有人说以房养老是个骗局，原因是什么？

点评：
政策背景是，社会闲置资产最大化利用和资产证券化，理论上是可行的。关键是执行细节，如何让老人放心，让儿女信任，让社会普遍认可。
目前国内房产存量很大，社会老龄化又非常严重，若干年后，那些闲置的房产怎么办？一线城市自然没问题，二三线甚至四五六线呢？卖给谁？如果再重复建筑，资源和土地的浪费，是一笔不小的费用，会加重社会负担，幸福指数会降低不少。
目前虽然存在的困难问题很多，社会各界支持率不高，但不代表不可行或者不正确，需要积极面对，克服困难来解决，才为上策。
可以考虑分情况，区别对待，比如：无子女、子女异地、城乡分居、同城养老等模式，逐个攻破。
还有就是，民政、保险、银行、养老机构之间的合作模式，这是核心。建议把产权、经营权、经营权授牌分开，从顶层设计开始，充分考虑人性和各个环节顾虑等因素。可以参考的模式，比如 的 ，就很不错，值得借鉴参考。


点评：
以房养老也不是骗局，只是很多人不接受这种理念。
以房养老实际上是倒抵押贷款，即把房子抵押给保险公司，保险公司每月支付养老金，身故后，房子归保险公司。这种方式，一般有孩子的家庭是不接受的，因为，传统的观念是养儿防老，房子要留给儿子。以房养老首先会得到子女的反对。
另外，把房子抵押出去获得的养老金是否划算，也要详细计算。因为房价上涨，房租收益应该会提高，如果得到的养老金不如房子出租收益高，那么以房养老就没有必要。
把房子卖了，用利息来支付养老院的费用，去养老院安度晚年也是一个不错的选择。因为老了，毕竟需要人伺候。养老院会有专人看护。在养老院生活，有很多老伙伴可以交流，也不会寂寞。而且钱掌握在自己手里，主动性更大一些。



点评：
个人认为，能成功推行“以房养老”的国家，必然是一个重视契约精神的法治国家。如果能满足以下所有条件：其一、房地产市场不会受到很大的政策管控，没有*年一推的“国N条”干涉房地产行业自由发展。其二、金融业、保险业、房地产业能做到诚信自律（这一条比前一条还特么难），能同时受到法律的制约和保护；其三、养老相关的各类服务、商品价格趋势在未来相当长的时间内是可预测、可接受的。


点评：
为什么有人说以房养老是个骗局？

可能有人要说，我可是拿了6个钱包买房，还在老家投资了一套房子，养老可以靠租金呀。

但只要稍微翻阅下各地统计局的人口流动情况，你就知道靠租金养老这事儿，不太靠谱。

有媒体统计了2017年各地统计局公布的数据，全国有一半左右的省(市、自治区）常住人口是流出的。


点评：
以房养老不是骗局，但不被人们所接受，因为把住房抵押给担保方，老了领取养老金，而担保方只能从租金中积景经费来支付投保人，如果住房租不出去，费用哪里出？而且担保方还有工作人员的开支，人家不会做赔本生意，到老了领不钱咋办？不如自己把住房租出去拿租金更踏实！?


点评：
把房子拿在手里，无论是收租金养老还是抵押出去换现金养老不香吗，为什么要让保险公司给你以房养老呢，还是自己养自己最保险。?


点评：
以房养老根本就不靠谱。
【纳路特】地面、墙面和家具都可用新型水泥装修, O网页链接?


点评：
个人感觉，以房养老最大的不确定性就是人生越到后面不确定性越大！?


点评：
房子当然不能养老，但是你可以把房子卖掉，用卖掉的钱来养老。?


点评：
万一租不出去养蚊子呢，还有物业费要交的?