【今年房地产调控多达159次】为何调控如此频繁，各地房价依然在涨?

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各地房价依然在涨吗？从数据来看显然是没有。

为什么很多人会感觉在调控如此频繁之下，房价依然上涨呢，其实是幻觉，完全的幻觉，就2017年到2018来看多数一线和二线城市环比是下跌的，并没有上涨，如果单纯从新房数据来看显然是走低的，原因很简单是人都知道限价扭曲了数据方向不是市场行为。

那么二手房降了还是涨了呢？如果拉平均数据来看确实将了，但是由于降幅有限比如说深圳某小区环比下跌两年，跌幅总共算起来不能购买一包22元的小苏香烟，当然由于成交还算可以加上新房抢购潮给多数人的幻觉是上涨了这个明显是误区。

还有一个重要原因就是大家对房价上涨的预期永远存在，而且很强烈给大众也是造就了供不应求局面很多二线包括南京，杭州，合肥，苏州，武汉等在内的二手房成交明星劲道不够，量价齐跌是确实存在的。


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房地产引发了人们一个无穷膨胀、暴富的欲望。
各地出售的房价不断刺破天花板的豪宅，排队抢购房屋的消息，造就了无数人焦虑症，仿佛没有买房就会被时代抛弃，留下自己在原始社会。
这样的一个欲望其实已经超出了实际的需求，或者说打破了人的总需求的平衡。从大的层面上看，建设房地产需要大量土地、材料、设备和人力资源，资源过于集中，便会对其他方面的需求例如医疗、教育等投入有所限制。从个人来说，把“六个钱包”都掏空，还要透支未来的收入来买房，当然也会影响生活的其他方面，例如会节衣缩食，不敢追求理想等，只为未来的一个暴富的梦想，大有卧薪尝胆的味道。
只要这种焦虑和欲望还存在，即使把其限在“鸟笼”，但追求房子的步伐是不会停止的，房价仍会涨。


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如果当今的掌舵人能像康熙那样用大臣，我想结局是不是会不一样。国家繁荣昌盛根了，老百姓反而没有幸福感了。我今年28，一线城市乡下的，小康都不算，因为买不起房，到现在没结婚。至于国家哪些大刀阔斧的调控，我只想说让老百姓在心寒。不调控可能亲戚朋友借一借也就买起来了。调控之后反倒让人觉得恶心。首付30变80、也就几个月时间。而且大多数房产都是在富人跟当官的手里。你调控跟不调控他们只图个热闹跟新鲜，茶余饭后扯几句，底层的就不一样了，望眼欲穿。只想安个家，却变成了这辈子的奢望。


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为何调控如此频繁，各地房价依旧在涨？
年初的时候，杠杆游戏写过一篇文章，《放松调控的这几座城市，背后隐藏着一个共同真相》（1月8日）。

当时的情况是，兰州宣布部分区域放松限购。而在那前或后，合肥、南京、济南、武汉、成都、长沙、郑州等几座城市变相或有针对性放松了调控。譬如，以人才争夺战之名。

通过数据分析，当时杠杆游戏发现，除长沙兰州，放松调控城市土地出让占一般公共预算收入比值，都在50%以上，甚至济南、南京超过100%。



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感觉根本就是控制市场。谁都知道就是不说，没人愿意看到房子下跌！一大堆都是为了可发展的废话，什么下跌了其他行业就废了。茅台老贵了还不是供不应求。制造了炸弹的人把炸弹爆炸的时间延长了，什么来支撑。?


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这个事让我想到了鲧治水的故事，炒房团就是洪水，调控就是筑坝，这个坝并不完美，总有漏洞，于是就开始升级打补丁，和app更新一个道理，博弈在不断加码，游走在红线左右，就要不断打补丁。?


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调控的目的是不让地产泡沫化，达到平稳健康发展，房价下跌自然会影响购房者信心，买涨不买跌，房价下跌还会影响到很多行业导致经济发展滞后?


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马光远说“卫生巾看似是堵漏的，实际是吸血的”。房地产调控我们都以为是降房价的，可是市场行情告诉我们是向上涨的。?


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簡直就是神操作

既交代了政治任務
又穩定了市場
還特麼讓市場保持活力

?


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调控，可高可低，实施调控的人，压根就不想，或者说不敢让房价回归到合理的范围之内。这下你明白为什么履调不控了吧。?


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这还用问？ 调控是为了让小老百姓多点时间准备钱买房！！ 降价？不可能的，这辈子都不会降价的！?


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这还不简单，一群猪不想让人家觉得他们无用，就想办法证明它们做了跟多事，可是大家看来并没卵用?


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调控，就是为了涨。什么时候电视，新闻不报道房地产了，也就不涨了。这个问答也是在炒作地产。?


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房产信息一旦联网，还用调控么？
为什么一直不联网呢？究竟怕什么呢？?


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房价是??还是下降啦，只有要买房的人才最清楚，所谓的专家都是纸上谈兵?


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你们是不是搞错了，调控本来就是为了涨价才调的啊，你看哪里不是一调就涨?


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武汉的房子半年没涨超过一千块了，还说涨，你工资过个年都不止涨一千块吧?


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各地市场表现分化，谁量价齐涨就政策调整谁。最终令市场“表现”平稳。?


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【因果不要颠倒】原因是房价一直涨，结果：触发了这159次的调控。?


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调控是为了房价不要跌，泡沫不要破，再加上时间价值，肯定会涨啊?


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说白了，政府并不是不想让房价涨，只不过不能涨得太厉害?


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主要是热钱没地方去，通货膨胀，没有好的投资渠道?


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废话，不调控房价跌了怎么办，政府财政危机谁解决?


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很多城市都降价了，维权呢，哪还在涨价么。?


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百姓已经习惯了，这么贵重的投资可不能跌了?


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上层建筑也调控不了，资本家的寡头金融?


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调控就是为了合理涨价啊，这都不懂啊？?


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人多粥少，必然如此。不调控，涨的更猛?


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因为房地产调控的目的，就是要涨价！?


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你以为这159次都是打压的政策？?


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那是因为房价都是调控涨??起来的?