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2020年的房价会怎么发展?

时间:2020-07-09 来源:法律投稿
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点评:
房价会不会涨,这个问题的关键在于
政府到底想不想让它涨
先举个例子,一个每平米3万的房子,其中接近2万是房地产商买地交给政府的土地出让金,再加上房产税、城镇土地使用税、契税、耕地使用税、土地增值税,你每平米交给政府的要接近2万4千元,其实一套普通商品房的建造材料和人工费加起来最多也就每平米3千到4千,也就是说一套3万每平米的一百平房子实际价值也就30到40万,只用写个文件盖个章(卖地)开个拍卖会,地方政府就拿走了你交给地产商300万中的240万,换位思考一下,要你是地方政府,这么躺着赚钱你能不上瘾?
显而易见,地方政府肯定是不想房价下降的,这是因为房价下降的预期会导致地产商拿地意愿不强,从而极大影响地方政府的财政收入,还不上钱的各地政府进而胁迫中央政府,使得原本要打压房价的政策变得软弱无力
其次,房地产及其带动的上下游产业占我国总GDP的百分之四十,在GDP不断下行的今天,中央政府也不会允许房价快速下跌带来的GDP闪崩

房价涨得这么快的根本原因其实是政府印人民币太快了,最近在看财上海的《菜场经济学》,他说的一印解千愁也不无道理,仔细一想,这个方法也是个处理很多问题的妙招,比如说世界杯24强变成36强,各大洲都满意了;比如我本科学校某大院分拆为三个小院,多了2个院长,n个副院长,以及评教授的名额,大家都满意了;人民币快速印,各行各业有钱了,一片繁荣昌盛,大家都满意了。


点评:
子弘闲谈:这个城市房地产已经崩溃,中国人半年工资买一套房子的时代到来???租房不要钱,中国经济崩溃,房地产崩溃(2019-04-16 23:33:17) O网页链接


点评:
2020年大多数一二线城市还是会继续处于政府的调控下。乐观的看,小幅上涨。

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