2020年农村土地流转新政策是什么？农村土地流转补贴多少钱一亩

　　2020年农村土地流转新政策是什么？农村土地流转补贴多少钱一亩?农村土地流转是指拥有土地承包经营权的农民将土地使用权(经营权)转让给其他农民或者经济组织，也就是保留了自己的承包权，只是转让了使用权(经营权)。农村土地流转现在越来越普遍，接下来小编带大家了解农村土地流转的相关知识！

　　一、农村土地流转新政策

　　现在我国农业发展的水平越来越高，农民土地经营权的流转也越来越快，为引导农村土地(指承包耕地)经营权有序流转、发展农业适度规模经营，国家提出农村土地流转新政策主要包括：

　　1.对于农村土地流转政策的总体要求;2.稳定完善农村土地承包关系;3.规范引导农村土地经营权有序流转;4.加快培育新型农业经营主体;5.建立健全农业社会化服务体系;6.农村土地使用权流转改革方案;7.农村土地使用权流转流转模式。

　　二、农村土地流转多少钱一亩?

　　就我国目前的发展情况来看，土地价格一般在500-2000元之间，而相对偏远的地区价格区间在500-800元/年。地理环境位置优异的地方每亩在1000-2000元/年;租用的土地又没有种植农作物的话，一般是500-1500元/年;林地价格从50-2000元左右都有，主要看土地位置。

　　【注意】影响土地价格的三个要素：土地质量、土地效益、土地位置。

　　三、农村土地流转方式及流程

　　农村土地流转方式一般有五种：

　　第一种，宅基住房，举例也就是说农民的宅基地被置换成了城市发展用地，而农民在城里获得了一套住房，也就是农民放弃了农村土地承包使用权，享受城市社保，建立城乡统一的公共服务体制;

　　第二种，股份合作，村里按照“群众自愿、土地入股、集约经营、收益分红、利益保障”的原则，引导农户以土地承包经营权入股。合作社按照民主原则对土地统一管理，不再由农民分散经营;

　　第三种，土地互换，就是指农民朋友对各自土地的承包经营权进行的简单交换;

　　第四种，土地出租，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金;

　　第五种，土地入股，是指在坚持承包户自愿的基础上，将承包土地经营权作价入股，建立股份公司。

　　农村土地流转流程：

　　提出申请→经过有关部门审核、登记→流转双方信息的发布→流转双方组织洽谈→流转双方签订合同→全面审核通过后发证→资料归档→跟踪土地流转后的情况。

　　四、农村土地流转与征收的区别

　　农村土地流转是指在农村集体范围内，将自己的土地承包经营权(使用权)进行双方之间的流转，一般仅限于使用在农业用途上面。而土地征收是以政府为实施主体，将农村集体土地转为国有，并且土地征收的用途国家将依据城市建设以及公益事业的需要上。

　　五、农村土地补贴每亩多少?

　　补贴金额：

　　各省份以省为单位，自型分配亩均不超过1500元的补贴费用，各地区又一定的自主权限，发达城市和西藏可以适当提高这个标准(由于各地推行的补贴政策有所不同，因此补贴额度也有所差异，需根据实际情况而定)。

　　退耕还林：补助1500元/亩，财政现金补助1200元、种苗造林费300元;

　　退耕还草：补助800元/亩：财政现金补助680元、种苗种草费120元。

　　补贴对象：

　　进行高标准农田建设的农户、涉农企业、家庭农场、农民合作组织和专业大户。

　　补贴面积：

　　平原地区的土地总数量不低于5000亩，丘陵山区地带则不低于2000亩，各省份有一定的自主权，可以根据当地具体地形来合理分配。

　　【注意】国家明确规定，25度以上的坡度土地、退耕的土地、污染严重的土地、自然保护区、围湖造田区等等这类土地都不能申请。

　　补贴发放时间：

　　农业补贴大调整，全国各地区要在6月30日之前发放完毕，请大家密切留意当地农业部门的相关信息。

土地流转拿补贴需要哪些条件

一、具有稳定的土地流转关系土地流转时间在3年以上，单宗土地流转面积在1000亩以上（土地股份合作社入股面积300亩以上）。按这个亩数算的话，土地流转方如果不知道这个奖励政策，分分钟损失3—10万元。

　　二、土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。（对流转期限在三年以上的规模流转，流转价格的确定应采取实物计价、货币兑现或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年段确定增长幅度，以确保农民长远土地收益不降低。）

　　三、已经取得了工商部门营业执照，且具有一定的示范带动作用或规模、运作规范（有章程、股权证书、实行“保底分红”）的土地股份合作社或农场可以优先获得相应的补贴扶持。

　　四、符合土地承包政策法律，土地流转操作规范，已经签署了正规的土地流转合同，合同手续完备，且此合同具有法律效益。

土地流转补贴计算

进行土地流转，如果所签订的土地流转合同有关于土地补贴归属条款的，应当按约定处理；没有约定的，一般应当由原土地承包方获得。属于流转土地后，申请政府给予流转补贴的，可以到乡级人民政府和农业委员会申请（一般补贴为每亩200元左右）。

　　以上是“2020农村土地流转新政策是什么？农村土地流转补贴多少钱一亩”的相关信息，土地是农民的根，农村土地流转政策关乎着广大农民朋友的切身利益，农村土地流转新政策可以更好的让有需要的农民朋友最大化的去发挥土地的作用，小编提醒各位农民朋友在进行农村土地流转的过程中，需提前了解相关事项，对撰写的农村土地流转合同内容也一定要规范化、法律化，想了解更多相关知识请关注好律师网土地房产法律专题栏目。