被房东恶意克扣押金 房东克扣押金去哪投诉

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租房时一定要和房东签订书面协议，明确各自承担的责任义务，以便日后维权。为避免产生纠纷，租客应仔细阅读房东或者中介提供的租房合同，根据实际情况提出自己合理的要求。
　　“租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单。比如存在自然损耗的家用电器，合同中可以拟定非人为损坏不予赔偿的条款。有了这些条款，遇到家电因老化等原因出了问题，房东就没有理由扣留押金只要房屋设施没有主体性损坏，房东应全额退还租房押金。 ，导致租客押金难以退回的原因主要是租客对《合同法》缺乏了解，缺乏事先保护自己合法权益的意识。
　　为避免产生纠纷，租客应仔细阅读房东或者中介提供的租房合同，根据实际情况提出自己合理的要求。“比如存在自然损耗的家用电器，合同中可以拟定非人为损坏不予赔偿的条款。”有了这些条款，遇到家电因老化等原因出了问题，房东就没有理由扣留押金。
　为避免房屋设施损坏出现争议，建议签订租房合同时，租客尽可能与房东、中介共同进行房屋设施检查，并填写详细的情况登记表，标明损坏设施，双方或三方共同签名后，作为租赁合同的附件留存。
　　当然，合同也并不能解决一切问题。像晚搬走几天是否属于违约等，租客完全可以和房东商议解决。此外，租客在租期内尽量和房东搞好关系，按时缴纳房租，爱惜房屋，这样在退房时，也能避免房东无故克扣押金
遇到房东拒绝退押金或克扣押金时，租客应该怎么办？
据了解，房东拒绝退押金的事由通常有三个：一是租户损坏属于房东的物品；二是租房没有定期交租金；三是租户没有按照合同约定的时间退租。


点评：
这个首先要看你和房东的租房合同是怎么约定的，比如我们以租房合同签订租房时间为一年作为例子，但是租客又没有住满一年时间，而且在租房合同明确了未租满一年不退租客押金。在这种情况下，房东一般是不会退还你押金的，这个情况下租客也就只能自己承受损失了。下次租房前，签订合同的时候就记得要提前和房东谈好租房时间和退押金的具体时间和细节。

如果你租房的时间满了一年（实际上你就是付满了一年的租金），而且你并没有对房屋内的家具家电有人为的损坏，那么房东就要按照合同约定退你押金。如果房东不退，你要清楚和你签订房屋合同是不是二房东或者三房东，如果是的话，你这种维权就会比较困难，因为租房实际情况是，这种房屋押金即使你拿回来了，多少也会要扣你一点的，因为他们毕竟是二道贩子，总是要赚钱的。还有就是和这种房东谈判的时候建议多叫上自己的兄弟朋友，人多气势大，多个人多份力，让他们也知道你不是一个人在战斗。

如果和你签订租房合同的是原房东，房东找理由不退还你的房屋押金，你可以通过法律手段来解决这个问题，比如当场就报110，记得一定要当场哟，你和房东都在的时候，这个时候只要事实清楚，而且没有你的过错，警察叔叔一般都会在站在租客这边的，因为房屋是房东自己的，房东也知道自己也走不掉，报警了，房东一般还是会听警察的，因为都在当地，房东当场不给警察面子也不好。所以这个时候你的押金就很大可能就可以拿回来了。

希望以上回答对题主有所帮助，也希望题主能够圆满的拿回押金


点评：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。 有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。


点评：
缺少契约精神的表现，很多人都有种进钱容易出钱难的心态，特别是对于房东来说，无论押金多少，只要进了自己的口袋，就会想方设法的将这个押金转变成自己的收入，而不是租约到期以后返还给租客，从这个角度来说，房东不愿意退押金的行为，归根结底还是起了贪念，殊不知这样的做法于情于理都是说不通的。
当然，部分房东不愿意退押金也是情有可原，特别是在一些老小区，物业管理不到位，水电费之类的费用收取比较滞后，有些房东在租客退房之后，还会收到此前产生的费用，此时已经无法联系上租客，作为房东自然就要承担相关的费用，为了避免类似情况，有些房东就会在租客退房的时候，用各种办法留下押金以备不时之需。
对于租房押金是否应该退还租房人这件事情，其实从理论层面并没有讨价还价的余地，既然称之为押金，那么在没有拖欠租金和损坏房内设施的情况下就应该无条件退还，虽然在租房合同的实际履行过程中，存在很多不确定因素的影响，导致房东产生了强行扣留押金的想法，但如果租客较真，恐怕也是很难得到法律支持的。
总的来说，房屋租赁讲究的是公平公正，租金高低和押金多少，都可以双方协商，但既然已经认定了相关款项的用途，就应该严格按照租房合同的条款来执行，无论房东处于何种目的不退押金都是没有任何道理可言的，希望大家未来在租房的时候要考虑好这些细节问题。


点评：
房东克扣押金合法吗？
在实践中，类似本案的情况也时有发生，出租人在合同解除后不及时退还押金，反而会以房屋设施、电器损坏或者水电费未结清等理由拖延退还或者克扣承租人押金。遇到这种情况该怎么办？
笔者认为，房屋租赁合同解除或终止后，双方应当及时对租金、水电费、上网费、燃气费、有线电视费等相关费用进行结算，如有未结费用，可以由租客缴纳或者在押金中扣除。关于房屋是否有人为损坏，房东也应当在合同到期时及时查看，如确系承租人未按用途使用造成损坏，可以要求承租人赔偿。
很多地区水电费、燃气费、有线电视费等相关费用可以通过网上支付，是否有欠费可以及时联系客服进行查询，不存在核实困难的情形，故房东应当与租客及时清算。关于屋内电器、设施损坏的问题，根据《合同法》的相关规定，出租人应当保证租赁房处于适租状态，对租赁房负有维修义务，如在使用过程中出现故障，应当及时进行维修。如果该损坏是在正常只用过程中，或者是由于设备老化所致，出租人则不能要求承租人赔偿，或者直接扣除押金作为维修费用。
若租客无法与房东就押金事宜协商解决，可以向法院起诉，要求对方退还押金。
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点评：
如果要租房的，可能很多房东都会要求房客缴纳一定数额的押金，当自己要退房的，
没有特殊情况的，房东是需要退还押金的。但是可能有的房东会不退押金，那么，如果房东不退押金可以报警吗？下面，律小编详细为您介绍具体内容。
房东不退押金可以报警吗？可以报警，让警察调解。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返
还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
出现租房押金纠纷如何解决？
合同有约定，如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租，房合同中加入押金条款。


点评：
1.仔细看租赁合同关于押金相应条款是否达到退金条件。及自己方是否违约等，房东说的是否有部分事实，计算诉讼成本；2.准备好租赁合同原件、支付租金的凭证打印件、退租时有对方签字的移交凭证原件及其他有关证据，所有证据复印一份；3.证据准备好后，可以打电话给居委会或者当地派出所请求调解，无法解决就向租赁物地方法院或被告所在地法院起诉（再看下合同有无约定管辖，有约定约定优先），在网上找到诉状范本基本事实写清楚，打电话给起诉法院立案庭询问网上立案或者邮寄立案的程序。网上立案将证据电子版上传，邮寄立案将证据复印件及诉状寄到法院。4.诉讼费一般预收50元，简易程序立案的25元。5.如果你起诉被告还是不肯协商，开庭的时候你一定要带原件出庭，到了这一步你的交通住宿成本就高了，如果当地你有亲戚（这个也要有证明是你亲戚的盖章证明）可以代你出庭，你亲笔签名给他寄一份授权委托书，并让他带着你的原件出庭。对方扣你钱的举证责任在他，如果他能证明可以扣钱，你就要承担败诉的风险（包括金钱及时间及如果请人出庭欠的人情）。


点评：
如果不是租客违约，而是房东无故找各种理由不退押金，租客应该积极跟房东协商，告知房东归还押金是合同约定，无故不归还押金是违约行为。如果与房东协商后仍然解决不了问题，可打电话给和消协咨询投诉。

这个真是亲身经历过，只能软磨硬泡的往回要，让房东把克扣押金的明细列出来（一般不会列出来的，就是想少退钱给我们），能要回多少就多少了，如果只是几百就当捐了；如果克扣金额太多的话那最好去法院起诉，起诉前要保留证据:合同原件，房屋内各种家具设施进行拍照，跟房东的聊天记录、通话内容进行录音，然后去当地的法院起诉，起诉金额特别少，涉及金额几千块钱的诉讼费好像也就100块钱左右（先软磨硬泡往回要，实在不行可以跟房东说要起诉，吓唬吓唬，嫌麻烦的房东估计就给退了

l、按理来说，无论如何，房租到期，房东都是要退还押金的。

　　2、房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。


点评：
租房子产生的事由，应当以租赁合同为准。付款方式，以月计，还是季度？押金多少，押金的用途？这些都应该有明确的规定。超出租赁合同的事由，除非双方另有约定的，否则无效。你也应该留后手，退租的那个月的房钱，莫要急于了清，押金退给你后，再结清不迟，这样你的损失小点。不过，押金肯定比月租金大，房东以各种歪理克扣押金，你应当以租赁房屋合同为依据，逐条与房东理论，租金欠否？房屋有无损坏？水电气欠费否？协商不成，则寻求别的途径解决。社区居委会、小区物业协调，政府的房产主管部门行政干预，再不成，法律程序解决，报110没有效果的，除非发生肢体冲突，否则110答困，铁路警察各管一段。若是房屋租赁合同有漏洞可钻，房东暗中搞鬼，你又稀里糊涂，押金打水漂不是不可能。这要看你签的是什么样的房屋租赁合同了，正规的，应当具备法律效力。解决这个问题的唯一正确途径，以事实为依据，以法律为准绳。数额不大，搞得你精疲力尽，已经不值得了。所谓害人之心不可有，防人之心不可无！


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类似问题本人在东莞也有遇到过，东莞对于租房纠纷有一个解决纠纷的租房的一个服务中心，可以在百度查询电话，报你的详细地址，会派出人来解决问题，不过对有些赖皮的房东也是无济于事的，特别是本地人，耗不过他们的，所以在租房时一定要看好合同，有疑问的一定要问清楚房东，大小事宜一定都得写在合同里，去年我遇到过的就是非常赖皮的房东，整栋楼除了我的房间老是跳闸没电，还说我不能用吹风机，电压太高了，别人家冰箱空调24小时都开，都没事，后面想退房，我的押金条丢了，找不到，不给退押金，不给退房，说按照合同来说，我说但是合同上面没有明确写，而且你也是有备份的押金条，房东还是死咬着不给我退押金，我说报警，他也没有半点害怕，东莞租房服务中心的人来，说租房不要租这个房东的，最难搞，最赖皮的房东，说这种情况不止我一个人，好多人都这样，后面我直有人，押金也要不回来，还好我没有交房租。再次提醒各位，东莞租房一定要慎重。


点评：
谢邀。我觉得应该打官司，不能给没有契约精神（过去我们叫做德行）的人留口。建议：
1??依照租房合同上房东的电话号码打电话协商此事，并录音，在电话中要强调询问房东少退1500元的理由，如果你对出租屋有一定的人为损坏，（人家维修产生的费用你就要认，）确认其存在恶意扣除1500元不退还的事实，要求退还押金。如果和房东协商不成，就告诉对方，我们的通话已经录音，只能走司法程序了。
2??保留好录音证据和之前的合同、支付租金押金的证据亲自或者委托律师去合同签订地人民法院起诉。
3??如果当初租房合同上约定有仲裁条款的，应当先选择仲裁，再进行诉讼。
希望能够帮助到你，鼓励契约精神、信守承诺！


点评：
你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。


点评：
一、虽然对方把拉黑，但是租房合同上应该有房东的电话号码。可以打电话给房东协商此事，并录音取证。要强调询问房东少退1500元和维修费用的问题，确认其是否存在恶意扣除1500元不退还的事实。

二、如果和房东协商不成，建议收集并保留证据去法院起诉。如果租房合同上约定仲裁条款的，可以选择仲裁。


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退房子，你当时就应该，查水电表，
入住之前应该都有表数的，退的时候，你就和房东交接清楚，这种理由，扣钱，你当时就应该报警！现在离开了，你也拿不出证据！也没有什么好的办法，除非她给你写了手续，退房扣除1500作为未结清，水电费，那么你可以去查水电数据，要求在退你点！
这种希望不是很大！


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缺少契约精神的表现，很多人都有种进钱容易出钱难的心态，特别是对于房东来说，无论押金多少，只要进了自己的口袋，就会想方设法的将这个押金转变成自己的收入，而不是租约到期以后返还给租客，从这个角度来说，房东不愿意退押金的行为，归根结底还是起了贪念，殊不知这样的做法于情于理都是说不通的。 ?


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诚信是一颗星，一颗天幕中最小的星；但他却努力地绽放出最闪亮的光，诚信是一杯浓浓的热茶，它让疲惫的人们感到慰藉，以至于沁人心脾；诚信是一条溪流，一条大海中最不起眼的溪流。可是，若没有那一颗颗小的星，哪来天空中千万颗星；若没有那一条条不起眼的溪流，哪来那一望无垠的大海？


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首先你要知道他有没办理了租房许可登记，很多没办理的那是违法，第二你们之前有没签过合同，第三押金之类有没收据!第四自己有没违反合约!自己没问题合法权益受侵犯都可以报警!


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个人看法，勿喷。1??报警处理，协商解决。2??带合同去法院起诉，要求退还房租，请求出示刚搬走时照片视频，房屋维修前照片视频，维修后照片视频。解决不合理扣费


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如果碰到了这样的房东，而且人不在当地，钱又不多，只能默默的给他当成烧纸钱吧，虽然想法不好，但是咱们和他耗不起时间和精力，有时候只认倒霉也是一种方法


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这就看你钱多少了，钱少就当买个教训吧，谁让你不长个心眼呢。钱多了，那就报警吧，毕竟你作为一个租客你是弄不过房东的！


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不排除房东监守自盗，不排除房东不想承担责任所以克扣你押金让你自己走人，不排除房东接到价格更何况的租客。


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首先就是报警，事情闹大就好说了，这事儿你占理，保留租房的相关证据，如收据、合同等。实力不行就打！


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找到合同及聊天记录等证据。
贵州有个律师平台，打完官司才给钱，直接去法院。


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我觉得不可以。毕竟租客东西丢了。房东有一方面是没有很负责，双方协商，各承担一些。


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让东莞的朋友帮你出面进行协商，如果房东还执迷不悟的话，就找当地有关部门出面解决。


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委托当地律师处理啊，不蒸馒头争口气，跟律师谈好打赢了官司钱都给律师也不给这个房东


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先自己看清楚合同，如果房东的做法违背了合同里的条款，那你可以直接去报警。


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这种情况一般不是特别好处理，基本都是协商为主，如果协商不行就走法律程序


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这是民事纠纷，可以通过当地的居委会进行协调，不行就直接找律师起诉


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这是不道德的，被偷又不是房客的错。在外打拼不易，应该给一点关心。


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中国很多房东入住时很客气友好，退房时这啊哪的很不友善


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没什么好办法，我也遇到过，被房东扣了1000元押金


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这个东西 我觉得 没有丢重要的 可以得饶人且饶人


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不应该推卸的责任，给外来人的一种信任都没有！！！


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努力吧，争取到时候变成去克扣别人押金的那个。


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这种只能认栽了，当时都应该什么都算清楚，结清


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有没有租房合同，有的话就是证据，可以报警了


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这种事情，很简单，不过要看你想怎么处理了


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祝这样的房东早死早升天吧，报应会来的！


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找律师，我可以多付钱，但一定要尊严！


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我在东莞，你房子在哪里，帮你搞定