今年的房价还会涨吗？

点评：
房地产稳字诀应该说成为未来的一个新主题。稳，不同的人有不同的解读。有人说稳，那就是不让价格落，有人说稳，那就是让价格落。到底如何？大家都是站在自己的角度考虑问题，当然得出的结论就有失偏颇了。稳始终要与整体的经济环境相结合，以前是通过加杠杆来实现稳增长。如今不一样了，市场变了，在大力去杠杆的背景下，稳更是为了防范风险。
稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，不仅仅是为楼市定调，同时也打破了大家认为政策不会持续的传闻，那么作为购房者来说，心里应该踏实了。未来的市场不可能大起大落，也就意味着该买房就买房，不用过多担心市场的波动会影响你的出手。
曾经三四线城市房价上涨就是得益于一二线城市的楼市调控，那么此轮调控势必又会挤压部分需求跑到三四线城市冲刺最后的炒房机会。接下来，三四线城市还得维持高烧一段时间，也就是说房价还得上涨，至于是多少天我也无法判断。到现在看来，三四线城市还没有全面调控的迹象。但是如果房价继续猛涨，那么预计2018年三四线城市可能会出现一轮收紧调控，以避免这些城市出现价格继续过快上涨。
稳定房价势在必行，也是大势所趋。那么此前暴涨过后必然是一个稳步回调，如今不少三四线城市去库存目标已经完成得差不多，所以未来也注定是迎来调控的结局。


点评：
市场其实就是这样，虽然说很多地方城市发布了一些政策，从各方面去围堵这个购房需求，比如说限购限贷，提高的购房门槛，大银行的利率提高。
但是从实际情况来看，并没有能够很好的起到这个作用，房价依然是不断的上涨，这里面有很多内在原因，我们不去仔细分析，但是我们要了解中国的房地产市场，它不是一个开放的房地产市场，不能够简单地用某一个模型去判断它是涨还是跌，不能因为供需关系或者是某些其他的去判断。
受到政策的影响很大，而且人们购房的过程中容易羊群效应，跟大流，大家买哪里自己跟着买哪里，一个城市买完了买另一个城市，一线城市限购了，买2线城市。
中国楼市最根本的问题还是在土地政策上，如果土地政策不变的话，这个房价还是可能会继续往上走，还是会继续涨，但是涨幅呢，可能会受到政策的影响，涨幅没有那么大，没有那么快，但是上涨的趋势不会改变。


点评：
今年房价还会涨吗？决定房价的因素有哪些？

1、汇率、房价互相影响，2018年资产泡沫会否击穿，全看房价、汇率是否稳得住。经历过2016年末2017年初人民币的汇率压力，一泻千里的疼痛无法忘却，耗资万亿美元的汇率保卫战极为深痛。

如果人民币在即将到来的2018年可以维持媒体预测的汇率，国内资产价格压力将大大减负。问题是，如何确保预测成为现实？

客观来说，经济、房价走势和汇率实际互为支撑、相互影响。


点评：
我们根本就不存在中国房地产市场，也就不存在房价的整体涨跌这个话题。从三四五线城市来说，江苏的盐城8000元/平米和河南驻马店的5000元/平米，有啥关系呢？房地产被称作不动产，因为其不可移动性注定了他的不可替代性，一般的三四五线城市涨落受国家调控的影响并不大，我们的调控一直都是在控制需求端，却不调控供给。过去两年的三四五线之所以大卖和棚改有关系，但不是决定关系，如果没有过去去库存的政治任务，不让三四五线出让土地，棚改再多有啥用呢？


点评：
国家因城施策，一城一策，深圳取消豪宅税有一波上涨，其余城市没有大的政策调整，也没有大的波动。目前看今年的经济压力较大，国家已经下调了五年期以上LPR，说明风向已经变暖，但今年房价还是以稳为主，而且各个城市不同，每个城市的每个区域也不同，都要结合实际来看。在全国整体范围来看，稳字当头。


点评：
今年的房价不知道会不会涨。但房价的总体趋势是上涨的！
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点评：
城市不同，位置不同，存量不同，房少则涨。位优价挺，抗跌性强。


点评：
什么时候跌过？你懂的，我不能说多了，怕被封


点评：
会涨因为深圳出了新政策公寓只租不售


点评：
2018年末，2019涨涨涨！