三四线城市的房产是否还有投资价值？

点评：
房价已在珠穆朗玛峰。
京沪深。房价在珠穆朗玛峰的岩石层，虽有泡沫，但总有人口净流入，即使再跌，放松即反弹，房多多可以卖点货了，毕竟长期微涨，算一下与折旧的对比关系，自己决定去留。此刻的投资没价值。
二线。房价在珠穆朗玛峰的积雪层，加之泡沫的存在，根基不稳，一阵微风，一缕阳光，都能晒化点，单靠那些显然不够用的人口大战是支撑不住的，微跌已成定势。刚需或置换可以先卖后买了。此刻投资，除非绝版地段毫无价值。
三线四线五线六线十八线。房价泡沫在珠穆朗玛峰的浮雪层，雪崩随时发生。有套住的舒适的就可以了。趁此高位赶紧打折甩货，但愿还有接盘侠。当然不排除长三角，珠三角的个别三线的个别利好，但近三年内看不到任何投资价值。
所有刚需，年中年底再选（避开销售的金三银四，金九银十）
所有投资，2020年中或2022年中再选（三年，或五年限卖到期，二手房集中放量）



点评：
不能说没有投资价值，否则就太绝对了。一线城市中也有不值得投资的区域板块，同理，三四线城市也有值得投资的地方。以佛山为例，佛山临广片区有投资价值，但重点是要靠近地铁，且二手成交量活跃的地段，否则，就算是与广钢南部工业园一江之隔的三山新城，也不太值得投资。反而金沙洲里水段的租赁市场和二手买卖市场还相对活跃些。因为它临近老荔湾、白云区，周边还是有比较多做生意/工作，但又没有广州房票的刚需购房群体。如果是国内其他三四线城市的房子，尽量靠近高铁站，一来客流不多，不算杂，我还嫌人流不够、不旺。二来，能吸纳部分买不起一线城市房子的人群，在这里安家。日常工作在一线租房，休息日坐高铁回家小住。但如果远离高铁、不临近一线的三四线，缺乏产业布局，则投资价值就很低了，甚至还亏了物管费、房贷利息。


点评：
三四线城市的房产是否还有投资价值？
主要有三个原因:
一、一二线城市购房需求外溢。由于一、二线城市楼市正在去杠杆，很多在一二线城市无法买房的购房者，将目光转向了三四线城市，从而导致短期内购买力大增，房地市场进入卖方市场。
二、因为棚改货币化带来的加杠杆购房行为。棚改、拆迁，迅速造就了大批暴发户，很多人将钱投到了房地产市场。投资客、炒房者的推波助澜。
三、因为投资客、炒房者对于房地产市场的敏感性远高于普通购房者，因此这些三四线城市也就被他们盯上了。
三四线城市的房产到底有没有投资的价值需要看每个城市的情况，如果一个城市人口持续流出，竞争力同比太低，那么这个城市的房价大多是没有未来的，是不值得投资的，最好碰都不要碰。


点评：
三四线城市的房产是否还有投资价值？
对于这个问题，我觉得得看城市的本身需求和城市政策！
供求关系
首先，城市的本身需要是说供求关系，需求量大于供求量时，房价是上涨的！投资回报率也会很高，对于投资来说是合理的。
其次，是政策，城市政策是投资房产的风向标之一！
政策指向一个地区大力发展，那么那个地区的房价肯定会上涨！因为，政策到位后将会吸引大量的人气，有人气将会有需求！房价会上涨！
三四线城市未来发展


点评：
笼统说三四线城市没有意义，投资的目的是为了赚钱，方式上无非是依靠客观规律(人口由农村、小城市流向大城市规律不会变，由大城市外溢到周边可通勤的中小城市也不会变。)发现低估或未被兑现的价值而已:
1.具体如大城市周边已规划了地铁且已经再建或明确了建设时间的城市，地铁通勤后价值会兑现。
2.已经规划了名校且已在建设的学校周边建好以后价值也会兑现。
3.其他方式类推，比如高租金收益的等。


点评：
房价没有所谓高位不高位，能不能继续向上，主要看中国经济能不能支撑，尤其最主要的是国家对房地产行业的定位，才是真正决定房价走势的关键所在。
在一片通胀中，现在房地产就是国家用来锁货币超发流动性最好的工具，所以，房价在一系列调控中，既不回大跌，也不会大涨，就是用来锁流动性货币超发，用时间换空间。


点评：
投资是为了获利，不是为了占有。要分为短期投资跟长期投资。在三四线城市投资的选择上，要看一看这个城市是不是处于城镇化高速发展阶段，交通、环境、城市建设、各种基础配套设施、产业集中程度等等集合在一起就值得投资。投资之后，记得不要忘了在获利的时候变现哪？?


点评：
三四线的房产还有上涨空间的余地，现在社会经济发的非常快，人们生活水平提高，农民进城的不断的增加，甚至连农村的孩子都要进城读书，总着得城里的教学质量比农村好，为了孩子的将来在城里发展，所以三四线城市的房产供应不求，有投资价值。
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点评：
长期来看，三四线还是可以投资的，虽然说三四线就业机会少，但是就生活舒适性来说，远比一二线舒服。随着未来交通越来越便利，地域问题越发显得不那么重要！ 随着经济发展，教育公平性，人民对生活水平更高的要求！三四线甚至十八线都更易居住！?


点评：
判断一个城市房产是否还有投资价值，主要看人口增量，产业前景和城市发展。三四线城市除了环一线周边，和环省会周边外，大部分都属于无人口增量，无产业集聚，无资源优势的三无城市。所以，投资这类城市就是挖坑自己跳！?


点评：
房地产早就没有投资价值了，不过，刚需还可以买。
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点评：
中国的人口在向一二线集中，将来三四线城市和广大农村将会出现大量的空置房。从全球来看，这也是城市化过程中的必然的现象。所以，谈三四线城市的投资属性，只能是一个伪命题。?


点评：
从投资角度，一直不建议三四线。1，最好力所能及，鞭长莫及的事情就算了吧；2，做自己擅长、熟悉的事情；3，别为了50万的投资，付出跟500万的投资同样的时间和精力。?


点评：
人往高处走，水往低处流，看资金流动的方向，就知道买房投资的方向了，三四线本来都是留给大家自住的，你还想炒，还能不能给当地人留下一点生存的空间？也救了你自己?


点评：
我发表了头条文章:《三四线城市的房产是否还有投资价值？》 °三四线城市的房产是否还有投资价值？ ?


点评：
从中国经济周期看，买房已经不是第一选择了，未来投资的方向多数是会向着股票以及股票式基金发展??


点评：
假如你有好生意好渠道那就尽管就去做，千万别在中国玩金融玩股票，会死的很惨，不如去投资房产。?


点评：
看看二手房交易情况，许多降至冰点意味着刚需有限，升值空间不说起码5年左右无法变现?


点评：
三四线是宗族势力把持 官僚主义 你觉得这种地方能催生出更先进的更有效率的东西吗?


点评：
每个县城都有学区，三四线更有，好的房子永远有价值！毕竟三四线还有大量人居住！?


点评：
环京环深环沪，及各大省会城市还有投资价值，其余的城市尤其是环省会的城市，坑?


点评：
5000以下次新可以考虑，不是最优选择，能往1000万人口城市投最好?


点评：
目前没有了，如果大牌开发商去了，看当地政策还是可以适时出手投资的?


点评：
人口聚集，产业聚集，资金涌入，城市升级的城市都适合房地产投资。?


点评：
房住不炒，万科的基调是不去三四线投资房地产，有道理的。?


点评：
三四线城市的房子就不要再买了，骗你买的都是坏人。?


点评：
远离三四线城市，投资一二线城市，这是原则。?


点评：
个人观点，自己住呢没有问题，投资就危险！?


点评：
这个要看当地人口密度，人口结构是怎么样？?


点评：
只要有人炒就有投资价值，没人炒无法兑现?


点评：
三四线城市已经提前践行了“房住不炒”！?


点评：
得看是二三线处于城市的哪里的房子?


点评：
能做龙头就不做杂毛，对房产亦然?