好律师 > 专题 > 土地房产 > 法律指南 > 法拍房的风险
1.法拍房对买家的要求是一有购房资格,二有购房款。购房资格要求竞买前一天应具备。购房款说是可以贷款,但是需要有担保公司过桥,这里面有费用,贷款的利率也比正常的高一点。资料符合就可以。
2.法拍房的风险目前而言还是税费和交房,税费不涉及公司产权没有啥问题,个税核定3%其他的和二手房的差不多。交房问题,按照广东省高院最新的要求是法院先清场后再拍卖,这个要求刚刚印发,落实估计要一段时间,真正落实了,交房不是问题。江苏和上海的法拍房,不但法院空房拍卖,甚至还是税费各付各的,非常的方便。深圳以后应该也会朝这个方向走。到时就只剩下融资贷款问题,法拍房沦落为金融中介的产品。
3.目前想买,需要落实清楚税费和占用人是谁,清场是个大难题。你担心的原业主户口问题,在深圳他就不是事,你有房产证可以强制清除原业主的户口到派出所共管户。法拍房不存在轮候查封和抵押问题,竞买成功后,上面的查封全部会被解除,不会再有查封问题。
声明:
1、以上内容来源于法律人士的投稿,目的在于分享更多法律信息;如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利,请发送邮件至:kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。
2、本平台提供的相关信息仅供参考,您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性;您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。
3、好律师网:律师在线咨询,人工智能法律,24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司,律师24小时提供服务,请上好律师网www.haolvshi.com.cn
1、被强拆房屋补偿利益。被强拆房屋的价值,一般由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。<
女我的单位说可以借五十万给我,还不需要利息的,可是需要我担保,我有点怕 你怕什么?你担心将
点评: 从“房住不炒”到“坚决遏制房价上涨”,再到建立房地产市场长效机制,始终无法从人口、土地、财
1、用地申请; 2、土地使用证(原件); 3、原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交
目前,我国对房屋征收人的民生保障措施尚未形成系统的体系,比较常见的措施和做法如下:
被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者
货币补偿金额=被征收房屋 经由评估机构确定的市场价格(包括房屋装饰装修商定或者评估的补偿金
中介经常发一些拍卖房是市场价七折。我要买的话,要注意什么?一般流程是怎么样的 答:
加载更多