潍坊的房子现在是否值得入手？

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潍坊的房价在去库存，棚户改造，2016-2018年将继续释放新的购买力，加之新一届换届后，面临潍坊的高负债，国家财税改革等众多新局面，不靠土地财政的潍坊有所改变！近期所有的土地出让逐步有新地王出现！潍坊各个区房价将出现稳中有升的局面！
第二，炒作条件成熟，高铁新线路开工，除了胶济线还有南北向的刺激，又有轻轨的消息，加之潍坊房价走势就有补涨的概率！所以给投机者有可乘之机！这是在2017年翻倍的前提

第三，你说几十万买房人好团结还是十几个开房商好抱团采取一直行动！有房子的不愿意降，没房子的一降更不买！地产公司资金周转要更多的成本！所以现在看2018年不会降，稳中有升，2019年就可能分化阵营，稳中有升降的出现
但是，从2019开始，到2022年将出现转折点！从哪里来回哪里去！4000左右吧！局部金融属性强的跟确实是好地段好环境好物业等适合有钱人住的还是要高价的，均价8000左右不是没有可能！当然也是在人民币比较稳定，相当于现在的价格

为啥呢！


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目前潍坊的市场已经进入静淡期，许多开发商打出了优惠牌，特别是近期开盘的一些楼盘，价格都让人直呼值得。那么房价还会不会继续降呢？
近几年拿地的成本在这里摆着，各项材料、人工都在涨，目前开发商的降价让利、以及直接割韭菜价开盘等行为，只是降低了利润来进行的，你能指望开发商零利润或者亏本卖房吗？
现在买房合适吗？很少有人能买到最低点，也很少有人能卖到最高点。所以有合适的，价格到了自己的心理价位了就可以出手。毕竟长期来看，房子仍然是保值增值最好最稳健的选择。等到下一波行情的时候，你会发现现在每平多几百或者少几百的成本，根本不值得一提。
但是如果没有合适的，也不要着急，因为目前潍坊新盘很多，定价也都在趋于合理，平常多跑跑售楼处，多多了解市场行情，多对比，总会找到那个有缘的房子。


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如果你不是必须要今年买房，我个人还是建议再等一等。
因为目前潍坊房地产行业的形势是“滞胀”，也就是说一方面是新建住房过剩，另一方面是地产商还在盖新的，从2017年秋天到现在，潍坊房价没有再涨，而且不少楼盘正在促销，因为从2018年到现在，新房和二手房交易量都少的可怜，也就是说市场上的需求已经饱和了。可以预见的是，这种情况会继续演变下去，一批地产商会被洗掉，很多楼盘会更加着急出手，会有更多的促销，因此，或许等市场稳定一下，明年后年或许是买房的好时机。


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我觉得济南青岛都降价了，青岛降价20%，潍坊这房价怎么一点动静都没有，如何看2020年潍坊的房价，还能坚挺多久？还能回到2015年以前的价格吗。你是这个意思吗？我觉得希望不大，本来潍坊房价就不高，回落的空间基本没有，能买则买，考虑再三，没什么用。话说回来，说到刺激性消费，难搞啊，万一降了，您不得吃了小阿七


点评：
如果是刚需，潍坊的房子可以出手了，但如果是投资，得需要等一等。
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从大的政策来看国家对于房产调控越来越密集，短期来看2020年正式出台房产税之前应该还可以保持稳定，如果是刚需可以入手，但是建议直接购入改善型住房而非保障性住房。长线看中国房地产库存已经足够60亿人住了，特别是潍坊这种三线城市，本身城市吸引力小，外来人口少，城市竞争力不大，所以潜力也不大。


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山东昌邑饮马派处所办案民警李纪友徇私枉法，明目张胆，改供串供，放跑团伙，包庇犯罪，充当黑恶势力保护伞，事实请楚，证据确凿，出警记录仪和办案室视频就是证据，实名举报，至今未果。
希望全社会关注，这可能发生在任何一个人身上，长此以往，好人蒙冤，坏人猖狂，社会治安从何谈起？ ???


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潍坊房子在近几年房子翻了一倍多，甚至有些两倍多。
我想说，即使这样，潍坊的房价性价比仍然很高。好的地方刚过完，有些七八千，关键是潍坊这个城市发展的潜力很大。
还有一句话，房子是硬通货，最佳的买房时间就是现在。


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房价涨了才知道买啊，住的话可以买，投资早干嘛了?? 潍坊北站高铁附近吧，因为那边新修附近建设也不是很好，不过高铁站建的不错，高逼格


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上也上不去，下也下不来…你说该买不该买！需要就买！用不到就算了，买房也不算小事了，一定三思而后行！真的需要，买了就不会后悔的…


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刚需住宅的话，建议购买二手房。潍坊的城市发展与房价处于短暂失衡状态，目前市场观望情绪严重，明天将会有相当长的时间会有市场震动。


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刚需的话应该可以入手 现在潍坊的房价在山东不算高 投资的话还有不确定性 现在房价趋于稳定 过完年看一下贷款利率再做选择也可以


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16年的时候刚来潍坊感觉房价可以环境不错，到了今年，这是什么鬼房价。。。建议先观望一波租个房子住住，如果不差钱那就随便了～


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今年由于疫情的原因潍坊的房子大幅度的降价特别是开发商新楼盘降价特别厉害，而且价格也是最低的，所以说适合买，不适合卖。


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现在看很多“房产相关人士”的判断、推测、预告等等，建议稍等等，但是咱也说不准未来咋样，如果急需住的话，该买还得买。


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1.潍坊在山东省地市中房价不算高；2.如果是自住买，不是自住就算了；3.三四线城市，从长远看，不具体投资价值。


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潍坊的房子可以入手了，持续几个月的低迷到年底也就到了低谷了，无论刚需还是改善，房子该买还是


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潍坊的房子价格不高 但没刚需的话可以等等再入
毕竟刚刚快递涨了一波 需要回调一下


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大的不敢说，大观天下周边配套设施齐全，上学方便，东南方向的都可以入手吧，总归是增值的


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不值得，只有一线以及强二线省会房子值得入手。

土著自住，可以来一套。


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我默默地看了看，不着急的可以买滨海的，现在全力发展滨海，可以升个值，就是时间长点。


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青岛济南房价已经跌了，下一步就轮到潍坊了，个人认为明年年初入手比较合适。


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刚需可紧、投资可缓；

ps：（房子是用来住的、不是炒的）


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非常合适，年底买房好处多多，稳赚来年，现在潍坊房价是最低的时候，趁现在


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现在还不是好时候等大批50，60后老龄化后会闲置许多空闲房那是好时机


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可以，现在正是最低价的时候，各大新楼盘优惠力度都很大，很适合买房


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现在是入手的好时机，有条件最好买法院拍卖的房子，保值率很高


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现在房价再降，国内经济不景气，可以年后看看贷款利率情况。


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你好，我是2010年来的，现在非常适合入手，才3000多


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房价下降期间，建议再等等看，自己住房的话，就无所谓了


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刚需购买可以，投资建议稍等，现在房子都是有价无市


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值得潍坊居住环境好 干净卫生 适合生活的好地方


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现在房价比较平稳不过以后涨多少就不一定了?


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若是刚需不用质疑买，若是投资哈哈??


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我觉得是值得的，潍坊会发展越来越好


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现在正下跌，感觉差不多到低谷了。?


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值得入手，现在正是价格最低的时候


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该买还得买，刚需房不买住哪里？