求助住房保障中心调配廉租房问题?

点评：
统筹规划，就近入住。全面制定城镇低收入家庭住房困难问题的总体规划，确保配租房源充足，首先解决“双困”（经济困难和住房困难）家庭住房困难问题，再逐步扩大廉租住房覆盖面，解决低收入家庭住房困难。各镇、街道办事处、工业园符合保障条件的城镇低收入家庭一律按“就近”原则申请入住片区廉租住房。
二、阳光操作，程序到位。廉租住房实物配租必须公开、公平、公正，阳光操作，严把准入门槛，经过“三级审核、三榜公示”程序，让真正符合住房保障条件的家庭受益。
廉租住房实物分配按采取轮候的办法分顺序开展：
一、对于纳入实物配租范围的申请家庭中属军烈属、孤、老（60岁以上的）、病、残等特殊困难户的，直接进入分房程序，作为第一批次优先分房对象，并照顾选择首层、二层住房，同等条件抽签确定房号。
二、对于纳入实物配租范围的其他申请家庭，由区住保中心按照“优先保障低保家庭，其次保障低收入家庭，先本镇（街），后其他镇（街）”的原则进行分配。
公开摇号工作在监察机关、人大代表、政协委员和申请人代表等的监督下进行，并现场公示。
三、户型的分配原则：根据申请家庭符合保障条件的的人口确定，一人户的分配单间配套型住房；二人户分配一室一厅型住房；三人以上户分配两室一厅型住房。在大户型房源不够分配的情况下，依次分配小户型房源。保障房并轨就是要力求最大限度争取资金支持，最大限度方便群众，最大限度便于分配管理。近日，上海正在研究探索公共租赁住房与廉租住房统筹建设、并轨运营机制，希望打通廉租房、公租房之间的“隔断”，力争实现房源的互通和共享。而实际上，近来各地将廉租房和公租房并轨的呼声都颇高，原因是在核定收入难度大?法律法规不完善等情况下，保障性住房的供应类别若分得太细，容易增加寻租空间和资源浪费?解决“区分太细”弊端同为保障性住房的廉租房和公租房由于针对的人群不同，原本一直实行房源分开管理。但由于配租需求房源与实际房源供应的不平衡，导致廉租房过剩空置，


点评：
今天幸亏看见审计署发表的文章，自己总结出以下几点廉租住房工作问题，要不然有些政策真弄不明白，前段时间上面有意向，差点将廉租房建设资金用于回购经济适用房。这下明白了，如果真那样就算挪用了，这则消息真是及时雨呀。 廉租住房工作问题1、未按规定从土地出让净收益中按时足额提取廉租住房保障资金，自行降低廉租房保障金提取比例。原因：一些经济发达城市土地出让净收益基数较大，以前年度提取的廉租住房保障资金，加上其他渠道筹集的资金，已可以满足一定时期内的廉租住房保障需求，因而自行降低了提取比例。此外，一些城市对土地出让净收益尚未做出准确核算，致使未提或少提保障资金。 廉租住房工作问题2、向不符合条件家庭分配廉租房 廉租住房工作问题3、部分廉租住房配套设施不完善 廉租住房工作问题4、廉租房收费难退出难，欠收廉租房租物业费。其主要原因：一是对拖欠租金、拒绝退出廉租住房的行为，缺乏有效措施和明确规定；二是入住廉租住房的部分家庭，在其收入发生变化已不符合实物配租条件后，大多仍无能力购置新住房，腾退其现有廉租住房确有困难。 廉租住房工作问题5、将廉租房保障金用于工作经费支出等问题 廉租住房工作问题6、挪用套取廉租房保障资金问题。将廉租住房保障资金用于回购经济适用房和工作经费等支出 廉租住房工作问题7、工程项目利用虚假申报材料等，套取新建廉租住房中央预算内投资补助资金。 廉租住房工作问题8、租赁补贴变“生活补贴”，由于基础信息共享以及和租赁补贴标准等原因，出现了一些不符合条件的人领取了租赁补贴等问题。其主要原因：一是对保障对象的审核和监管机制不够健全，人口变动、收入财产等信息尚未实现共享，相关部门未准确及时掌握相关信息；二是由于一些地方廉租住房租赁补贴标准偏低，大多数保障对象居住在老城区，靠租赁补贴和廉租住房保障家庭自身的经济能力难以租到合适的住房




点评：
[cp]九部门《廉租住房保障办法》的九个不易
建设部等九部门日前联合发布《廉租住房保障办法》，对廉租住房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出了明确规定。
办法提出，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租相结合。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。
对新建廉租住房，办法提出，其规划布局应当考虑城市低收入住房困难家庭居住和就业的便利。并采取配套建设与相对集中建设相结合的方式，主要在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设。廉租住房单套建筑面积规定控制在50平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。（11月26日《新华网》）
根据办法要求，配套建设廉租住房的经济适用住房或者普通商品住房项目，应当在用地规划、国有土地划拨决定书或者国有土地使用权出让合同中，明确配套建设的廉租住房总建筑面积、套数、布局、套型以及建成后的移交或回购等事项。
为解决廉租住房保障资金不足问题，办法提出五条资金来源渠道：一是年度财政预算安排的廉租住房保障资金；二是提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额；三是土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金，比例不得低于10%；四是政府的廉租住房租金收入；五是社会捐赠及其他方式筹集的资金。同时，对中西部财政困难地区，按照中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项补助资金的有关规定给予支持。
　　办法规定，廉租住房建设用地，应当在土地供应计划中优先安排，并在申报年度用地指标时单独列出，采取划拨方式，保证供应。对廉租住房建设将免征行政事业性收费和政府性基金，以降低其建设成本。


点评：
九部门《廉租住房保障办法》的九个不易
建设部等九部门日前联合发布《廉租住房保障办法》，对廉租住房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出了明确规定。
办法提出，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租相结合。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。
对新建廉租住房，办法提出，其规划布局应当考虑城市低收入住房困难家庭居住和就业的便利。并采取配套建设与相对集中建设相结合的方式，主要在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设。廉租住房单套建筑面积规定控制在50平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。（11月26日《新华网》）
根据办法要求，配套建设廉租住房的经济适用住房或者普通商品住房项目，应当在用地规划、国有土地划拨决定书或者国有土地使用权出让合同中，明确配套建设的廉租住房总建筑面积、套数、布局、套型以及建成后的移交或回购等事项。
为解决廉租住房保障资金不足问题，办法提出五条资金来源渠道：一是年度财政预算安排的廉租住房保障资金；二是提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额；三是土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金，比例不得低于10%；四是政府的廉租住房租金收入；五是社会捐赠及其他方式筹集的资金。同时，对中西部财政困难地区，按照中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项补助资金的有关规定给予支持。
　　办法规定，廉租住房建设用地，应当在土地供应计划中优先安排，并在申报年度用地指标时单独列出，采取划拨方式，保证供应。对廉租住房建设将免征行政事业性收费和政府性基金，以降低其建设成本。


点评：
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房 。
　　(一)廉租住房的申请条件是什么?
　　(1)廉租住房申请家庭须同时具备下列条件：
　　① 申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元(含960元)，家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入(如福利、体育彩票中奖等)，家庭财产低于12万元(含12万元)。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。
　　② 申请家庭的人均居住面积低于7平方米(不含7平方米)。
　　③ 申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休(职)回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。
　　④ 申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。


点评：
廉租房申请由廉租房申请人(户主)持廉租房申请文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。
申请条件
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。


点评：
有长有短，看当地的办事效率了。具体可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取最新消息。

廉租房申请流程：
一、提出申请： 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。
二、受理、配租：
1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。
2、街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。


点评：
条件一，申请廉租房需要在当地居住满五年，也就是说需要当地居民或者在当地常住居民才能申请。

条件二，申请人家庭收入不能超过最低收入标准，必须是政府部门认定的低收入家庭。

条件三，申请人在申请时可以有房子，但是面积人均下来不能超过15平方米，同时整个房子不能超过50平米。

条件四，申请人共同生活的各家庭成员之间必须要有法律承认的赡养或抚养关系，否则，申请不会通过。


点评：
条件一，申请廉租房需要在当地居住满五年，也就是说需要当地居民或者在当地常住居民才能申请。

条件二，申请人家庭收入不能超过最低收入标准，必须是政府部门认定的低收入家庭。

条件三，申请人在申请时可以有房子，但是面积人均下来不能超过15平方米，同时整个房子不能超过50平米。

条件四，申请人共同生活的各家庭成员之间必须要有法律承认的赡养或抚养关系，否则，申请不会通过。


点评：
条件一，申请廉租房需要在当地居住满五年，也就是说需要当地居民或者在当地常住居民才能申请。

条件二，申请人家庭收入不能超过最低收入标准，必须是政府部门认定的低收入家庭。

条件三，申请人在申请时可以有房子，但是面积人均下来不能超过15平方米，同时整个房子不能超过50平米。

条件四，申请人共同生活的各家庭成员之间必须要有法律承认的赡养或抚养关系，否则，申请不会通过。


点评：
[cp]九部门《廉租住房保障办法》的九个不易
建设部等九部门日前联合发布《廉租住房保障办法》，对廉租住房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出了明确规定。
办法提出，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租相结合。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租 ?


点评：
公租房，廉租房，经适房，房改房，限价房，都属于福利保障房，是政府针对低收入人群外地或者本地都可申请的一种福利房，
只要符合条件都能申请，每个城市的条件不同，一般如果是本地户口需要名下本城市无房，
如果外地户口需要有本地的暂住证或者社保，
具体看那个城市，名下有房的是不能申请的。


点评：
在前几年，有次我和我老婆去娄底市她的一亲戚家玩，顺便看到了一个老婆的同学，左右要我们去她家玩一下，只好和她去了她家，她家住的房子是廉租房，其实她家还有一栋房子，她说廉租房是开后门找熟人搞来的，她说这里住的廉租房的住户，百分之八十多都是有房子的，都是关系户搞来的，真正没房子的人难租 ?


点评：
求助住房保障中心这个做法不合法，按说即然求助了住房保障中心，那为什么调配廉租房，住房是国家是有政策的，拿房做买卖这是人干的事吗，


点评：
呀，只要有房住就好了，没有必要在意那么多的事，现在城市里的人口那么多，能有一套属于自己的房子，那是多么不容易的事啊。


点评：
所谓的廉租房到最后给的都是有后台的、走后门的。真有多少是给那些低收入家庭了！那些工作人员有实际考察过吗？


点评：
要看当地各级政府部门的办事效率了，另外要关注房管部门的网站和社区门口的小广告栏发布的信息。


点评：
“看着还有4.00，那么我的残疾证明也是可以申请的"”


点评：
各地情况不一，去自己居住的社区街道问一下就全明白了


点评：
在武汉廉租房。楼下停的没有低于20w的车。


点评：
直接到住房保障中心查问更方便快捷。