格。

审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致，看出租人是否对土地具有处分的权利。

二、租赁期限。

注明租赁起止日期和租赁年限，仔细查看可租期限。

三、土地信息。

列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。

四、签订土地租赁合同时须注意：

出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租；认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限；认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押；合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等；争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。

五、出租人擅自中止合同应当赔偿损失。

出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。如果租赁合同中约定了违约金，出租人应当承担违约金。

六、合同争议约定仲裁管辖应注意。

正确填写仲裁机构的名称，仲裁机构一般不包含“市”字；充分理解“一裁终局”制，效率和风险并存；仲裁委员会不属于国家机关，权威性有限；仲裁员整体素质较法官略显低下；仲裁机构的公正性不如法院；仲裁机构容易被当地政府或经济团体操控。