买房买多大才是最实用的？

点评：
房子想买多大，这个得看你自己的需求，自己家里的人口情况以及居住的习惯来确定。
比如说你家里如果然后人的话，小两口居住，嗯，小两居已经足够了，多备出来的一间可以给将来的孩子作为儿童房面积的话，在60到80左右的房子都是比较适宜的。
那么如果已经有孩子了，可能需要一个稍微大一点的大两居，或者是小三居这种配置面积的话，基本上在80到90平米，这样的一个户型，然后两居室的话，一个作为孩子的孩子房间，让孩子有一个单独的学习和玩耍的空间，需要家长过来好好照顾孩子，他们需要有一个单独的房间，这样能更好的生活和居住，这时候小三居就会比较适合。
那么当那个孩子大了，然后父母也老了，需要照顾，这样的话，可能需要一个四居，这样的配置，一个是你居住的环境会好一些。面积可能在140左右，然后有一个保姆房间，你们夫妻一个房间，孩子和家里的老人，然后一人一个房间这样。
这都是最简单的一个配置，并没有说多么豪华或者事，多么的奢华，简单的一个生活啊，居住的一个需求。当然有些所谓的豪宅追求大面积，那这里就不再赘述了。


点评：
买房子要量力而行，关键要适合自己。
对于刚需家庭而言，讲的就是实用。一般根据家庭人口，够住就行。
买房子一方面看房间数，另一方面看住房面积。对于一个夫妻二人加未婚子女的核心家庭而言，除夫妻二人有一个卧室之外，孩子也需要有自己的卧室卧室。独生子女家庭，一般两居室就够了。现在两孩儿家庭起码需要三居室。
住房面积随着生活水平的提高，也在不断提高。过去老房子，一居室40平米左右，两居室60平米左右，三居室才70平米左右。现在两居室就已经达到90平米，三居室达到120平米了，已经今非昔比。
如果家庭比较富裕，可以买大一点的房子，一般新房子设计比较大。如果不太富裕，买老房子也是一个不错的选择。住起来比较紧凑、实用。老房子一般位于中心城，教育、医疗、交通等配套比较好，宜居宜业，还没有物业费，一般只收每月2元钱垃圾费。


点评：
这个问题说简单很简单，说复杂，很复杂。从居住的角度来讲房子不论大小，够住就好。
但是因为房子有了投资的属性，有的人就愿意去买大，因为每大一平方米它增值的这个幅度就会更大。
有的年轻人刚结婚，一买房就有买三室的，就想到双方父母来住方便，其实双方的父母又能在你家住几天呢。
这让我想起了买汽车，很多人买汽车也是强调了驾乘的舒适和够大的空间，包括后备箱要足够的大，因为要装东西，但是回过头来看，一年当中你又装了多少次东西呢？
买房子一样，需要有一个循序渐进的过程，刚结婚的年轻人，如果资金实力可以的话，可以买两房的，如果经济实力稍差的一室一厅同样可以完成结婚目的，待以后有时间了，再换成两房或者三房的。西安房产王建红的朱文V评


点评：
买房买多大才是最实用的？首先要考虑财务预算，钱多有钱多的考虑，钱少有钱少的打算。钱多可以一步到位，买大买小，随心所欲，不必多思量。初次置业，有预算限制，就得精打细算，既要考虑够住，又要考虑今后换房易出手。一般可以考虑小户型，人均面积大约3040㎡宜，两室一厅一厨一卫即可，如果过度期较短，年轻夫妇也可以买一室厅一厨一卫，总面积60㎡以内即可。当然生活安排，各有主意，没有一定之规，重要的是自己觉得还满意就好。购房有时需要有超然之态，不一定要攀比富贵，追求奢华，认为房大就好；也不要学习儒林外史中的老员外那种人，扣门一生，临死前因为多点了一根灯芯不肯闭眼。量入而出，量力而行，人生处在什么阶段就作什么样的考虑。


点评：
这个问题有些笼统，针对不同的人群，实用的概念是不同的。套用马斯洛需求层次理论，人们的居住需求可以分为：1、基本需求：居住是人类的基本权利，不然联合国也不会将每年10月的第一个周一确定为国际住房日。我认为成年人拥有自己一个独立的房间是基本需求，房间的大小以满足基本需求为准，如小两房、小三房；2、改善性需求：这要在满足基本需求的前提下，住的舒适，对空间的要求更大，除了每个人要拥有舒适的独立空间外，还要有一定面积大公共活动空间，如大两房、大三房；3、享受性需求：主要体现在每个空间都很大，同时对居住环境有较高的要求，如别墅、大平层；4、奢侈性需求：居住功能已经退居其次，更多是奢侈品属性，如顶豪。


点评：
很多人喜欢“二胎时代非得要三居四居”“非得多少平米的房子才能住”之类的话，都是以自己的主观臆断出发的。

买房多大才实用，和你所在的城市很有关系。

如果在香港，40平米住上一家四口是正常水平，也是比较经济的选择。上下床、折叠床，这些都是香港家庭的标配。说住不下的都是矫情人，房价高到一定程度，抽屉房都有人住。

如果在北京，90平米的三居室、70平米的两居室是非常经济的。有些老公房可以做到60平米的三居，那么肯定是只有饭厅没有客厅的。北京的普通家庭，奢侈一点，房子最好也不要超过140平米，过了非普线税很重，不值当。


点评：
买房多大才是最实用的？多大才算大，土豪300㎡起步。既然2020年全面实行小康，人口三代同堂或者三口之家，那就说说小康家庭的标配把，三房两厅两卫3-2-2或者4-2-2，还可以加个上下铺，这样两个孩子谁成绩好，谁可以先选择床铺。具体面积100-150平即可。这个房子不一定非得是你工作的城市，你说你在北京买个100平，跟在我们泰州买100平，那相差的价格不是一点半点，很多人现在不是没房住，而是工作的城市没房，老家是有房住的。三四线可以买大点，一线城市大小别在意，赶紧上车最重要。


点评：
买房买多大最实用？

看目的，看目的，看目的！

如果是自住，肯定是敞阔、舒适、功能完全具备的基础上还多一分从容之感，比如200多平的大4房——当然，如果500多平、600平，对于三口之家而言，气场太大，有点压不住。当然，也不是越大越舒服，有的房间，比如书房，不适合太大，稍微紧凑点，这样才聚气，容易凝神，更安静于读书、思考。

如果是投资，那就有技巧性了：


点评：
这几天刚刚路过几个新楼盘，不是北京，是某沿海城市。说到房子买多大，还真是城比城 气死人。在北京买个80平米就是大两居了，在这里100平两居起步，有书房有饭厅。动不动就是140平四房两厅。

大不大，爽不爽，惊喜不惊喜？

房子买多大合适，大小不重要，空间就像时间，挤一挤总是会有的。
但是地段就不一样了，挤不出来。



点评：
如果是自住的“买”，那么房子买的最大，才是最实用。买房跟买鞋不一样，鞋子码数大了或小了，都不合脚。不合脚的鞋子，换一双或弃用一双，都可以。房子则不同，房子是金额很大、买卖不易的不动产。房子要是买小了，需要换成大一点的，换的历程几乎百分之百都是一部“血泪史”。当然，如果仅仅是为了孩子上学而另外准备一套学区房，那么户口本大小面积的房子则是最实用。


点评：
【买房买多大才是最实用的】
买房作为家庭的头等大事，到底应该买多大的才合理呢？这里有三种比较实用的购房面积的计算法则，有计划要买房的你一定会用得到：

1.年龄计算法
计算方式：全家人年龄总和X1.1
适用人群：这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。
2.角色计算法


点评：
房子买多大才是最实用的？

1.从经济角度来说，70平米的两房一厅、90平米的三房两厅是最经济实惠的。

2.从功能角度，三口之家需要三房两厅两卫；四口之家需要四房两厅三卫。

3.从舒适角度来说，人均40平米才能具备起码的舒适要求。


点评：
买房买多大，主要看两点：
1 是你有多少钱？
2 是你家有多少人！
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点评：
两夫妻，将来会有孩子的打算，就68平方左右的两房！
三代同堂的，120到150平方的3到4房！
一个人或者是两夫妻不会出现第三个人的，一房一厅45平方最为合适！



点评：
在北京的时候父母过来帮忙看孩子，住了个94平的两居也能住，回济南后分开住，我们住110平无电梯的，父母住75平带电梯的。个人感觉100到140平满足3.4口之家最合适。


点评：
根据自己的情况来定，如果没结婚可以考虑两室，结婚有孩子了考虑三房，如果想三代同堂，就考虑洋房或者四五房的大户型，有钱可以买独栋别墅，每个人的情况不一样，酌情而定。


点评：
大平层当然舒服，谁住谁知道，活动空间很大，俩孩子在家也可以做到很安静，互相不打扰，衣服再多也完全放的下，洗澡上厕所完全私密互不干扰，总之棒极了


点评：
放深圳来说，当然是50多平的小两房，或者80多平的三房两卫最实用，最适合刚需。都说了实用了，还在乎什么憋屈。


点评：
人心不足蛇吞象，这是一个不好回答且很难确定的问题。愚以为，自感住的下，整洁卫生，生活方便即可。


点评：
成年人拥有自己的卧室。家里公共空间各自占比不局促。至于怎样算不局促，各个家庭各有尺度。


点评：
房子买多大的，首先看看自己的经济能力，其次看看是投资还是居住，再次看看家庭人口


点评：
理想状态下，房子使用面积260-320平米是最实用的。哈哈哈


点评：
一家三四口人，通常一百二三十平就够了。


点评：
我觉得两套70的最实用......


点评：
那要看有几个孩子、父母同住一起吗


点评：
房子的大小根据自我的价值恒定。