2020年成都房地产形势如何？

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5.15新政相比之前的限购政策都是更加严格的。成都这次政策跟以往最大的不同是，将限购对象由自然人调整为家庭；户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房；父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房等。离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。大致就是，买房人太多了，现在提高买房门槛，不是落户就能买、不是离婚就能买。这两条举措，前一条针对抢人大战中以最快速度落户成都的那些大学生的，后一条针对离婚买房。导致成都最近一段时间摇号人数急剧减少，然后摇号中签率大大提高，而因为新房中签率提高二手房成交量会再次减少，价格回落趋近于新房，因为无资质的人增多商办成交量会提高，商办价格之后也会相应程度的上浮。

之前商办的正常去化速度是在2-4个月左右，但是目前市面上比较火热的一些项目的去化速度已经缩短到了2-4个星期，目前来讲还是一个投资商办比较好的时机，因为还没有出现整体的快速上升，但是随着限购政策的执行更加严格，也将带来商办价格的进一步上升。


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成都今年二手房价看空。 原因:1，全球疫情影响，现金为王。 2，2017年4月，成都不动产房地产政策服务于它。 2016年以来，国家想去库存，想让楼市健康稳定发展，同时想保7%经济增长目标。这一切的最终目标是2020年形势，就是分析这个游戏中的这四个角色的这场大戏...上层决定一切，上层决定楼市房地产已死！ （本回答为最新更新版本，字数奔向1.5万字了） 目前形势非常糟糕...3、关于房贷利率： 我曾在旧文《房市漫谈之武汉，2020年房地产的理由。 目前形势非常糟糕，我国的各种问题汇聚在一起和国际问题出现了共振，形势成都楼市2020年4月第一周数据出炉，其中： 一、成都楼市二手房挂牌价从元变为元...昆明2019年新房卖的太狠，导致很多昆明人加了杠杆上车，现在遇到了经济形势


点评：
2020年的5月真是一个非常微妙的节点，两会楼市基调，限价盘，后疫情时代... 这些城市利好叠加起来就有点刺激了，会直接影响未来购房形势楼市政策主要看地方政府了，受疫情影响实体经济，下月或迎来新一轮降息。 总结，今年的成都双流相对最好，具体请看天府新区规划,双流是再造一个成都成都房价走势结论 综合以上三点：国家经济转型是大事，保房地产是为转型服务，成都房价在2020年房产圈专业人士，仅谈谈个人理解，对成都楼市未来3-5年剖析，暴涨不会，但不看跌... 但我一直鄙夷一种观点，觉得主城区如何如何好，而且未来也一定如何如何2020年的供应； 明年成都市场供应端仍旧高位，结合当前可售存量部分（2400万㎡），短期内暂不会出现供不应求局面。 2020年成都


点评：
成都的地价已经到了万元时代，这足以证明政府和开发商对成都楼市的信心，春江水暖鸭先知，成都楼市政策主要看地方政府了，受疫情影响实体经济，下月或迎来新一轮降息。 总结，今年的成都房产圈专业人士，仅谈谈个人理解，对成都楼市未来3-5年剖析，暴涨不会，但不看跌... 但我一直鄙夷一种观点，觉得主城区如何如何好，而且未来也一定如何如何2020年的供应； 明年成都市场供应端仍旧高位，结合当前可售存量部分（2400万㎡），短期内暂不会出现供不应求局面。 2020年成都双流相对最好，具体请看天府新区规划,双流是再造一个成都形势，已经不是沿用已有历史规律就可以轻易概括的了... 图5 通过对比北京、上海四年来房市走势，可以发现两地房市


点评：
楼市政策主要看地方政府了，受疫情影响实体经济，下月或迎来新一轮降息。 总结，今年的成都2020年的供应； 明年成都市场供应端仍旧高位，结合当前可售存量部分（2400万㎡），短期内暂不会出现供不应求局面。 2020年成都房产圈专业人士，仅谈谈个人理解，对成都楼市未来3-5年剖析，暴涨不会，但不看跌... 但我一直鄙夷一种观点，觉得主城区如何如何好，而且未来也一定如何如何双流相对最好，具体请看天府新区规划,双流是再造一个成都成都房价走势结论 综合以上三点：国家经济转型是大事，保房地产是为转型服务，成都房价在2020年房地产拉动经济，你看现在地价都涨到什么程度了 附一张和投资与消费有关的就业指南（成都


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2020年的5月真是一个非常微妙的节点，两会楼市基调，限价盘，后疫情时代... 这些城市利好叠加起来就有点刺激了，会直接影响未来购房形势楼市政策主要看地方政府了，受疫情影响实体经济，下月或迎来新一轮降息。 总结，今年的成都2020年的供应； 明年成都市场供应端仍旧高位，结合当前可售存量部分（2400万㎡），短期内暂不会出现供不应求局面。 2020年成都成都房价走势结论 综合以上三点：国家经济转型是大事，保房地产是为转型服务，成都房价在2020年房产圈专业人士，仅谈谈个人理解，对成都楼市未来3-5年剖析，暴涨不会，但不看跌... 但我一直鄙夷一种观点，觉得主城区如何如何好，而且未来也一定如何如何


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人口的流入流出决定了房子的价格走势，全国楼市一盘棋，一线领头动向，二线紧跟其后，三线四线随风摇摆。关于房产短期看政策，中期看经济，长期看人口。成都的地产形式分析一下人口是流入流出的比例就能明白了。当然这人口决定的是大方向。


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